Гид по зданию, Jumeirah Lake Towers
Dubai Gate 1 Jumeirah Lake Towers, Dubai
Dubai Gate 1 это 42 этажная жилая башня в Cluster Q района Jumeirah Lake Towers (JLT), Дубай, которую построила Bonyan International Investment Group. Она стоит в части JLT у Dubai Marina, рядом с JLT Park и Saba Tower 2. Здесь в основном квартиры с одной спальней, а также несколько квартир с двумя и тремя спальнями.
Основные факты
- Девелопер
- Bonyan International Investment Group
- Сообщество
- Cluster Q, Jumeirah Lake Towers
- Этажей
- 42
- Типы квартир
- В основном 1 спальня, есть 2 и 3 спальни
- Подиум
- Магазины у подножия
- Соседи
- Saba Tower 2 и Saba Tower 3
- Расположение
- Рядом с JLT Park
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Dubai Gate 1, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~21 | 799 тыс. AED | 720 тыс. AED |
| 2 сп. | ~2 | 1,4 млн AED | · |
| 3 сп. | ~1 | 1,7 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 364 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Dubai Gate 1
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 20 продаж в Dubai Gate 1. Последние 15, сначала самые новые:
- 2 сп. · 819 кв. футовсент. 20261 050 000 AED1 282 AED / кв. футов
- 1 сп. · 450 кв. футовавг. 2026630 000 AED1 402 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 228 кв. футовавг. 20261 400 000 AED1 140 AED / кв. футов
- 1 сп. · 775 кв. футовиюль 2026950 000 AED1 225 AED / кв. футов
- 1 сп. · 771 кв. футовапр. 2026624 972 AED811 AED / кв. футов
- 1 сп. · 445 кв. футовапр. 2026700 000 AED1 572 AED / кв. футов
- 1 сп. · 450 кв. футовапр. 2026720 000 AED1 602 AED / кв. футов
- 1 сп. · 484 кв. футовмарт 2026650 000 AED1 343 AED / кв. футов
- 4 сп. · 2 658 кв. футовфевр. 20263 025 415 AED1 138 AED / кв. футов
- 1 сп. · 540 кв. футовянв. 2026885 000 AED1 640 AED / кв. футов
- 4 сп. · 2 488 кв. футовдек. 20252 350 000 AED945 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 228 кв. футовдек. 20251 750 000 AED1 425 AED / кв. футов
- 1 сп. · 478 кв. футовнояб. 2025780 000 AED1 631 AED / кв. футов
- 1 сп. · 386 кв. футовнояб. 2025435 000 AED1 126 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 159 кв. футовнояб. 20251 220 000 AED1 053 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 15
- Типичная площадь
- 478 кв. футов
- За кв. фут
- 1 402 AED
- Аренда в год
- 60 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,3%
- Диапазон площадей
- 406 до 863 кв. футов
О Dubai Gate 1
Dubai Gate 1 одна из трех башен Cluster Q, группы в северной части Jumeirah Lake Towers, ближайшей к Dubai Marina. Кластер она делит с Saba Tower 2 и Saba Tower 3, а построила ее Bonyan International Investment Group Holding.
42 этажное здание жилое, на уровне подиума магазины. Большинство квартир это компактные квартиры с одной спальней, квартир с двумя и тремя спальнями меньше, поэтому башня популярна у инвесторов и арендаторов, которые ищут первое жилье рядом с метро.
Cluster Q один из самых удачно расположенных кластеров JLT для отдыха: JLT Park прямо по соседству, Dubai Marina Mall и Reel Cinemas примерно в 0,6 км, а Marina Walk и The Walk, JBR примерно в километре.
Удобства
- Бассейн
- Тренажерный зал
- Крытый паркинг
- Магазины на уровне подиума
- JLT Park по соседству
- Кафе и рестораны в Cluster Q
- Станции метро в пешей доступности
Расположение
Dubai Gate 1 расположена в Cluster Q в части JLT у Dubai Marina, рядом с JLT Park. Станция метро Sobha Realty примерно в 0,5 км, а Dubai Marina Mall, Marina Walk и The Walk, JBR не дальше километра.
- JLT Park0,1 км
- Станция метро Sobha RealtyОколо 0,5 км
- Dubai Marina Mall0,6 км
- Marina Walk1 км
- The Walk, JBR1,1 км
- Emirates Golf Club2 км
- Dubai MallОколо 22 минут на машине
Dubai Gate 1: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Dubai Gate 1?+
По нашему срезу сент. 2026, в Dubai Gate 1 продавалось около 24 квартир, от 660 тыс. AED до 2,7 млн AED (от 1 сп. до 3 сп.).
Какая аренда в Dubai Gate 1?+
По нашему срезу сент. 2026, в Dubai Gate 1 сдавалось около 88 квартир за 48 тыс. AED до 120 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Dubai Gate 1?+
По данным Dubai Land Department, в Dubai Gate 1 с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 20 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 720 тыс. AED, около 1 364 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Dubai Gate 1?+
Типичная квартира с 1 спальней в Dubai Gate 1 продавалась примерно за 720 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 15). Типичная площадь 478 кв. футов, около 1 402 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 60 тыс. AED в год, валовая доходность около 8,3%.
Какую доходность от аренды даёт Dubai Gate 1?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 8,3% (1 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто девелопер Dubai Gate 1?+
Dubai Gate 1 построила Bonyan International Investment Group Holding.
Сколько этажей в Dubai Gate 1?+
В башне 42 этажа, она стоит в Cluster Q района Jumeirah Lake Towers.
Какие квартиры есть в Dubai Gate 1?+
Большинство квартир с одной спальней, квартир с двумя и тремя спальнями меньше.
Dubai Gate 1 и Dubai Gate 2 это одно здание?+
Нет. Dubai Gate 1 находится в Cluster Q у Dubai Marina, а Dubai Gate 2 это отдельная башня в Cluster A на другом конце JLT.
Что находится рядом с Dubai Gate 1?+
JLT Park по соседству, а Dubai Marina Mall, Marina Walk, The Walk, JBR и Emirates Golf Club примерно в пределах 2 км.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Jumeirah Lake Towers
Источники: Dubai Gate 1 building, справочник (Propsearch), Jumeirah Lake Towers clusters and towers (Wikipedia). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.