Guide de l'immeuble, Jumeirah Lake Towers
Lake Terrace Jumeirah Lake Towers, Dubai
Lake Terrace est une tour résidentielle de 40 étages signée DAMAC Properties dans le Cluster D de Jumeirah Lake Towers (JLT), à Dubai. Livrée en 2008 et haute de 187 mètres, elle est connue pour ses penthouses duplex à terrasse vitrés de vert, placés tous les huit étages, et se dresse à côté d'Almas Tower, à environ 0,3 km de la station de métro DMCC.
Chiffres clés
- Promoteur
- DAMAC Properties
- Quartier
- Cluster D, Jumeirah Lake Towers
- Achèvement
- 2008
- Étages
- 40
- Hauteur
- 187 m
- Signature
- Penthouses duplex à terrasse tous les huit étages
- Socle
- Commerces et restauration
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Lake Terrace, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~19 | 940 k AED | 850 k AED |
| 1 ch. | ~6 | 1,3 M AED | 1,1 M AED |
| 2 ch. | ~1 | 2,2 M AED | 2 M AED |
| 3 ch. | ~8 | 2,5 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 613 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Lake Terrace
Le Dubai Land Department a enregistré 27 ventes à Lake Terrace du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 718 sq ftsept. 20261 000 000 AED1 392 AED / sq ft
- Studio · 496 sq ftsept. 2026800 000 AED1 613 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 288 sq ftjuil. 20262 050 000 AED1 591 AED / sq ft
- 1 ch. · 753 sq ftjuil. 20261 090 000 AED1 448 AED / sq ft
- Studio · 497 sq ftjuil. 2026870 000 AED1 751 AED / sq ft
- 1 ch. · 718 sq ftjuin 20261 125 000 AED1 566 AED / sq ft
- Studio · 489 sq ftjuin 2026825 000 AED1 687 AED / sq ft
- Studio · 517 sq ftjuin 2026825 000 AED1 596 AED / sq ft
- Studio · 517 sq ftmai 2026850 000 AED1 644 AED / sq ft
- Studio · 497 sq ftmai 2026686 845 AED1 383 AED / sq ft
- Studio · 496 sq ftmai 20261 030 000 AED2 076 AED / sq ft
- Studio · 489 sq ftavr. 2026625 051 AED1 278 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 477 sq ftavr. 20261 800 000 AED1 218 AED / sq ft
- Studio · 516 sq ftavr. 20261 175 000 AED2 275 AED / sq ft
- 1 ch. · 739 sq ftavr. 20261 260 000 AED1 704 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 11
- Surface type
- 497 sq ft
- Le sq ft
- 1 687 AED
- Loyer annuel
- 61 k AED
- Rendement brut
- 7,2 %
- Fourchette
- 489 à 517 sq ft
1 ch. · Ventes 11
- Surface type
- 737 sq ft
- Le sq ft
- 1 566 AED
- Loyer annuel
- 80 k AED
- Rendement brut
- 7,1 %
- Fourchette
- 718 à 753 sq ft
2 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 1 288 sq ft
- Le sq ft
- 1 571 AED
- Loyer annuel
- 112 k AED
- Rendement brut
- 5,8 %
- Fourchette
- 1 242 à 1 665 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 488 AED
- T4 20251 648 AED
- T2 20261 620 AED
- T3 20261 591 AED
À propos de Lake Terrace
Lake Terrace a été construite par DAMAC Properties entre mai 2006 et mai 2008 et fait partie des trois tours du Cluster D, avec Indigo Tower et Lake City Tower. Avec 187 mètres, elle compte parmi les plus hauts immeubles résidentiels de JLT.
Son architecture se repère facilement : un élément central vitré de vert apparaît tous les huit étages sous la forme d'un penthouse duplex en terrasse, ce qui donne à la façade un rythme vertical. Le socle accueille des commerces et des restaurants au niveau de la rue, et le premier étage est un niveau de loisirs doté d'une piscine à débordement.
Le Cluster D occupe le centre de JLT, avec Almas Tower, la station de métro DMCC et les promenades au bord des lacs à quelques minutes à pied. Cette situation centrale et un parc de logements vaste et varié font de Lake Terrace l'une des tours les plus échangées et les plus louées de JLT.
Équipements
- Piscine à débordement
- Niveau de loisirs au premier étage
- Salle de sport
- Commerces et restauration dans le socle
- Parking
- Promenade au bord du lac à proximité
- Station de métro DMCC à distance de marche
Emplacement
Lake Terrace se trouve dans le Cluster D, au centre de JLT, à côté d'Almas Tower et à quelques pas de la station de métro DMCC. Dubai Marina Mall est à environ 0,7 km et The Walk at JBR à environ un kilomètre.
- Almas Tower0,1 km
- DMCC Metro Station0,3 km
- Dubai Marina Mall0,7 km
- JLT Park0,7 km
- The Walk at JBR1,1 km
- Emirates International School Meadows1,6 km
- Palm JumeirahEnviron 11 minutes en voiture
Lake Terrace : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Lake Terrace ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 34 appartements étaient à vendre à Lake Terrace, de 800 k AED à 3 M AED (de studio à 3 ch.).
Quel est le loyer à Lake Terrace ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 58 appartements étaient à louer à Lake Terrace, de 55 k AED à 170 k AED par an.
À quel prix les appartements de Lake Terrace se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 27 ventes à Lake Terrace du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 850 k AED, 1 ch. 1,1 M AED, 2 ch. 2 M AED, environ 1 613 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Lake Terrace ?+
Un studio à Lake Terrace s'est vendu autour de 850 k AED en valeur médiane, sur 11 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 497 sq ft, soit environ 1 687 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 61 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7,2 %.
Quel rendement locatif attendre à Lake Terrace ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7,2 % (studio), 7,1 % (1 ch.), 5,8 % (2 ch.), avant charges.
Qui a développé Lake Terrace ?+
Lake Terrace a été développée par DAMAC Properties et livrée en mai 2008.
Quelle est la hauteur de Lake Terrace ?+
La tour compte 40 étages et mesure 187 mètres.
Quelle est la particularité de Lake Terrace ?+
Un élément vitré de vert apparaît tous les huit étages sous la forme d'un penthouse duplex en terrasse, et le premier étage dispose d'une piscine à débordement.
Dans quel cluster se trouve Lake Terrace ?+
Dans le Cluster D, avec Indigo Tower et Lake City Tower, au centre de JLT à côté d'Almas Tower.
À quelle distance du métro se trouve Lake Terrace ?+
La station de métro DMCC, sur la ligne rouge, est à environ 0,3 km.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Jumeirah Lake Towers
Sources: Lake Terrace building, guide (Propsearch), Lake Terrace project page (DAMAC Properties). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.