Guide de l'immeuble, Jumeirah Lake Towers
MBL Royal Jumeirah Lake Towers, Dubai
4.2sur 29 avis GoogleMBL Royal est une tour résidentielle de 40 étages signée MAG dans le Cluster K de Jumeirah Lake Towers (JLT), à Dubai. Livrée en octobre 2024, elle compte 330 appartements d'une, deux et trois chambres et penthouses entièrement meublés, à quelques pas de la station de métro DMCC et des lacs de JLT.
Chiffres clés
- Promoteur
- MAG (MBL Royal Development DMCC)
- Quartier
- Cluster K, Jumeirah Lake Towers
- Achèvement
- Octobre 2024
- Étages
- 40, plus 5 niveaux souterrains
- Logements
- 330
- Types de logements
- 1, 2 et 3 chambres et penthouses
- Finition
- Entièrement meublé
- Entreprise générale
- Bu Haleeba Contracting
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à MBL Royal, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~16 | 2 M AED | 1,7 M AED |
| 2 ch. | ~1 | 3,4 M AED | 3 M AED |
| 3 ch. | ~3 | 4,8 M AED | 4,5 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 063 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à MBL Royal
Le Dubai Land Department a enregistré 39 ventes à MBL Royal du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 870 sq ftsept. 2026910 525 AED1 047 AED / sq ft
- 1 ch. · 870 sq ftsept. 2026910 525 AED1 047 AED / sq ft
- 1 ch. · 870 sq ftsept. 2026910 525 AED1 047 AED / sq ft
- 1 ch. · 879 sq ftsept. 2026910 525 AED1 036 AED / sq ft
- 1 ch. · 879 sq ftsept. 2026910 525 AED1 036 AED / sq ft
- 1 ch. · 879 sq ftsept. 2026910 525 AED1 036 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 240 sq ftsept. 20262 308 562 AED1 030 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 414 sq ftsept. 20261 460 387 AED1 033 AED / sq ft
- 5 ch. · 12 859 sq ftaoût 202620 146 645 AED1 567 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 230 sq ftaoût 20264 150 000 AED1 861 AED / sq ft
- 1 ch. · 435 sq ftaoût 2026611 744 AED1 406 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 413 sq ftaoût 20262 600 000 AED1 841 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 413 sq ftjuil. 20262 950 000 AED2 088 AED / sq ft
- 1 ch. · 870 sq ftjuil. 20261 950 000 AED2 241 AED / sq ft
- 1 ch. · 825 sq ftjuil. 20261 750 000 AED2 122 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 18
- Surface type
- 870 sq ft
- Le sq ft
- 2 038 AED
- Loyer annuel
- 120 k AED
- Rendement brut
- 7 %
- Fourchette
- 825 à 879 sq ft
2 ch. · Ventes 10
- Surface type
- 1 413 sq ft
- Le sq ft
- 2 105 AED
- Loyer annuel
- 190 k AED
- Rendement brut
- 6,4 %
- Fourchette
- 1 413 à 1 414 sq ft
3 ch. · Ventes 10
- Surface type
- 2 235 sq ft
- Le sq ft
- 2 037 AED
- Loyer annuel
- 295 k AED
- Rendement brut
- 6,6 %
- Fourchette
- 2 064 à 2 252 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 027 AED
- T4 20252 122 AED
- T1 20262 231 AED
- T3 20261 047 AED
À propos de MBL Royal
MBL Royal est la plus récente des tours MBL de MAG dans le Cluster K, à côté de MBL Residence. Elle a été développée par l'intermédiaire de MBL Royal Development DMCC, avec National Engineering Bureau comme consultant et Bu Haleeba Contracting comme entreprise générale. Les travaux ont commencé en août 2021 et la tour a été livrée en octobre 2024.
L'immeuble de 40 étages repose sur cinq niveaux de parking souterrains et abrite 330 logements, de l'appartement d'une chambre au penthouse, tous livrés entièrement meublés avec du mobilier design. En juin 2023, MAG a annoncé que le projet s'était entièrement vendu en 75 jours après son lancement.
Les résidents disposent d'une piscine pour adultes et d'une piscine familiale, d'une salle de sport avec sauna, hammam et jacuzzi, d'un espace barbecue et d'une aire de jeux pour enfants, avec sécurité 24 h/24 et conciergerie. Comme l'une des rares tours livrées récemment à JLT, elle séduit les acheteurs qui veulent un logement neuf et meublé dans un quartier bien établi.
Équipements
- Piscine pour adultes
- Piscine familiale
- Salle de sport
- Sauna et hammam
- Jacuzzi
- Espace barbecue
- Aire de jeux pour enfants
- Sécurité 24 h/24
- Conciergerie
Emplacement
MBL Royal se trouve dans le Cluster K, dans la moitié sud de JLT, près d'Almas Tower et des lacs. La station de métro DMCC est à environ 0,5 km, et Dubai Marina Mall comme JBR sont à un peu plus d'un kilomètre.
- Almas Tower0,3 km
- DMCC Metro Station0,5 km
- JLT Park1,1 km
- Dubai Marina Mall1,1 km
- The Walk at JBR1,3 km
- Emirates International School Meadows1,6 km
- Palm JumeirahEnviron 12 minutes en voiture
MBL Royal : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à MBL Royal ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 20 appartements étaient à vendre à MBL Royal, de 1,8 M AED à 4,9 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à MBL Royal ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 41 appartements étaient à louer à MBL Royal, de 108 k AED à 350 k AED par an.
À quel prix les appartements de MBL Royal se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 39 ventes à MBL Royal du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,7 M AED, 2 ch. 3 M AED, 3 ch. 4,5 M AED, environ 2 063 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à MBL Royal ?+
Un appartement de 1 chambre à MBL Royal s'est vendu autour de 1,7 M AED en valeur médiane, sur 18 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 870 sq ft, soit environ 2 038 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 120 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7 %.
Quel rendement locatif attendre à MBL Royal ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7 % (1 ch.), 6,4 % (2 ch.), 6,6 % (3 ch.), avant charges.
Qui a développé MBL Royal ?+
MBL Royal a été développée par MAG via sa société MBL Royal Development DMCC. Bu Haleeba Contracting a construit la tour.
Quelle est la date de livraison de MBL Royal ?+
Les travaux ont commencé en août 2021 et la tour a été livrée en octobre 2024.
Combien d'appartements compte MBL Royal ?+
On compte 330 logements sur 40 étages : appartements d'une, deux et trois chambres et penthouses, tous entièrement meublés.
Quels équipements propose MBL Royal ?+
Une piscine pour adultes, une piscine familiale, une salle de sport avec sauna, hammam et jacuzzi, un espace barbecue, une aire de jeux pour enfants, une sécurité 24 h/24 et une conciergerie.
Dans quel cluster se trouve MBL Royal ?+
Dans le Cluster K de Jumeirah Lake Towers, à côté de MBL Residence et à environ 0,5 km de la station de métro DMCC.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Jumeirah Lake Towers
Sources: MBL Royal project page (MAG), MBL Royal building, guide (Propsearch). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.