Гид по зданию, Jumeirah Lake Towers
Lake Terrace Jumeirah Lake Towers, Dubai
Lake Terrace это 40 этажная жилая башня DAMAC Properties в кластере D района Jumeirah Lake Towers (JLT) в Дубае. Здание высотой 187 метров сдано в 2008 году. Его узнают по двухуровневым пентхаусам с террасами в зеленом остеклении на каждом восьмом этаже. Башня стоит рядом с Almas Tower, примерно в 0,3 км от станции метро DMCC.
Основные факты
- Девелопер
- DAMAC Properties
- Сообщество
- Кластер D, Jumeirah Lake Towers
- Сдача
- 2008
- Этажей
- 40
- Высота
- 187 м
- Изюминка
- Двухуровневые пентхаусы с террасами на каждом восьмом этаже
- Подиум
- Магазины и заведения питания
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Lake Terrace, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~19 | 940 тыс. AED | 850 тыс. AED |
| 1 сп. | ~6 | 1,3 млн AED | 1,1 млн AED |
| 2 сп. | ~1 | 2,2 млн AED | 2 млн AED |
| 3 сп. | ~8 | 2,5 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 613 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Lake Terrace
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 27 продаж в Lake Terrace. Последние 15, сначала самые новые:
- 1 сп. · 718 кв. футовсент. 20261 000 000 AED1 392 AED / кв. футов
- Студия · 496 кв. футовсент. 2026800 000 AED1 613 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 288 кв. футовиюль 20262 050 000 AED1 591 AED / кв. футов
- 1 сп. · 753 кв. футовиюль 20261 090 000 AED1 448 AED / кв. футов
- Студия · 497 кв. футовиюль 2026870 000 AED1 751 AED / кв. футов
- 1 сп. · 718 кв. футовиюнь 20261 125 000 AED1 566 AED / кв. футов
- Студия · 489 кв. футовиюнь 2026825 000 AED1 687 AED / кв. футов
- Студия · 517 кв. футовиюнь 2026825 000 AED1 596 AED / кв. футов
- Студия · 517 кв. футовмай 2026850 000 AED1 644 AED / кв. футов
- Студия · 497 кв. футовмай 2026686 845 AED1 383 AED / кв. футов
- Студия · 496 кв. футовмай 20261 030 000 AED2 076 AED / кв. футов
- Студия · 489 кв. футовапр. 2026625 051 AED1 278 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 477 кв. футовапр. 20261 800 000 AED1 218 AED / кв. футов
- Студия · 516 кв. футовапр. 20261 175 000 AED2 275 AED / кв. футов
- 1 сп. · 739 кв. футовапр. 20261 260 000 AED1 704 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 11
- Типичная площадь
- 497 кв. футов
- За кв. фут
- 1 687 AED
- Аренда в год
- 61 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,2%
- Диапазон площадей
- 489 до 517 кв. футов
1 сп. · Продажи 11
- Типичная площадь
- 737 кв. футов
- За кв. фут
- 1 566 AED
- Аренда в год
- 80 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,1%
- Диапазон площадей
- 718 до 753 кв. футов
2 сп. · Продажи 3
- Типичная площадь
- 1 288 кв. футов
- За кв. фут
- 1 571 AED
- Аренда в год
- 112 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,8%
- Диапазон площадей
- 1 242 до 1 665 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20251 488 AED
- 4 кв. 20251 648 AED
- 2 кв. 20261 620 AED
- 3 кв. 20261 591 AED
О Lake Terrace
Lake Terrace построила DAMAC Properties в период с мая 2006 года по май 2008 года. Это одна из трех башен кластера D вместе с Indigo Tower и Lake City Tower. При высоте 187 метров она входит в число самых высоких жилых зданий JLT.
Дизайн легко узнать: центральный элемент из зеленого стекла на каждом восьмом этаже образует двухуровневый пентхаус с террасой и задает фасаду вертикальный ритм. На уровне земли в подиуме расположены магазины и заведения питания, а первый этаж отведен под зону отдыха с инфинити бассейном.
Кластер D расположен в центре JLT, и до Almas Tower, станции метро DMCC и набережных несколько минут пешком. Благодаря центральному расположению и большому, разнообразному фонду квартир Lake Terrace одна из самых востребованных башен JLT как на рынке продажи, так и на рынке аренды.
Удобства
- Инфинити бассейн
- Зона отдыха на первом этаже
- Тренажерный зал
- Магазины и заведения питания в подиуме
- Паркинг
- Набережная рядом
- Станция метро DMCC в пешей доступности
Расположение
Lake Terrace находится в кластере D в центре JLT, рядом с Almas Tower и в нескольких минутах ходьбы от станции метро DMCC. Dubai Marina Mall примерно в 0,7 км, а The Walk at JBR примерно в километре.
- Almas Tower0,1 км
- DMCC Metro Station0,3 км
- Dubai Marina Mall0,7 км
- JLT Park0,7 км
- The Walk at JBR1,1 км
- Emirates International School Meadows1,6 км
- Пальма ДжумейраОколо 11 минут на машине
Lake Terrace: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Lake Terrace?+
По нашему срезу сент. 2026, в Lake Terrace продавалось около 34 квартир, от 800 тыс. AED до 3 млн AED (от студии до 3 сп.).
Какая аренда в Lake Terrace?+
По нашему срезу сент. 2026, в Lake Terrace сдавалось около 58 квартир за 55 тыс. AED до 170 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Lake Terrace?+
По данным Dubai Land Department, в Lake Terrace с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 27 сделок. Типичные цены сделок: студия 850 тыс. AED, 1 сп. 1,1 млн AED, 2 сп. 2 млн AED, около 1 613 AED за кв. фут.
Сколько стоит студия в Lake Terrace?+
Типичная студия в Lake Terrace продавалась примерно за 850 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 11). Типичная площадь 497 кв. футов, около 1 687 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 61 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,2%.
Какую доходность от аренды даёт Lake Terrace?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,2% (студия), 7,1% (1 сп.), 5,8% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто девелопер Lake Terrace?+
Lake Terrace построила DAMAC Properties, башню сдали в мае 2008 года.
Какой высоты Lake Terrace?+
В башне 40 этажей, ее высота 187 метров.
Чем отличается Lake Terrace?+
На каждом восьмом этаже элемент из зеленого стекла образует двухуровневый пентхаус с террасой, а на первом этаже есть инфинити бассейн.
В каком кластере находится Lake Terrace?+
В кластере D вместе с Indigo Tower и Lake City Tower, в центре JLT рядом с Almas Tower.
Насколько близко Lake Terrace к метро?+
Станция метро DMCC на Красной линии примерно в 0,3 км.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Jumeirah Lake Towers
Источники: Lake Terrace building, справочник (Propsearch), Lake Terrace project page (DAMAC Properties). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.