Гид по зданию, Jumeirah Lake Towers

Lakeside Residence Jumeirah Lake Towers, Dubai

Lakeside Residence это 36 этажная жилая башня в кластере A района Jumeirah Lake Towers (JLT) в Дубае, построенная Al Manal Development и сданная в 2012 году. Она стоит на берегу озера Lake Almas West в южной части JLT, у ее западного края, примерно в 0,5 км от станции метро DMCC, и предлагает квартиры с одной и двумя спальнями с видом на озера.

Основные факты

Девелопер: Al Manal Development
Сообщество: Кластер A, Jumeirah Lake Towers
Сдача: 2012
Этажей: 36
Архитектор: Khatib & Alami
Типы квартир: 1 и 2 спальни
Расположение: На берегу Lake Almas West

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Lakeside Residence, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~19	1,3 млн AED	1,2 млн AED
2 сп.	~8	1,9 млн AED	1,8 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 529 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~19	1,3 млн AED	1,2 млн AED	834 кв. футов	1 529 AED
2 сп.	~8	1,9 млн AED	1,8 млн AED	1 188 кв. футов	1 619 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
1 сп.	~26	79 тыс. AED	77 тыс. AED	764 кв. футов
2 сп.	~22	120 тыс. AED	110 тыс. AED	1 072 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Lakeside Residence

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 21 продажу в Lakeside Residence. Последние 15, сначала самые новые:

1 сп. · 834 кв. футовсент. 20261 020 000 AED1 223 AED / кв. футов
2 сп. · 1 167 кв. футовсент. 20261 780 000 AED1 526 AED / кв. футов
2 сп. · 1 295 кв. футовсент. 20261 850 000 AED1 429 AED / кв. футов
2 сп. · 1 153 кв. футовавг. 20261 800 000 AED1 561 AED / кв. футов
1 сп. · 850 кв. футовиюль 20261 000 000 AED1 176 AED / кв. футов
2 сп. · 1 290 кв. футовиюнь 20261 800 000 AED1 396 AED / кв. футов
1 сп. · 708 кв. футовиюнь 20261 270 000 AED1 793 AED / кв. футов
1 сп. · 836 кв. футовиюнь 20261 015 000 AED1 215 AED / кв. футов
2 сп. · 1 016 кв. футовапр. 20261 760 000 AED1 733 AED / кв. футов
1 сп. · 709 кв. футовмарт 20261 150 000 AED1 622 AED / кв. футов
1 сп. · 801 кв. футовмарт 20261 300 000 AED1 624 AED / кв. футов
2 сп. · 1 291 кв. футовмарт 20261 800 000 AED1 394 AED / кв. футов
2 сп. · 1 072 кв. футовдек. 20251 750 000 AED1 633 AED / кв. футов
1 сп. · 764 кв. футовдек. 20251 200 000 AED1 571 AED / кв. футов
1 сп. · 835 кв. футовнояб. 20251 350 000 AED1 616 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	1 сп.	834 кв. футов	1 020 000 AED	1 223 AED
сент. 2026	2 сп.	1 167 кв. футов	1 780 000 AED	1 526 AED
сент. 2026	2 сп.	1 295 кв. футов	1 850 000 AED	1 429 AED
авг. 2026	2 сп.	1 153 кв. футов	1 800 000 AED	1 561 AED
июль 2026	1 сп.	850 кв. футов	1 000 000 AED	1 176 AED
июнь 2026	2 сп.	1 290 кв. футов	1 800 000 AED	1 396 AED
июнь 2026	1 сп.	708 кв. футов	1 270 000 AED	1 793 AED
июнь 2026	1 сп.	836 кв. футов	1 015 000 AED	1 215 AED
апр. 2026	2 сп.	1 016 кв. футов	1 760 000 AED	1 733 AED
март 2026	1 сп.	709 кв. футов	1 150 000 AED	1 622 AED
март 2026	1 сп.	801 кв. футов	1 300 000 AED	1 624 AED
март 2026	2 сп.	1 291 кв. футов	1 800 000 AED	1 394 AED
дек. 2025	2 сп.	1 072 кв. футов	1 750 000 AED	1 633 AED
дек. 2025	1 сп.	764 кв. футов	1 200 000 AED	1 571 AED
нояб. 2025	1 сп.	835 кв. футов	1 350 000 AED	1 616 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 11
Типичная площадь
801 кв. футов
За кв. фут
1 571 AED
Аренда в год
77 тыс. AED
Валовая доходность
6,6%
Диапазон площадей
709 до 836 кв. футов
2 сп. · Продажи 10
Типичная площадь
1 193 кв. футов
За кв. фут
1 481 AED
Аренда в год
110 тыс. AED
Валовая доходность
6,1%
Диапазон площадей
1 018 до 1 292 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
1 сп.	11	801 кв. футов	709 до 836 кв. футов	1 571 AED	77 тыс. AED	6,6%
2 сп.	10	1 193 кв. футов	1 018 до 1 292 кв. футов	1 481 AED	110 тыс. AED	6,1%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 420 AED
4 кв. 20251 571 AED
3 кв. 20261 429 AED

