Guide de l'immeuble, Jumeirah Lake Towers
Lake City Tower Jumeirah Lake Towers, Dubai
Lake City Tower est une tour résidentielle de 36 étages située dans le Cluster D de Jumeirah Lake Towers (JLT), à Dubai, développée par Tiger Properties et achevée en 2008. Elle compte 442 logements, surtout des studios et des appartements d'une chambre ainsi que quelques deux chambres, et se trouve à environ 0,2 km de la station de métro DMCC.
Chiffres clés
- Promoteur
- Tiger Properties
- Quartier
- Cluster D, Jumeirah Lake Towers
- Code de la tour
- D3
- Achèvement
- 2008
- Étages
- 36
- Hauteur
- Environ 148 m
- Logements
- 442
- Architecte
- Eng. Adnan Saffarini
- Types de logements
- Studios, 1 et 2 chambres
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Lake City Tower, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~5 | 825 k AED | 710 k AED |
| 1 ch. | ~24 | 1 M AED | 1 M AED |
| 2 ch. | ~5 | 1,6 M AED | 1,5 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 302 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Lake City Tower
Le Dubai Land Department a enregistré 29 ventes à Lake City Tower du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 245 sq ftsept. 20261 400 000 AED1 124 AED / sq ft
- 1 ch. · 860 sq ftaoût 20261 280 000 AED1 489 AED / sq ft
- 1 ch. · 840 sq ftjuin 2026985 000 AED1 173 AED / sq ft
- 1 ch. · 730 sq ftjuin 2026950 000 AED1 302 AED / sq ft
- 1 ch. · 840 sq ftmai 20261 044 426 AED1 244 AED / sq ft
- 1 ch. · 840 sq ftmai 2026979 082 AED1 166 AED / sq ft
- 1 ch. · 860 sq ftmai 20261 035 000 AED1 204 AED / sq ft
- 1 ch. · 840 sq ftmai 20261 075 000 AED1 280 AED / sq ft
- 1 ch. · 840 sq ftmai 20261 150 000 AED1 370 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 245 sq ftavr. 20261 660 000 AED1 333 AED / sq ft
- Studio · 409 sq ftmars 2026750 000 AED1 833 AED / sq ft
- 1 ch. · 729 sq ftfévr. 2026900 000 AED1 235 AED / sq ft
- 1 ch. · 840 sq ftfévr. 20261 080 000 AED1 286 AED / sq ft
- Studio · 409 sq ftfévr. 2026725 000 AED1 772 AED / sq ft
- 1 ch. · 840 sq ftfévr. 20261 400 000 AED1 667 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 4
- Surface type
- 409 sq ft
- Le sq ft
- 1 735 AED
- Loyer annuel
- 55 k AED
- Rendement brut
- 7,7 %
1 ch. · Ventes 20
- Surface type
- 840 sq ft
- Le sq ft
- 1 283 AED
- Loyer annuel
- 75 k AED
- Rendement brut
- 7,2 %
- Fourchette
- 729 à 860 sq ft
2 ch. · Ventes 5
- Surface type
- 1 245 sq ft
- Le sq ft
- 1 202 AED
- Loyer annuel
- 106 k AED
- Rendement brut
- 7,1 %
- Fourchette
- 902 à 1 247 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 310 AED
- T4 20251 290 AED
- T1 20261 372 AED
- T2 20261 262 AED
À propos de Lake City Tower
Lake City Tower est la tour D3 de Jumeirah Lake Towers et partage le Cluster D avec Indigo Tower et Lake Terrace. Développée par Tiger Properties, conçue par l'ingénieur Adnan Saffarini et achevée en 2008, elle s'élève à environ 148 mètres sur 36 étages.
La tour réunit 442 logements, entre studios et appartements d'une et deux chambres. Ses plans compacts et son adresse à côté du métro en font l'un des immeubles les plus loués de cette partie de JLT, apprécié des jeunes actifs et des investisseurs.
Le Cluster D se trouve au centre de JLT, à côté d'Almas Tower. La station de métro DMCC, les restaurants au bord des lacs et les supermarchés sont à deux minutes à pied, et le Dubai Marina Mall est à environ 0,7 km, de l'autre côté de la Sheikh Zayed Road.
Équipements
- Piscine
- Salle de sport
- Parking couvert
- Commerces et cafés dans le Cluster D
- Promenade au bord des lacs
- Station de métro DMCC à environ 0,2 km
- Dubai Marina Mall accessible à pied
Emplacement
Lake City Tower se trouve dans le Cluster D, au centre de JLT, à environ 0,2 km de la station de métro DMCC et à côté d'Almas Tower. Le Dubai Marina Mall est à environ 0,7 km et Palm Jumeirah à environ 12 minutes en voiture.
- Station de métro DMCC0,2 km
- Almas Tower0,2 km
- Dubai Marina Mall0,7 km
- JLT ParkEnviron 1 km
- The Walk, JBREnviron 1,5 km
- Palm JumeirahEnviron 12 minutes en voiture
Lake City Tower : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Lake City Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 34 appartements étaient à vendre à Lake City Tower, de 750 k AED à 1,8 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Lake City Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 62 appartements étaient à louer à Lake City Tower, de 52 k AED à 130 k AED par an.
À quel prix les appartements de Lake City Tower se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 29 ventes à Lake City Tower du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 710 k AED, 1 ch. 1 M AED, 2 ch. 1,5 M AED, environ 1 302 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Lake City Tower ?+
Un appartement de 1 chambre à Lake City Tower s'est vendu autour de 1 M AED en valeur médiane, sur 20 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 840 sq ft, soit environ 1 283 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 75 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7,2 %.
Quel rendement locatif attendre à Lake City Tower ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7,7 % (studio), 7,2 % (1 ch.), 7,1 % (2 ch.), avant charges.
Qui a développé Lake City Tower ?+
Lake City Tower a été développée par Tiger Properties et achevée en 2008.
Combien d'appartements compte Lake City Tower ?+
La tour compte 442 logements, entre studios et appartements d'une et deux chambres.
Quelle est la hauteur de Lake City Tower ?+
Elle compte 36 étages et mesure environ 148 mètres.
Lake City Tower est proche du métro ?+
Oui. La station de métro DMCC sur la ligne rouge est à environ 0,2 km, soit deux ou trois minutes à pied.
Quels lieux sont proches de Lake City Tower ?+
Almas Tower, les lacs et restaurants de JLT, des supermarchés, le Dubai Marina Mall et JLT Park sont tout proches.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Jumeirah Lake Towers
Sources: Lake City Tower building, guide (Propsearch), Jumeirah Lake Towers clusters and towers (Wikipedia). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.