Гід по будинку, Jumeirah Lake Towers

Lakeside Residence Jumeirah Lake Towers, Dubai

Lakeside Residence це житлова вежа на 36 поверхів у кластері A району Jumeirah Lake Towers (JLT) у Дубаї, яку збудувала Al Manal Development і завершила у 2012 році. Вона стоїть на березі озера Lake Almas West у південній частині JLT, біля її західного краю, приблизно за 0,5 км від станції метро DMCC, і пропонує квартири з однією та двома спальнями з видом на озера.

Основні факти

Забудовник: Al Manal Development
Район: Кластер A, Jumeirah Lake Towers
Завершено: 2012
Поверхів: 36
Архітектор: Khatib & Alami
Типи квартир: 1 і 2 спальні
Розташування: На березі Lake Almas West

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Lakeside Residence, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~19	1,3 млн AED	1,2 млн AED
2 сп.	~8	1,9 млн AED	1,8 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 529 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~19	1,3 млн AED	1,2 млн AED	834 кв. футів	1 529 AED
2 сп.	~8	1,9 млн AED	1,8 млн AED	1 188 кв. футів	1 619 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~26	79 тис. AED	77 тис. AED	764 кв. футів
2 сп.	~22	120 тис. AED	110 тис. AED	1 072 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Lakeside Residence

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 21 продаж в Lakeside Residence. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 834 кв. футіввер. 20261 020 000 AED1 223 AED / кв. футів
2 сп. · 1 167 кв. футіввер. 20261 780 000 AED1 526 AED / кв. футів
2 сп. · 1 295 кв. футіввер. 20261 850 000 AED1 429 AED / кв. футів
2 сп. · 1 153 кв. футівсерп. 20261 800 000 AED1 561 AED / кв. футів
1 сп. · 850 кв. футівлип. 20261 000 000 AED1 176 AED / кв. футів
2 сп. · 1 290 кв. футівчерв. 20261 800 000 AED1 396 AED / кв. футів
1 сп. · 708 кв. футівчерв. 20261 270 000 AED1 793 AED / кв. футів
1 сп. · 836 кв. футівчерв. 20261 015 000 AED1 215 AED / кв. футів
2 сп. · 1 016 кв. футівквіт. 20261 760 000 AED1 733 AED / кв. футів
1 сп. · 709 кв. футівбер. 20261 150 000 AED1 622 AED / кв. футів
1 сп. · 801 кв. футівбер. 20261 300 000 AED1 624 AED / кв. футів
2 сп. · 1 291 кв. футівбер. 20261 800 000 AED1 394 AED / кв. футів
2 сп. · 1 072 кв. футівгруд. 20251 750 000 AED1 633 AED / кв. футів
1 сп. · 764 кв. футівгруд. 20251 200 000 AED1 571 AED / кв. футів
1 сп. · 835 кв. футівлист. 20251 350 000 AED1 616 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	1 сп.	834 кв. футів	1 020 000 AED	1 223 AED
вер. 2026	2 сп.	1 167 кв. футів	1 780 000 AED	1 526 AED
вер. 2026	2 сп.	1 295 кв. футів	1 850 000 AED	1 429 AED
серп. 2026	2 сп.	1 153 кв. футів	1 800 000 AED	1 561 AED
лип. 2026	1 сп.	850 кв. футів	1 000 000 AED	1 176 AED
черв. 2026	2 сп.	1 290 кв. футів	1 800 000 AED	1 396 AED
черв. 2026	1 сп.	708 кв. футів	1 270 000 AED	1 793 AED
черв. 2026	1 сп.	836 кв. футів	1 015 000 AED	1 215 AED
квіт. 2026	2 сп.	1 016 кв. футів	1 760 000 AED	1 733 AED
бер. 2026	1 сп.	709 кв. футів	1 150 000 AED	1 622 AED
бер. 2026	1 сп.	801 кв. футів	1 300 000 AED	1 624 AED
бер. 2026	2 сп.	1 291 кв. футів	1 800 000 AED	1 394 AED
груд. 2025	2 сп.	1 072 кв. футів	1 750 000 AED	1 633 AED
груд. 2025	1 сп.	764 кв. футів	1 200 000 AED	1 571 AED
лист. 2025	1 сп.	835 кв. футів	1 350 000 AED	1 616 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 11
Типова площа
801 кв. футів
За кв. фут
1 571 AED
Оренда на рік
77 тис. AED
Валова дохідність
6,6%
Діапазон площ
709 до 836 кв. футів
2 сп. · Продажі 10
Типова площа
1 193 кв. футів
За кв. фут
1 481 AED
Оренда на рік
110 тис. AED
Валова дохідність
6,1%
Діапазон площ
1 018 до 1 292 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
1 сп.	11	801 кв. футів	709 до 836 кв. футів	1 571 AED	77 тис. AED	6,6%
2 сп.	10	1 193 кв. футів	1 018 до 1 292 кв. футів	1 481 AED	110 тис. AED	6,1%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 420 AED
4 кв. 20251 571 AED
3 кв. 20261 429 AED