О Lakeside Residence

Lakeside Residence, которую часто пишут как Lake Side Residence, входит в тройку башен кластера A, группы в южном углу Jumeirah Lake Towers с западной стороны рядом с Dubai Gate 2 и башней отеля и резиденций Movenpick. Al Manal Development начала строительство в августе 2006 года и завершила его в декабре 2012 года, архитектурным консультантом выступила Khatib & Alami.

36 этажная башня смотрит на Lake Almas West, одно из трех искусственных озер, вокруг которых расположены башни JLT. Здесь в основном квартиры с одной и двумя спальнями: такой формат удобен парам, соседям по квартире и небольшим семьям, которым нужен адрес у озера в пешей доступности от метро.

JLT это многофункциональное сообщество в свободной экономической зоне под управлением DMCC, где у подножия башен работают офисы, кафе, супермаркеты и парки. Из кластера A до Dubai Marina, JBR и Sheikh Zayed Road всего несколько минут, поэтому спрос на аренду стабильно держится среди специалистов, работающих в Dubai Marina, Media City и в самом JLT.

Удобства

Бассейн
Тренажерный зал
Паровая комната
Подземный паркинг
Набережная у подножия башни
Кафе и магазины в соседних кластерах JLT
Станция метро DMCC в пешей доступности

Расположение

Lakeside Residence находится в кластере A в южной части JLT, у ее западного края, напротив Lake Almas West. Станция метро DMCC и трамвайная остановка Jumeirah Lakes Towers в пешей доступности, а Dubai Marina Mall и The Walk at JBR чуть дальше километра.

Almas Tower0,4 км
DMCC Metro Station0,5 км
Dubai Marina Mall1,1 км
JLT Park1,2 км
The Walk at JBR1,3 км
Emirates International School Meadows1,8 км
Пальма ДжумейраОколо 11 минут на машине

Lakeside Residence: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Lakeside Residence?+

По нашему срезу сент. 2026, в Lakeside Residence продавалось около 27 квартир, от 1,2 млн AED до 2,3 млн AED (от 1 сп. до 2 сп.).

Какая аренда в Lakeside Residence?+

По нашему срезу сент. 2026, в Lakeside Residence сдавалось около 48 квартир за 68 тыс. AED до 150 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Lakeside Residence?+

По данным Dubai Land Department, в Lakeside Residence с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 21 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,2 млн AED, 2 сп. 1,8 млн AED, около 1 529 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Lakeside Residence?+

Типичная квартира с 1 спальней в Lakeside Residence продавалась примерно за 1,2 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 11). Типичная площадь 801 кв. футов, около 1 571 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 77 тыс. AED в год, валовая доходность около 6,6%.

Какую доходность от аренды даёт Lakeside Residence?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 6,6% (1 сп.), 6,1% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Кто девелопер Lakeside Residence?+

Lakeside Residence построила Al Manal Development, архитектурным консультантом была Khatib & Alami. Строительство началось в августе 2006 года и завершилось в декабре 2012 года.

Сколько этажей в Lakeside Residence?+

В башне 36 этажей, она стоит в кластере A района Jumeirah Lake Towers рядом с Dubai Gate 2 и башней отеля и резиденций Movenpick.

Какие квартиры есть в Lakeside Residence?+

В доме в основном квартиры с одной и двумя спальнями, многие из них с видом на Lake Almas West и окружающие башни JLT.

Близко ли Lakeside Residence к метро?+

Да. Станция метро DMCC на Красной линии примерно в 0,5 км, а трамвайная остановка Jumeirah Lakes Towers, откуда можно доехать до Dubai Marina и JBR, на таком же расстоянии.

Что находится рядом с Lakeside Residence?+

Рядом Almas Tower, рестораны на берегу озер JLT, Dubai Marina Mall, The Walk at JBR и пляж, а до Пальмы Джумейра около 11 минут на машине.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Jumeirah Lake Towers

Источники: Lake Side Residence building, справочник (Propsearch), Jumeirah Lake Towers clusters and towers (Wikipedia). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.