Guía del edificio, Jumeirah Lake Towers
Laguna Tower Jumeirah Lake Towers, Dubai
Laguna Tower es una torre de uso mixto, residencial y hotelero, en el Cluster A de Jumeirah Lake Towers (JLT), Dubai, que alberga apartamentos y el Movenpick Hotel Jumeirah Lakes Towers. Se levanta junto a Lake Almas West, en el extremo suroeste de JLT, cerca de Sheikh Zayed Road y a unos 0,6 km de la estación de metro DMCC.
Datos clave
- Promotora
- IFA Hotels & Resorts
- Comunidad
- Cluster A, Jumeirah Lake Towers
- Uso
- Apartamentos y Movenpick Hotel Jumeirah Lakes Towers
- Tipologías
- Estudios, 1, 2 y 3 dormitorios y áticos
- Registrado como
- Pisos y apartamentos hoteleros (DLD)
- Ubicación
- A orillas de Lake Almas West
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Laguna Tower, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~5 | 500 k AED | 393 k AED |
| 1 dorm. | ~14 | 1,7 M AED | 1,4 M AED |
| 2 dorm. | ~4 | 2,5 M AED | 2,5 M AED |
| 3 dorm. | ~9 | 3,8 M AED | 3,3 M AED |
| 3 dorm. ático | ~1 | 6,4 M AED | 3,3 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1241 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Laguna Tower
El Dubai Land Department registró 26 ventas en Laguna Tower del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 981 pies²ago 20261.470.000 AED1499 AED / pies²
- 2 dorm. · 1514 pies²ago 20262.300.000 AED1519 AED / pies²
- 1 dorm. · 1124 pies²jun 20261.100.000 AED978 AED / pies²
- Estudio · 377 pies²may 2026391.351 AED1039 AED / pies²
- 1 dorm. · 1185 pies²may 20261.465.000 AED1237 AED / pies²
- 1 dorm. · 684 pies²may 2026635.000 AED928 AED / pies²
- 3 dorm. · 2419 pies²may 20263.250.000 AED1343 AED / pies²
- 2 dorm. · 2006 pies²mar 20262.500.000 AED1246 AED / pies²
- 1 dorm. · 1238 pies²mar 20261.460.000 AED1179 AED / pies²
- 3 dorm. · 2419 pies²feb 20263.250.000 AED1343 AED / pies²
- 2 dorm. · 2006 pies²feb 20262.550.000 AED1271 AED / pies²
- 1 dorm. · 1185 pies²feb 20261.400.000 AED1182 AED / pies²
- Estudio · 364 pies²feb 2026393.428 AED1082 AED / pies²
- Estudio · 587 pies²feb 2026543.815 AED926 AED / pies²
- Estudio · 364 pies²feb 2026393.429 AED1082 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 7
- Superficie típica
- 377 pies²
- Por pie²
- 1082 AED
- Alquiler anual
- 68 k AED
- Rango
- 363 a 598 pies²
1 dorm. · Ventas 12
- Superficie típica
- 1058 pies²
- Por pie²
- 1202 AED
- Alquiler anual
- 92 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,8 %
- Rango
- 882 a 1238 pies²
2 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 2006 pies²
- Por pie²
- 1271 AED
- Alquiler anual
- 151 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6 %
- Rango
- 1514 a 2006 pies²
3 dorm. · Ventas 4
- Superficie típica
- 2419 pies²
- Por pie²
- 1343 AED
- Alquiler anual
- 205 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,3 %
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251308 AED
- T4 20251339 AED
- T1 20261188 AED
- T2 20261039 AED
Sobre Laguna Tower
Laguna Tower es la torre central del Cluster A, entre Dubai Gate 2 y Lakeside Residence. Combina apartamentos privados con el Movenpick Hotel Jumeirah Lakes Towers, de modo que los residentes conviven con servicios hoteleros, restaurantes y un vestíbulo animado durante todo el día.
Las plantas residenciales ofrecen estudios, apartamentos de uno, dos y tres dormitorios y áticos. Los registros del Dubai Land Department recogen tanto pisos como apartamentos hoteleros en el edificio, lo que permite a los compradores elegir entre una vivienda convencional y una unidad de estilo hotelero.
Su posición a orillas del lago, cerca de Sheikh Zayed Road, facilita los desplazamientos, con la estación de metro DMCC y el tranvía a un corto paseo y Dubai Marina, JBR y Palm Jumeirah a pocos minutos en coche.
Servicios
- Piscina
- Club de salud
- Gimnasio
- Sauna y baño de vapor
- Zona de juegos infantil
- Aparcamiento subterráneo
- Restaurantes del hotel en el edificio
- Estación de metro DMCC a poca distancia a pie
Ubicación
Laguna Tower está en el Cluster A, en el extremo suroeste de JLT, frente a Lake Almas West y cerca de Sheikh Zayed Road. La estación de metro DMCC y la parada de tranvía Jumeirah Lakes Towers están a unos 0,6 km.
- Almas Tower0,5 km
- DMCC Metro Station0,6 km
- Dubai Marina Mall1,2 km
- JLT Park1,3 km
- The Walk at JBR1,3 km
- Emirates International School Meadows1,8 km
- Palm JumeirahUnos 12 minutos en coche
Laguna Tower: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Laguna Tower?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 32 apartamentos en venta en Laguna Tower, de 500 k AED a 5,9 M AED (de estudio a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Laguna Tower?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 54 apartamentos en alquiler en Laguna Tower, de 55 k AED a 300 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Laguna Tower?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 26 ventas en Laguna Tower del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 393 k AED, 1 dorm. 1,4 M AED, 2 dorm. 2,5 M AED, 3 dorm. 3,3 M AED, unos 1241 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Laguna Tower?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Laguna Tower se vendió por unos 1,4 M AED de mediana, según 12 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1058 pies², unos 1202 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 92 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 6,8 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Laguna Tower?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 6,8 % (1 dorm.), 6 % (2 dorm.), 6,3 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Laguna Tower es un hotel o un edificio residencial?+
Las dos cosas. Laguna Tower tiene apartamentos privados y también alberga el Movenpick Hotel Jumeirah Lakes Towers.
¿En qué cluster está Laguna Tower?+
Laguna Tower está en el Cluster A de JLT, entre Dubai Gate 2 y Lakeside Residence, a orillas de Lake Almas West.
¿Qué apartamentos hay disponibles en Laguna Tower?+
Estudios, apartamentos de uno, dos y tres dormitorios y áticos, además de apartamentos hoteleros registrados por separado en el Dubai Land Department.
¿Quién desarrolló Laguna Tower?+
La torre fue desarrollada por IFA Hotels & Resorts, y el hotel lo gestiona Movenpick.
¿A qué distancia del metro está Laguna Tower?+
La estación de metro DMCC, en la línea roja, está a unos 0,6 km, y la parada de tranvía Jumeirah Lakes Towers a una distancia similar.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Jumeirah Lake Towers
Fuentes: Movenpick Hotel Jumeirah Lakes Towers, Cluster A (Propsearch), Jumeirah Lake Towers clusters and towers (Wikipedia). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.