Гид по зданию, Jumeirah Lake Towers
Lake City Tower Jumeirah Lake Towers, Dubai
Lake City Tower это 36 этажная жилая башня в Cluster D района Jumeirah Lake Towers (JLT), Дубай, которую построила Tiger Properties и сдала в 2008 году. В ней 442 квартиры, в основном студии и квартиры с одной спальней, а также несколько с двумя спальнями. Башня стоит примерно в 0,2 км от станции метро DMCC.
Основные факты
- Девелопер
- Tiger Properties
- Сообщество
- Cluster D, Jumeirah Lake Towers
- Код башни
- D3
- Сдача
- 2008
- Этажей
- 36
- Высота
- Около 148 м
- Квартир
- 442
- Архитектор
- Eng. Adnan Saffarini
- Типы квартир
- Студии, 1 и 2 спальни
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Lake City Tower, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~5 | 825 тыс. AED | 710 тыс. AED |
| 1 сп. | ~24 | 1 млн AED | 1 млн AED |
| 2 сп. | ~5 | 1,6 млн AED | 1,5 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 302 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Lake City Tower
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 29 продаж в Lake City Tower. Последние 15, сначала самые новые:
- 2 сп. · 1 245 кв. футовсент. 20261 400 000 AED1 124 AED / кв. футов
- 1 сп. · 860 кв. футовавг. 20261 280 000 AED1 489 AED / кв. футов
- 1 сп. · 840 кв. футовиюнь 2026985 000 AED1 173 AED / кв. футов
- 1 сп. · 730 кв. футовиюнь 2026950 000 AED1 302 AED / кв. футов
- 1 сп. · 840 кв. футовмай 20261 044 426 AED1 244 AED / кв. футов
- 1 сп. · 840 кв. футовмай 2026979 082 AED1 166 AED / кв. футов
- 1 сп. · 860 кв. футовмай 20261 035 000 AED1 204 AED / кв. футов
- 1 сп. · 840 кв. футовмай 20261 075 000 AED1 280 AED / кв. футов
- 1 сп. · 840 кв. футовмай 20261 150 000 AED1 370 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 245 кв. футовапр. 20261 660 000 AED1 333 AED / кв. футов
- Студия · 409 кв. футовмарт 2026750 000 AED1 833 AED / кв. футов
- 1 сп. · 729 кв. футовфевр. 2026900 000 AED1 235 AED / кв. футов
- 1 сп. · 840 кв. футовфевр. 20261 080 000 AED1 286 AED / кв. футов
- Студия · 409 кв. футовфевр. 2026725 000 AED1 772 AED / кв. футов
- 1 сп. · 840 кв. футовфевр. 20261 400 000 AED1 667 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 4
- Типичная площадь
- 409 кв. футов
- За кв. фут
- 1 735 AED
- Аренда в год
- 55 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,7%
1 сп. · Продажи 20
- Типичная площадь
- 840 кв. футов
- За кв. фут
- 1 283 AED
- Аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,2%
- Диапазон площадей
- 729 до 860 кв. футов
2 сп. · Продажи 5
- Типичная площадь
- 1 245 кв. футов
- За кв. фут
- 1 202 AED
- Аренда в год
- 106 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,1%
- Диапазон площадей
- 902 до 1 247 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20251 310 AED
- 4 кв. 20251 290 AED
- 1 кв. 20261 372 AED
- 2 кв. 20261 262 AED
О Lake City Tower
Lake City Tower это башня D3 района Jumeirah Lake Towers, которая делит Cluster D с Indigo Tower и Lake Terrace. Ее построила Tiger Properties по проекту инженера Adnan Saffarini, сдали в 2008 году, а высота достигает около 148 метров при 36 этажах.
В башне 442 квартиры: студии и квартиры с одной и двумя спальнями. Компактные планировки и расположение рядом с метро делают ее одним из самых востребованных для аренды зданий в этой части JLT, ее любят молодые специалисты и инвесторы.
Cluster D расположен в центре JLT рядом с Almas Tower. Станция метро DMCC, рестораны на берегу озер и супермаркеты в паре минут пешком, а Dubai Marina Mall примерно в 0,7 км через Sheikh Zayed Road.
Удобства
- Бассейн
- Тренажерный зал
- Крытый паркинг
- Магазины и кафе в Cluster D
- Набережная вдоль озер
- Станция метро DMCC примерно в 0,2 км
- Dubai Marina Mall в пешей доступности
Расположение
Lake City Tower расположена в Cluster D в центре JLT, примерно в 0,2 км от станции метро DMCC и рядом с Almas Tower. Dubai Marina Mall примерно в 0,7 км, а до Пальмы Джумейра около 12 минут на машине.
- Станция метро DMCC0,2 км
- Almas Tower0,2 км
- Dubai Marina Mall0,7 км
- JLT ParkОколо 1 км
- The Walk, JBRОколо 1,5 км
- Пальма ДжумейраОколо 12 минут на машине
Lake City Tower: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Lake City Tower?+
По нашему срезу сент. 2026, в Lake City Tower продавалось около 34 квартир, от 750 тыс. AED до 1,8 млн AED (от студии до 2 сп.).
Какая аренда в Lake City Tower?+
По нашему срезу сент. 2026, в Lake City Tower сдавалось около 62 квартир за 52 тыс. AED до 130 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Lake City Tower?+
По данным Dubai Land Department, в Lake City Tower с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 29 сделок. Типичные цены сделок: студия 710 тыс. AED, 1 сп. 1 млн AED, 2 сп. 1,5 млн AED, около 1 302 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Lake City Tower?+
Типичная квартира с 1 спальней в Lake City Tower продавалась примерно за 1 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 20). Типичная площадь 840 кв. футов, около 1 283 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 75 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,2%.
Какую доходность от аренды даёт Lake City Tower?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,7% (студия), 7,2% (1 сп.), 7,1% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто девелопер Lake City Tower?+
Lake City Tower построила Tiger Properties, башню сдали в 2008 году.
Сколько квартир в Lake City Tower?+
В башне 442 квартиры: студии и квартиры с одной и двумя спальнями.
Какая высота у Lake City Tower?+
В башне 36 этажей, ее высота около 148 метров.
Близко ли Lake City Tower к метро?+
Да. Станция метро DMCC на Красной линии примерно в 0,2 км, это две или три минуты пешком.
Что находится рядом с Lake City Tower?+
Поблизости Almas Tower, озера и рестораны JLT, супермаркеты, Dubai Marina Mall и JLT Park.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Jumeirah Lake Towers
Источники: Lake City Tower building, справочник (Propsearch), Jumeirah Lake Towers clusters and towers (Wikipedia). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.