Гид по зданию, Jumeirah Lake Towers
Laguna Tower Jumeirah Lake Towers, Dubai
Laguna Tower это многофункциональная башня с жильем и отелем в кластере A района Jumeirah Lake Towers (JLT) в Дубае, где размещены квартиры и Movenpick Hotel Jumeirah Lakes Towers. Она стоит у озера Lake Almas West в южной части JLT, у ее западного края, недалеко от Sheikh Zayed Road и примерно в 0,6 км от станции метро DMCC.
Основные факты
- Девелопер
- IFA Hotels & Resorts
- Сообщество
- Кластер A, Jumeirah Lake Towers
- Назначение
- Квартиры и Movenpick Hotel Jumeirah Lakes Towers
- Типы квартир
- Студии, 1, 2 и 3 спальни и пентхаусы
- Зарегистрировано как
- Квартиры и гостиничные апартаменты (DLD)
- Расположение
- На берегу Lake Almas West
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Laguna Tower, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~5 | 500 тыс. AED | 393 тыс. AED |
| 1 сп. | ~14 | 1,7 млн AED | 1,4 млн AED |
| 2 сп. | ~4 | 2,5 млн AED | 2,5 млн AED |
| 3 сп. | ~9 | 3,8 млн AED | 3,3 млн AED |
| 3 сп. пентхаус | ~1 | 6,4 млн AED | 3,3 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 241 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Laguna Tower
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 26 продаж в Laguna Tower. Последние 15, сначала самые новые:
- 1 сп. · 981 кв. футовавг. 20261 470 000 AED1 499 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 514 кв. футовавг. 20262 300 000 AED1 519 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 124 кв. футовиюнь 20261 100 000 AED978 AED / кв. футов
- Студия · 377 кв. футовмай 2026391 351 AED1 039 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 185 кв. футовмай 20261 465 000 AED1 237 AED / кв. футов
- 1 сп. · 684 кв. футовмай 2026635 000 AED928 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 419 кв. футовмай 20263 250 000 AED1 343 AED / кв. футов
- 2 сп. · 2 006 кв. футовмарт 20262 500 000 AED1 246 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 238 кв. футовмарт 20261 460 000 AED1 179 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 419 кв. футовфевр. 20263 250 000 AED1 343 AED / кв. футов
- 2 сп. · 2 006 кв. футовфевр. 20262 550 000 AED1 271 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 185 кв. футовфевр. 20261 400 000 AED1 182 AED / кв. футов
- Студия · 364 кв. футовфевр. 2026393 428 AED1 082 AED / кв. футов
- Студия · 587 кв. футовфевр. 2026543 815 AED926 AED / кв. футов
- Студия · 364 кв. футовфевр. 2026393 429 AED1 082 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 7
- Типичная площадь
- 377 кв. футов
- За кв. фут
- 1 082 AED
- Аренда в год
- 68 тыс. AED
- Диапазон площадей
- 363 до 598 кв. футов
1 сп. · Продажи 12
- Типичная площадь
- 1 058 кв. футов
- За кв. фут
- 1 202 AED
- Аренда в год
- 92 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,8%
- Диапазон площадей
- 882 до 1 238 кв. футов
2 сп. · Продажи 3
- Типичная площадь
- 2 006 кв. футов
- За кв. фут
- 1 271 AED
- Аренда в год
- 151 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6%
- Диапазон площадей
- 1 514 до 2 006 кв. футов
3 сп. · Продажи 4
- Типичная площадь
- 2 419 кв. футов
- За кв. фут
- 1 343 AED
- Аренда в год
- 205 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,3%
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20251 308 AED
- 4 кв. 20251 339 AED
- 1 кв. 20261 188 AED
- 2 кв. 20261 039 AED
О Laguna Tower
Laguna Tower это средняя башня кластера A, между Dubai Gate 2 и Lakeside Residence. Она сочетает частные квартиры с Movenpick Hotel Jumeirah Lakes Towers, поэтому жители пользуются соседством с гостиничным сервисом, ресторанами и лобби, где жизнь кипит весь день.
На жилых этажах есть студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и пентхаусы. По данным Dubai Land Department, в здании зарегистрированы как обычные квартиры, так и гостиничные апартаменты, поэтому покупатели могут выбирать между классическим жильем и лотом гостиничного формата.
Расположение на берегу озера у Sheikh Zayed Road упрощает ежедневные поездки: станция метро DMCC и трамвай в нескольких минутах ходьбы, а Dubai Marina, JBR и Пальма Джумейра в нескольких минутах езды.
Удобства
- Бассейн
- Оздоровительный клуб
- Тренажерный зал
- Сауна и паровая комната
- Детская игровая площадка
- Подземный паркинг
- Рестораны отеля в здании
- Станция метро DMCC в пешей доступности
Расположение
Laguna Tower находится в кластере A в южной части JLT, у ее западного края, напротив Lake Almas West и недалеко от Sheikh Zayed Road. Станция метро DMCC и трамвайная остановка Jumeirah Lakes Towers примерно в 0,6 км.
- Almas Tower0,5 км
- DMCC Metro Station0,6 км
- Dubai Marina Mall1,2 км
- JLT Park1,3 км
- The Walk at JBR1,3 км
- Emirates International School Meadows1,8 км
- Пальма ДжумейраОколо 12 минут на машине
Laguna Tower: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Laguna Tower?+
По нашему срезу сент. 2026, в Laguna Tower продавалось около 32 квартир, от 500 тыс. AED до 5,9 млн AED (от студии до 3 сп.).
Какая аренда в Laguna Tower?+
По нашему срезу сент. 2026, в Laguna Tower сдавалось около 54 квартир за 55 тыс. AED до 300 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Laguna Tower?+
По данным Dubai Land Department, в Laguna Tower с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 26 сделок. Типичные цены сделок: студия 393 тыс. AED, 1 сп. 1,4 млн AED, 2 сп. 2,5 млн AED, 3 сп. 3,3 млн AED, около 1 241 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Laguna Tower?+
Типичная квартира с 1 спальней в Laguna Tower продавалась примерно за 1,4 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 12). Типичная площадь 1 058 кв. футов, около 1 202 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 92 тыс. AED в год, валовая доходность около 6,8%.
Какую доходность от аренды даёт Laguna Tower?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 6,8% (1 сп.), 6% (2 сп.), 6,3% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Laguna Tower это отель или жилой дом?+
И то, и другое. В Laguna Tower есть частные квартиры, а также размещен Movenpick Hotel Jumeirah Lakes Towers.
В каком кластере находится Laguna Tower?+
Laguna Tower стоит в кластере A района JLT, между Dubai Gate 2 и Lakeside Residence, на берегу Lake Almas West.
Какие квартиры есть в Laguna Tower?+
Студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и пентхаусы, а также гостиничные апартаменты, отдельно зарегистрированные в Dubai Land Department.
Кто девелопер Laguna Tower?+
Башню построила IFA Hotels & Resorts, а отелем управляет Movenpick.
Как далеко Laguna Tower от метро?+
Станция метро DMCC на Красной линии примерно в 0,6 км, а трамвайная остановка Jumeirah Lakes Towers на таком же расстоянии.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Jumeirah Lake Towers
Источники: Movenpick Hotel Jumeirah Lakes Towers, Cluster A (Propsearch), Jumeirah Lake Towers clusters and towers (Wikipedia). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.