Guide de l'immeuble, Jumeirah Lake Towers
Lakeside Residence Jumeirah Lake Towers, Dubai
4.7sur 31 avis GoogleLakeside Residence est une tour résidentielle de 36 étages située dans le Cluster A de Jumeirah Lake Towers (JLT), à Dubai, construite par Al Manal Development et livrée en 2012. Elle borde le lac Lake Almas West, à l'extrémité sud de JLT, côté ouest, à environ 0,5 km de la station de métro DMCC, et propose des appartements d'une et deux chambres avec vue sur les lacs.
Chiffres clés
- Promoteur
- Al Manal Development
- Quartier
- Cluster A, Jumeirah Lake Towers
- Achèvement
- 2012
- Étages
- 36
- Architecte
- Khatib & Alami
- Types de logements
- 1 et 2 chambres
- Emplacement
- Au bord de Lake Almas West
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Lakeside Residence, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~19 | 1,3 M AED | 1,2 M AED |
| 2 ch. | ~8 | 1,9 M AED | 1,8 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 529 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Lakeside Residence
Le Dubai Land Department a enregistré 21 ventes à Lakeside Residence du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 834 sq ftsept. 20261 020 000 AED1 223 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 167 sq ftsept. 20261 780 000 AED1 526 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 295 sq ftsept. 20261 850 000 AED1 429 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 153 sq ftaoût 20261 800 000 AED1 561 AED / sq ft
- 1 ch. · 850 sq ftjuil. 20261 000 000 AED1 176 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 290 sq ftjuin 20261 800 000 AED1 396 AED / sq ft
- 1 ch. · 708 sq ftjuin 20261 270 000 AED1 793 AED / sq ft
- 1 ch. · 836 sq ftjuin 20261 015 000 AED1 215 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 016 sq ftavr. 20261 760 000 AED1 733 AED / sq ft
- 1 ch. · 709 sq ftmars 20261 150 000 AED1 622 AED / sq ft
- 1 ch. · 801 sq ftmars 20261 300 000 AED1 624 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 291 sq ftmars 20261 800 000 AED1 394 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 072 sq ftdéc. 20251 750 000 AED1 633 AED / sq ft
- 1 ch. · 764 sq ftdéc. 20251 200 000 AED1 571 AED / sq ft
- 1 ch. · 835 sq ftnov. 20251 350 000 AED1 616 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 11
- Surface type
- 801 sq ft
- Le sq ft
- 1 571 AED
- Loyer annuel
- 77 k AED
- Rendement brut
- 6,6 %
- Fourchette
- 709 à 836 sq ft
2 ch. · Ventes 10
- Surface type
- 1 193 sq ft
- Le sq ft
- 1 481 AED
- Loyer annuel
- 110 k AED
- Rendement brut
- 6,1 %
- Fourchette
- 1 018 à 1 292 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 420 AED
- T4 20251 571 AED
- T3 20261 429 AED
À propos de Lakeside Residence
Lakeside Residence, souvent orthographiée Lake Side Residence, est l'une des trois tours du Cluster A, le groupe situé à l'angle sud de Jumeirah Lake Towers, côté ouest aux côtés de Dubai Gate 2 et de la tour hôtelière et résidentielle Movenpick. Al Manal Development a lancé le chantier en août 2006 et livré l'immeuble en décembre 2012, avec Khatib & Alami comme consultant en architecture.
La tour de 36 étages donne sur Lake Almas West, l'un des trois lacs artificiels autour desquels s'organisent les tours de JLT. Elle compte surtout des appartements d'une et deux chambres, une offre qui convient aux couples, aux colocataires et aux petites familles en quête d'une adresse au bord de l'eau, à distance de marche du métro.
JLT est un quartier mixte en zone franche géré par le DMCC, avec bureaux, cafés, supermarchés et parcs au pied des tours. Depuis le Cluster A, Dubai Marina, JBR et Sheikh Zayed Road sont à quelques minutes, ce qui entretient une demande locative régulière chez les professionnels qui travaillent à Dubai Marina, à Media City et à JLT même.
Équipements
- Piscine
- Salle de sport
- Hammam
- Parking souterrain
- Promenade au bord du lac au pied de la tour
- Cafés et commerces dans les clusters voisins de JLT
- Station de métro DMCC à distance de marche
Emplacement
Lakeside Residence se trouve dans le Cluster A, à l'extrémité sud de JLT, côté ouest, face à Lake Almas West. La station de métro DMCC et l'arrêt de tramway Jumeirah Lakes Towers sont accessibles à pied, et Dubai Marina Mall comme The Walk at JBR sont à un peu plus d'un kilomètre.
- Almas Tower0,4 km
- DMCC Metro Station0,5 km
- Dubai Marina Mall1,1 km
- JLT Park1,2 km
- The Walk at JBR1,3 km
- Emirates International School Meadows1,8 km
- Palm JumeirahEnviron 11 minutes en voiture
Lakeside Residence : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Lakeside Residence ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 27 appartements étaient à vendre à Lakeside Residence, de 1,2 M AED à 2,3 M AED (de 1 ch. à 2 ch.).
Quel est le loyer à Lakeside Residence ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 48 appartements étaient à louer à Lakeside Residence, de 68 k AED à 150 k AED par an.
À quel prix les appartements de Lakeside Residence se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 21 ventes à Lakeside Residence du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,2 M AED, 2 ch. 1,8 M AED, environ 1 529 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Lakeside Residence ?+
Un appartement de 1 chambre à Lakeside Residence s'est vendu autour de 1,2 M AED en valeur médiane, sur 11 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 801 sq ft, soit environ 1 571 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 77 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 6,6 %.
Quel rendement locatif attendre à Lakeside Residence ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 6,6 % (1 ch.), 6,1 % (2 ch.), avant charges.
Qui a développé Lakeside Residence ?+
Lakeside Residence a été développée par Al Manal Development, avec Khatib & Alami comme consultant en architecture. Le chantier a débuté en août 2006 et s'est achevé en décembre 2012.
Combien d'étages compte Lakeside Residence ?+
La tour compte 36 étages et se dresse dans le Cluster A de Jumeirah Lake Towers, à côté de Dubai Gate 2 et de la tour hôtelière et résidentielle Movenpick.
Quels appartements propose Lakeside Residence ?+
L'immeuble propose principalement des appartements d'une et deux chambres, dont beaucoup donnent sur Lake Almas West et les tours voisines de JLT.
Quelle est la distance entre Lakeside Residence et le métro ?+
La station de métro DMCC, sur la ligne rouge, est à environ 0,5 km, et l'arrêt de tramway Jumeirah Lakes Towers, qui dessert Dubai Marina et JBR, se trouve à une distance similaire.
Que trouve l'on près de Lakeside Residence ?+
Almas Tower, les restaurants au bord des lacs de JLT, Dubai Marina Mall, The Walk at JBR et la plage sont tout proches, et Palm Jumeirah est à environ 11 minutes en voiture.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Jumeirah Lake Towers
Sources: Lake Side Residence building, guide (Propsearch), Jumeirah Lake Towers clusters and towers (Wikipedia). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.