Гід по будинку, Jumeirah Lake Towers
Laguna Tower Jumeirah Lake Towers, Dubai
Laguna Tower це багатофункціональна вежа з житлом і готелем у кластері A району Jumeirah Lake Towers (JLT) у Дубаї, де розміщені квартири та Movenpick Hotel Jumeirah Lakes Towers. Вона стоїть біля озера Lake Almas West у південній частині JLT, біля її західного краю, неподалік Sheikh Zayed Road і приблизно за 0,6 км від станції метро DMCC.
Основні факти
- Забудовник
- IFA Hotels & Resorts
- Район
- Кластер A, Jumeirah Lake Towers
- Призначення
- Квартири та Movenpick Hotel Jumeirah Lakes Towers
- Типи квартир
- Студії, 1, 2 і 3 спальні та пентхауси
- Зареєстровано як
- Квартири та готельні апартаменти (DLD)
- Розташування
- На березі Lake Almas West
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Laguna Tower, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~5 | 500 тис. AED | 393 тис. AED |
| 1 сп. | ~14 | 1,7 млн AED | 1,4 млн AED |
| 2 сп. | ~4 | 2,5 млн AED | 2,5 млн AED |
| 3 сп. | ~9 | 3,8 млн AED | 3,3 млн AED |
| 3 сп. пентхаус | ~1 | 6,4 млн AED | 3,3 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 241 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Laguna Tower
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 26 продажів в Laguna Tower. Останні 15, від найновіших:
- 1 сп. · 981 кв. футівсерп. 20261 470 000 AED1 499 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 514 кв. футівсерп. 20262 300 000 AED1 519 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 124 кв. футівчерв. 20261 100 000 AED978 AED / кв. футів
- Студія · 377 кв. футівтрав. 2026391 351 AED1 039 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 185 кв. футівтрав. 20261 465 000 AED1 237 AED / кв. футів
- 1 сп. · 684 кв. футівтрав. 2026635 000 AED928 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 419 кв. футівтрав. 20263 250 000 AED1 343 AED / кв. футів
- 2 сп. · 2 006 кв. футівбер. 20262 500 000 AED1 246 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 238 кв. футівбер. 20261 460 000 AED1 179 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 419 кв. футівлют. 20263 250 000 AED1 343 AED / кв. футів
- 2 сп. · 2 006 кв. футівлют. 20262 550 000 AED1 271 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 185 кв. футівлют. 20261 400 000 AED1 182 AED / кв. футів
- Студія · 364 кв. футівлют. 2026393 428 AED1 082 AED / кв. футів
- Студія · 587 кв. футівлют. 2026543 815 AED926 AED / кв. футів
- Студія · 364 кв. футівлют. 2026393 429 AED1 082 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 7
- Типова площа
- 377 кв. футів
- За кв. фут
- 1 082 AED
- Оренда на рік
- 68 тис. AED
- Діапазон площ
- 363 до 598 кв. футів
1 сп. · Продажі 12
- Типова площа
- 1 058 кв. футів
- За кв. фут
- 1 202 AED
- Оренда на рік
- 92 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,8%
- Діапазон площ
- 882 до 1 238 кв. футів
2 сп. · Продажі 3
- Типова площа
- 2 006 кв. футів
- За кв. фут
- 1 271 AED
- Оренда на рік
- 151 тис. AED
- Валова дохідність
- 6%
- Діапазон площ
- 1 514 до 2 006 кв. футів
3 сп. · Продажі 4
- Типова площа
- 2 419 кв. футів
- За кв. фут
- 1 343 AED
- Оренда на рік
- 205 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,3%
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20251 308 AED
- 4 кв. 20251 339 AED
- 1 кв. 20261 188 AED
- 2 кв. 20261 039 AED
Про Laguna Tower
Laguna Tower це середня вежа кластера A, між Dubai Gate 2 та Lakeside Residence. Вона поєднує приватні квартири з Movenpick Hotel Jumeirah Lakes Towers, тож мешканці живуть поруч із готельним сервісом, ресторанами та лобі, де життя вирує протягом усього дня.
На житлових поверхах є студії, квартири з однією, двома і трьома спальнями та пентхауси. За даними Dubai Land Department, у будинку зареєстровані як звичайні квартири, так і готельні апартаменти, тож покупці можуть обирати між класичним житлом і помешканням готельного формату.
Розташування на березі озера біля Sheikh Zayed Road спрощує щоденні поїздки: станція метро DMCC і трамвай за кілька хвилин пішки, а Dubai Marina, JBR і Пальма Джумейра за кілька хвилин автомобілем.
Зручності
- Басейн
- Оздоровчий клуб
- Тренажерний зал
- Сауна та парова кімната
- Дитячий ігровий майданчик
- Підземний паркінг
- Ресторани готелю в будинку
- Станція метро DMCC у пішій доступності
Розташування
Laguna Tower розташована в кластері A у південній частині JLT, біля її західного краю, навпроти Lake Almas West і неподалік Sheikh Zayed Road. Станція метро DMCC і трамвайна зупинка Jumeirah Lakes Towers приблизно за 0,6 км.
- Almas Tower0,5 км
- DMCC Metro Station0,6 км
- Dubai Marina Mall1,2 км
- JLT Park1,3 км
- The Walk at JBR1,3 км
- Emirates International School Meadows1,8 км
- Пальма ДжумейраПриблизно 12 хвилин автомобілем
Laguna Tower: часті запитання
Скільки коштує квартира в Laguna Tower?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Laguna Tower продавалось близько 32 квартир, від 500 тис. AED до 5,9 млн AED (від студії до 3 сп.).
Яка оренда в Laguna Tower?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Laguna Tower здавалось близько 54 квартир за 55 тис. AED до 300 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Laguna Tower?+
За даними Dubai Land Department, у Laguna Tower з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 26 угод. Типові ціни продажу: студія 393 тис. AED, 1 сп. 1,4 млн AED, 2 сп. 2,5 млн AED, 3 сп. 3,3 млн AED, близько 1 241 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Laguna Tower?+
Типова квартира з 1 спальнею в Laguna Tower продавалась приблизно за 1,4 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 12). Типова площа 1 058 кв. футів, близько 1 202 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 92 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6,8%.
Яку дохідність від оренди дає Laguna Tower?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6,8% (1 сп.), 6% (2 сп.), 6,3% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Laguna Tower це готель чи житловий будинок?+
І те, і інше. У Laguna Tower є приватні квартири, а також розміщений Movenpick Hotel Jumeirah Lakes Towers.
У якому кластері розташована Laguna Tower?+
Laguna Tower стоїть у кластері A району JLT, між Dubai Gate 2 та Lakeside Residence, на березі Lake Almas West.
Які квартири є в Laguna Tower?+
Студії, квартири з однією, двома і трьома спальнями та пентхауси, а також готельні апартаменти, окремо зареєстровані в Dubai Land Department.
Хто забудовник Laguna Tower?+
Вежу збудувала IFA Hotels & Resorts, а готелем керує Movenpick.
Як далеко Laguna Tower від метро?+
Станція метро DMCC на Червоній лінії приблизно за 0,6 км, а трамвайна зупинка Jumeirah Lakes Towers на такій самій відстані.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Jumeirah Lake Towers
Джерела: Movenpick Hotel Jumeirah Lakes Towers, Cluster A (Propsearch), Jumeirah Lake Towers clusters and towers (Wikipedia). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.