Guide de l'immeuble, Jumeirah Lake Towers
Laguna Tower Jumeirah Lake Towers, Dubai
Laguna Tower est une tour mixte, résidentielle et hôtelière, dans le Cluster A de Jumeirah Lake Towers (JLT), à Dubai, qui accueille des appartements et le Movenpick Hotel Jumeirah Lakes Towers. Elle borde Lake Almas West à l'extrémité sud de JLT, côté ouest, près de Sheikh Zayed Road et à environ 0,6 km de la station de métro DMCC.
Chiffres clés
- Promoteur
- IFA Hotels & Resorts
- Quartier
- Cluster A, Jumeirah Lake Towers
- Usage
- Appartements et Movenpick Hotel Jumeirah Lakes Towers
- Types de logements
- Studios, 1, 2 et 3 chambres et penthouses
- Enregistré comme
- Appartements et appartements hôteliers (DLD)
- Emplacement
- Au bord de Lake Almas West
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Laguna Tower, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~5 | 500 k AED | 393 k AED |
| 1 ch. | ~14 | 1,7 M AED | 1,4 M AED |
| 2 ch. | ~4 | 2,5 M AED | 2,5 M AED |
| 3 ch. | ~9 | 3,8 M AED | 3,3 M AED |
| 3 ch. penthouse | ~1 | 6,4 M AED | 3,3 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 241 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Laguna Tower
Le Dubai Land Department a enregistré 26 ventes à Laguna Tower du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 981 sq ftaoût 20261 470 000 AED1 499 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 514 sq ftaoût 20262 300 000 AED1 519 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 124 sq ftjuin 20261 100 000 AED978 AED / sq ft
- Studio · 377 sq ftmai 2026391 351 AED1 039 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 185 sq ftmai 20261 465 000 AED1 237 AED / sq ft
- 1 ch. · 684 sq ftmai 2026635 000 AED928 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 419 sq ftmai 20263 250 000 AED1 343 AED / sq ft
- 2 ch. · 2 006 sq ftmars 20262 500 000 AED1 246 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 238 sq ftmars 20261 460 000 AED1 179 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 419 sq ftfévr. 20263 250 000 AED1 343 AED / sq ft
- 2 ch. · 2 006 sq ftfévr. 20262 550 000 AED1 271 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 185 sq ftfévr. 20261 400 000 AED1 182 AED / sq ft
- Studio · 364 sq ftfévr. 2026393 428 AED1 082 AED / sq ft
- Studio · 587 sq ftfévr. 2026543 815 AED926 AED / sq ft
- Studio · 364 sq ftfévr. 2026393 429 AED1 082 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 7
- Surface type
- 377 sq ft
- Le sq ft
- 1 082 AED
- Loyer annuel
- 68 k AED
- Fourchette
- 363 à 598 sq ft
1 ch. · Ventes 12
- Surface type
- 1 058 sq ft
- Le sq ft
- 1 202 AED
- Loyer annuel
- 92 k AED
- Rendement brut
- 6,8 %
- Fourchette
- 882 à 1 238 sq ft
2 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 2 006 sq ft
- Le sq ft
- 1 271 AED
- Loyer annuel
- 151 k AED
- Rendement brut
- 6 %
- Fourchette
- 1 514 à 2 006 sq ft
3 ch. · Ventes 4
- Surface type
- 2 419 sq ft
- Le sq ft
- 1 343 AED
- Loyer annuel
- 205 k AED
- Rendement brut
- 6,3 %
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 308 AED
- T4 20251 339 AED
- T1 20261 188 AED
- T2 20261 039 AED
À propos de Laguna Tower
Laguna Tower est la tour centrale du Cluster A, entre Dubai Gate 2 et Lakeside Residence. Elle associe des appartements privés au Movenpick Hotel Jumeirah Lakes Towers, si bien que les résidents vivent à côté des services hôteliers, des restaurants et d'un hall animé toute la journée.
Les étages résidentiels proposent des studios, des appartements d'une, deux et trois chambres et des penthouses. Les registres du Dubai Land Department recensent à la fois des appartements classiques et des appartements hôteliers dans l'immeuble, ce qui laisse aux acheteurs le choix entre un logement traditionnel et un lot de type hôtelier.
Sa situation au bord du lac, près de Sheikh Zayed Road, facilite les trajets : la station de métro DMCC et le tramway sont à quelques pas, et Dubai Marina, JBR et Palm Jumeirah à quelques minutes en voiture.
Équipements
- Piscine
- Club de santé
- Salle de sport
- Sauna et hammam
- Aire de jeux pour enfants
- Parking souterrain
- Restaurants de l'hôtel dans l'immeuble
- Station de métro DMCC à distance de marche
Emplacement
Laguna Tower se trouve dans le Cluster A, à l'extrémité sud de JLT, côté ouest, face à Lake Almas West et près de Sheikh Zayed Road. La station de métro DMCC et l'arrêt de tramway Jumeirah Lakes Towers sont à environ 0,6 km.
- Almas Tower0,5 km
- DMCC Metro Station0,6 km
- Dubai Marina Mall1,2 km
- JLT Park1,3 km
- The Walk at JBR1,3 km
- Emirates International School Meadows1,8 km
- Palm JumeirahEnviron 12 minutes en voiture
Laguna Tower : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Laguna Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 32 appartements étaient à vendre à Laguna Tower, de 500 k AED à 5,9 M AED (de studio à 3 ch.).
Quel est le loyer à Laguna Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 54 appartements étaient à louer à Laguna Tower, de 55 k AED à 300 k AED par an.
À quel prix les appartements de Laguna Tower se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 26 ventes à Laguna Tower du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 393 k AED, 1 ch. 1,4 M AED, 2 ch. 2,5 M AED, 3 ch. 3,3 M AED, environ 1 241 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Laguna Tower ?+
Un appartement de 1 chambre à Laguna Tower s'est vendu autour de 1,4 M AED en valeur médiane, sur 12 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 058 sq ft, soit environ 1 202 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 92 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 6,8 %.
Quel rendement locatif attendre à Laguna Tower ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 6,8 % (1 ch.), 6 % (2 ch.), 6,3 % (3 ch.), avant charges.
Laguna Tower : hôtel ou immeuble résidentiel ?+
Les deux. Laguna Tower compte des appartements privés et accueille aussi le Movenpick Hotel Jumeirah Lakes Towers.
Dans quel cluster se trouve Laguna Tower ?+
Laguna Tower se trouve dans le Cluster A de JLT, entre Dubai Gate 2 et Lakeside Residence, au bord de Lake Almas West.
Quels appartements sont disponibles à Laguna Tower ?+
Des studios, des appartements d'une, deux et trois chambres et des penthouses, ainsi que des appartements hôteliers enregistrés séparément auprès du Dubai Land Department.
Qui a développé Laguna Tower ?+
La tour a été développée par IFA Hotels & Resorts, et l'hôtel est exploité par Movenpick.
À quelle distance du métro se trouve Laguna Tower ?+
La station de métro DMCC, sur la ligne rouge, est à environ 0,6 km, et l'arrêt de tramway Jumeirah Lakes Towers à une distance similaire.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Jumeirah Lake Towers
Sources: Movenpick Hotel Jumeirah Lakes Towers, Cluster A (Propsearch), Jumeirah Lake Towers clusters and towers (Wikipedia). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.