Про Lakeside Residence

Lakeside Residence, яку часто пишуть як Lake Side Residence, є однією з трьох веж кластера A, групи в південному куті Jumeirah Lake Towers із західного боку поруч із Dubai Gate 2 та вежею готелю й резиденцій Movenpick. Al Manal Development розпочала будівництво у серпні 2006 року і завершила його у грудні 2012 року, архітектурним консультантом виступила Khatib & Alami.

Вежа на 36 поверхів дивиться на Lake Almas West, одне з трьох штучних озер, навколо яких розташовані вежі JLT. Тут переважно квартири з однією та двома спальнями: такий формат зручний для пар, сусідів по квартирі та невеликих сімей, яким потрібна адреса біля озера в пішій доступності від метро.

JLT це багатофункціональне комʼюніті у вільній економічній зоні під управлінням DMCC, де біля підніжжя веж працюють офіси, кафе, супермаркети та парки. З кластера A до Dubai Marina, JBR і Sheikh Zayed Road лише кілька хвилин, тож попит на оренду стабільно тримається серед фахівців, які працюють у Dubai Marina, Media City та самому JLT.

Зручності

Басейн
Тренажерний зал
Парова кімната
Підземний паркінг
Набережна біля підніжжя вежі
Кафе та магазини в сусідніх кластерах JLT
Станція метро DMCC у пішій доступності

Розташування

Lakeside Residence розташована в кластері A у південній частині JLT, біля її західного краю, навпроти Lake Almas West. Станція метро DMCC і трамвайна зупинка Jumeirah Lakes Towers у пішій доступності, а Dubai Marina Mall і The Walk at JBR трохи більше ніж за кілометр.

Almas Tower0,4 км
DMCC Metro Station0,5 км
Dubai Marina Mall1,1 км
JLT Park1,2 км
The Walk at JBR1,3 км
Emirates International School Meadows1,8 км
Пальма ДжумейраПриблизно 11 хвилин автомобілем

Lakeside Residence: часті запитання

Скільки коштує квартира в Lakeside Residence?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Lakeside Residence продавалось близько 27 квартир, від 1,2 млн AED до 2,3 млн AED (від 1 сп. до 2 сп.).

Яка оренда в Lakeside Residence?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Lakeside Residence здавалось близько 48 квартир за 68 тис. AED до 150 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Lakeside Residence?+

За даними Dubai Land Department, у Lakeside Residence з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 21 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,2 млн AED, 2 сп. 1,8 млн AED, близько 1 529 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Lakeside Residence?+

Типова квартира з 1 спальнею в Lakeside Residence продавалась приблизно за 1,2 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 11). Типова площа 801 кв. футів, близько 1 571 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 77 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6,6%.

Яку дохідність від оренди дає Lakeside Residence?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6,6% (1 сп.), 6,1% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто забудовник Lakeside Residence?+

Lakeside Residence збудувала Al Manal Development, архітектурним консультантом була Khatib & Alami. Будівництво почалося у серпні 2006 року і завершилося у грудні 2012 року.

Скільки поверхів у Lakeside Residence?+

У вежі 36 поверхів, вона стоїть у кластері A району Jumeirah Lake Towers поруч із Dubai Gate 2 та вежею готелю й резиденцій Movenpick.

Які квартири є в Lakeside Residence?+

У будинку переважно квартири з однією та двома спальнями, багато з них мають вид на Lake Almas West і навколишні вежі JLT.

Чи близько Lakeside Residence до метро?+

Так. Станція метро DMCC на Червоній лінії приблизно за 0,5 км, а трамвайна зупинка Jumeirah Lakes Towers, звідки можна дістатися Dubai Marina і JBR, на такій самій відстані.

Що є поруч із Lakeside Residence?+

Поруч Almas Tower, ресторани на березі озер JLT, Dubai Marina Mall, The Walk at JBR і пляж, а до Пальми Джумейра приблизно 11 хвилин автомобілем.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Jumeirah Lake Towers

Джерела: Lake Side Residence building, довідник (Propsearch), Jumeirah Lake Towers clusters and towers (Wikipedia). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.