Guide de l'immeuble, Jumeirah Lake Towers
Saba Tower 2 Jumeirah Lake Towers, Dubai
Saba Tower 2 est une tour résidentielle de 36 étages et 150 mètres située dans le Cluster Q de Jumeirah Lake Towers (JLT), à Dubai, développée par Saba Properties. Elle se trouve à l'extrémité de JLT tournée vers Dubai Marina, à côté de JLT Park et de Dubai Gate 1, avec des logements allant du studio aux grands appartements familiaux et aux penthouses.
Chiffres clés
- Promoteur
- Saba Properties JLT
- Quartier
- Cluster Q, Jumeirah Lake Towers
- Code de la tour
- Q3
- Étages
- 36
- Hauteur
- Environ 150 m
- Types de logements
- Du studio au 3 chambres, plus des penthouses
- Socle
- Socle commercial partagé avec Dubai Gate 1 et Saba Tower 3
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Saba Tower 2, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~2 | 800 k AED | 800 k AED |
| 1 ch. | ~5 | 1,3 M AED | 1,3 M AED |
| 2 ch. | ~6 | 1,9 M AED | 1,9 M AED |
| 3 ch. | ~1 | 2,8 M AED | · |
| 4 ch. | ~2 | 7,8 M AED | · |
| 4 ch. penthouse | ~1 | 7,8 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 485 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Saba Tower 2
Le Dubai Land Department a enregistré 19 ventes à Saba Tower 2 du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 774 sq ftsept. 2026927 500 AED1 198 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 250 sq ftsept. 20261 500 000 AED1 200 AED / sq ft
- 1 ch. · 812 sq ftjuil. 20261 250 000 AED1 539 AED / sq ft
- Studio · 530 sq ftjuil. 2026750 000 AED1 414 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 298 sq ftjuil. 20261 300 000 AED1 001 AED / sq ft
- Studio · 530 sq ftjuil. 2026780 000 AED1 471 AED / sq ft
- 1 ch. · 817 sq ftjuin 20261 230 000 AED1 505 AED / sq ft
- Studio · 530 sq ftjuin 2026635 000 AED1 197 AED / sq ft
- Studio · 530 sq ftmai 2026820 000 AED1 546 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 482 sq ftavr. 20262 200 000 AED1 485 AED / sq ft
- 1 ch. · 929 sq ftmars 20261 275 000 AED1 373 AED / sq ft
- 1 ch. · 817 sq ftfévr. 20261 300 000 AED1 591 AED / sq ft
- Studio · 530 sq ftjanv. 2026885 000 AED1 669 AED / sq ft
- Studio · 530 sq ftjanv. 2026825 000 AED1 556 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 250 sq ftdéc. 20251 485 000 AED1 188 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 6
- Surface type
- 530 sq ft
- Le sq ft
- 1 508 AED
- Loyer annuel
- 58 k AED
- Rendement brut
- 7,2 %
1 ch. · Ventes 9
- Surface type
- 812 sq ft
- Le sq ft
- 1 539 AED
- Loyer annuel
- 80 k AED
- Rendement brut
- 6,4 %
- Fourchette
- 774 à 1 003 sq ft
2 ch. · Ventes 4
- Surface type
- 1 366 sq ft
- Le sq ft
- 1 297 AED
- Loyer annuel
- 120 k AED
- Rendement brut
- 6,5 %
- Fourchette
- 1 250 à 1 633 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 481 AED
- T4 20251 596 AED
- T3 20261 307 AED
À propos de Saba Tower 2
Saba Tower 2 est la tour Q3 de Jumeirah Lake Towers et partage le Cluster Q ainsi qu'un socle commercial avec Dubai Gate 1 et Saba Tower 3. Développée par Saba Properties JLT, filiale du Saba Group, elle s'élève à environ 150 mètres sur 36 étages.
L'immeuble offre un large choix de logements, des studios et appartements d'une et deux chambres jusqu'aux trois chambres, avec quelques grands penthouses dans les étages supérieurs. De nombreux appartements donnent sur JLT Park et les lacs ou vers la ligne d'horizon de Dubai Marina.
Le Cluster Q est l'un des coins les plus animés de JLT. JLT Park est à environ 0,2 km, le Dubai Marina Mall et Reel Cinemas à environ 500 mètres de l'autre côté de la Sheikh Zayed Road, et la Marina Walk ainsi que The Walk à JBR à un kilomètre environ.
Équipements
- Piscine
- Salle de sport
- Parking couvert
- Socle commercial avec boutiques et cafés
- JLT Park à environ 0,2 km
- Promenades au bord des lacs
- Stations de métro accessibles à pied
Emplacement
Saba Tower 2 se trouve dans le Cluster Q, à l'extrémité de JLT tournée vers Dubai Marina, à côté de JLT Park. La station de métro Sobha Realty est à environ 0,4 km et le Dubai Marina Mall à environ 0,5 km, la Marina Walk et JBR étant un peu plus loin à pied.
- JLT Park0,2 km
- Station de métro Sobha RealtyEnviron 0,4 km
- Dubai Marina Mall0,5 km
- The Walk, JBR1,1 km
- Emirates International School Meadows1,7 km
- Emirates Golf Club2,1 km
Saba Tower 2 : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Saba Tower 2 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 16 appartements étaient à vendre à Saba Tower 2, de 800 k AED à 7,8 M AED (de studio à 4 ch.).
Quel est le loyer à Saba Tower 2 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 34 appartements étaient à louer à Saba Tower 2, de 55 k AED à 211 k AED par an.
À quel prix les appartements de Saba Tower 2 se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 19 ventes à Saba Tower 2 du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 800 k AED, 1 ch. 1,3 M AED, 2 ch. 1,9 M AED, environ 1 485 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Saba Tower 2 ?+
Un appartement de 1 chambre à Saba Tower 2 s'est vendu autour de 1,3 M AED en valeur médiane, sur 9 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 812 sq ft, soit environ 1 539 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 80 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 6,4 %.
Quel rendement locatif attendre à Saba Tower 2 ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7,2 % (studio), 6,4 % (1 ch.), 6,5 % (2 ch.), avant charges.
Qui a développé Saba Tower 2 ?+
Saba Tower 2 a été développée par Saba Properties JLT, filiale du Saba Group, qui a aussi construit Saba Tower 3 dans le même cluster.
Combien d'étages compte Saba Tower 2 ?+
La tour compte 36 étages et mesure environ 150 mètres.
Quels appartements compte Saba Tower 2 ?+
L'immeuble propose des studios, des appartements d'une, deux et trois chambres et un petit nombre de penthouses.
Où se trouve Saba Tower 2 ?+
C'est la tour Q3 du Cluster Q, à l'extrémité de Jumeirah Lake Towers tournée vers Dubai Marina, qui partage un socle avec Dubai Gate 1 et Saba Tower 3.
Ouvrir dans Google MapsQuels lieux sont proches de Saba Tower 2 ?+
JLT Park, le Dubai Marina Mall, la Marina Walk, The Walk à JBR et l'Emirates Golf Club sont tous à environ 2 km ou moins.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Jumeirah Lake Towers
Sources: Saba 2 building, guide (Propsearch), Jumeirah Lake Towers clusters and towers (Wikipedia). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.