Guía del edificio, Jumeirah Lake Towers
Dubai Gate 1 Jumeirah Lake Towers, Dubai
Dubai Gate 1 es una torre residencial de 42 plantas en el Cluster Q de Jumeirah Lake Towers (JLT), Dubai, desarrollada por Bonyan International Investment Group. Se encuentra en el extremo de JLT junto a Dubai Marina, al lado de JLT Park y Saba Tower 2, con apartamentos sobre todo de un dormitorio y algunas viviendas de dos y tres dormitorios.
Datos clave
- Promotora
- Bonyan International Investment Group
- Comunidad
- Cluster Q, Jumeirah Lake Towers
- Plantas
- 42
- Tipologías
- Sobre todo 1 dormitorio, algunos de 2 y 3 dormitorios
- Podio
- Tiendas en la base
- Vecinos
- Saba Tower 2 y Saba Tower 3
- Entorno
- Junto a JLT Park
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Dubai Gate 1, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~21 | 799 k AED | 720 k AED |
| 2 dorm. | ~2 | 1,4 M AED | · |
| 3 dorm. | ~1 | 1,7 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1364 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Dubai Gate 1
El Dubai Land Department registró 20 ventas en Dubai Gate 1 del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 819 pies²sept 20261.050.000 AED1282 AED / pies²
- 1 dorm. · 450 pies²ago 2026630.000 AED1402 AED / pies²
- 3 dorm. · 1228 pies²ago 20261.400.000 AED1140 AED / pies²
- 1 dorm. · 775 pies²jul 2026950.000 AED1225 AED / pies²
- 1 dorm. · 771 pies²abr 2026624.972 AED811 AED / pies²
- 1 dorm. · 445 pies²abr 2026700.000 AED1572 AED / pies²
- 1 dorm. · 450 pies²abr 2026720.000 AED1602 AED / pies²
- 1 dorm. · 484 pies²mar 2026650.000 AED1343 AED / pies²
- 4 dorm. · 2658 pies²feb 20263.025.415 AED1138 AED / pies²
- 1 dorm. · 540 pies²ene 2026885.000 AED1640 AED / pies²
- 4 dorm. · 2488 pies²dic 20252.350.000 AED945 AED / pies²
- 2 dorm. · 1228 pies²dic 20251.750.000 AED1425 AED / pies²
- 1 dorm. · 478 pies²nov 2025780.000 AED1631 AED / pies²
- 1 dorm. · 386 pies²nov 2025435.000 AED1126 AED / pies²
- 1 dorm. · 1159 pies²nov 20251.220.000 AED1053 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 15
- Superficie típica
- 478 pies²
- Por pie²
- 1402 AED
- Alquiler anual
- 60 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8,3 %
- Rango
- 406 a 863 pies²
Sobre Dubai Gate 1
Dubai Gate 1 es una de las tres torres del Cluster Q, el grupo situado en el extremo noreste de Jumeirah Lake Towers, el más cercano a Dubai Marina. Comparte el cluster con Saba Tower 2 y Saba Tower 3, y la desarrolló Bonyan International Investment Group Holding.
El edificio de 42 plantas es residencial, con tiendas en el nivel del podio. La mayoría de sus viviendas son apartamentos compactos de un dormitorio, con un número menor de unidades de dos y tres dormitorios, lo que lo convierte en una opción muy buscada por inversores y por inquilinos que buscan su primera vivienda cerca del metro.
El Cluster Q es uno de los mejor situados de JLT para el ocio: JLT Park está justo al lado, Dubai Marina Mall y Reel Cinemas a unos 0,6 km, y Marina Walk y The Walk en JBR a alrededor de un kilómetro.
Servicios
- Piscina
- Gimnasio
- Aparcamiento cubierto
- Tiendas en el nivel del podio
- JLT Park al lado
- Cafés y restaurantes en el Cluster Q
- Estaciones de metro a poca distancia a pie
Ubicación
Dubai Gate 1 está en el Cluster Q, en el extremo de JLT junto a Dubai Marina, al lado de JLT Park. La estación de metro Sobha Realty está a unos 0,5 km, y Dubai Marina Mall, Marina Walk y The Walk en JBR están a un kilómetro o menos.
- JLT Park0,1 km
- Estación de metro Sobha RealtyUnos 0,5 km
- Dubai Marina Mall0,6 km
- Marina Walk1 km
- The Walk, JBR1,1 km
- Emirates Golf Club2 km
- Dubai MallUnos 22 minutos en coche
Dubai Gate 1: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Dubai Gate 1?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 24 apartamentos en venta en Dubai Gate 1, de 660 k AED a 2,7 M AED (de 1 dorm. a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Dubai Gate 1?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 88 apartamentos en alquiler en Dubai Gate 1, de 48 k AED a 120 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Dubai Gate 1?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 20 ventas en Dubai Gate 1 del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 720 k AED, unos 1364 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Dubai Gate 1?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Dubai Gate 1 se vendió por unos 720 k AED de mediana, según 15 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 478 pies², unos 1402 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 60 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 8,3 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Dubai Gate 1?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 8,3 % (1 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Dubai Gate 1?+
Dubai Gate 1 fue desarrollada por Bonyan International Investment Group Holding.
¿Cuántas plantas tiene Dubai Gate 1?+
La torre tiene 42 plantas y se encuentra en el Cluster Q de Jumeirah Lake Towers.
¿Qué apartamentos hay en Dubai Gate 1?+
La mayoría de las viviendas son apartamentos de un dormitorio, con un número menor de unidades de dos y tres dormitorios.
¿Dubai Gate 1 es lo mismo que Dubai Gate 2?+
No. Dubai Gate 1 está en el Cluster Q, cerca de Dubai Marina, mientras que Dubai Gate 2 es una torre distinta en el Cluster A, en el otro extremo de JLT.
¿Qué hay cerca de Dubai Gate 1?+
JLT Park está al lado, y Dubai Marina Mall, Marina Walk, The Walk en JBR y Emirates Golf Club están a unos 2 km o menos.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Jumeirah Lake Towers
Fuentes: Dubai Gate 1 building, guía (Propsearch), Jumeirah Lake Towers clusters and towers (Wikipedia). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.