Гид по зданию, Jumeirah Lake Towers

Dubai Arch Tower Jumeirah Lake Towers, Dubai

Dubai Arch Tower это 41 этажная жилая башня в Cluster G района Jumeirah Lake Towers (JLT), Дубай, сданная в 2009 году, архитектурный консультант Crang & Boake. Здесь есть студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а на первом этаже магазины. Башня примерно в 0,5 км от станции метро DMCC и в 0,6 км от Dubai Marina Mall.

Основные факты

Сообщество: Cluster G, Jumeirah Lake Towers
Сдача: 2009
Этажей: 41
Архитектор: Crang & Boake
Типы квартир: Студии, 1, 2 и 3 спальни
Первый этаж: Торговые помещения
Соседи: JBC 1 и Me Do Re 2

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Dubai Arch Tower, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~5	815 тыс. AED	808 тыс. AED
1 сп.	~9	1,4 млн AED	1,3 млн AED
2 сп.	~4	2,3 млн AED	2 млн AED
3 сп.	~2	2,5 млн AED	2,6 млн AED
4 сп.	~1	4,9 млн AED	·

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 409 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~5	815 тыс. AED	808 тыс. AED	436 кв. футов	1 884 AED
1 сп.	~9	1,4 млн AED	1,3 млн AED	804 кв. футов	1 679 AED
2 сп.	~4	2,3 млн AED	2 млн AED	1 142 кв. футов	1 930 AED
3 сп.	~2	2,5 млн AED	2,6 млн AED	1 830 кв. футов	1 358 AED
4 сп.	~1	4,9 млн AED	·	3 584 кв. футов	1 367 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~12	61 тыс. AED	55 тыс. AED	396 кв. футов
1 сп.	~19	85 тыс. AED	80 тыс. AED	1 097 кв. футов
2 сп.	~3	125 тыс. AED	110 тыс. AED	1 337 кв. футов
3 сп.	~10	150 тыс. AED	145 тыс. AED	2 026 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Dubai Arch Tower

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 20 продаж в Dubai Arch Tower. Последние 15, сначала самые новые:

1 сп. · 1 083 кв. футовсент. 20261 190 000 AED1 098 AED / кв. футов
1 сп. · 1 195 кв. футовсент. 20261 635 000 AED1 369 AED / кв. футов
Студия · 432 кв. футовиюль 2026725 000 AED1 677 AED / кв. футов
1 сп. · 1 111 кв. футовиюнь 20261 200 000 AED1 080 AED / кв. футов
Студия · 410 кв. футовиюнь 2026715 000 AED1 744 AED / кв. футов
2 сп. · 1 360 кв. футовиюнь 20262 005 000 AED1 474 AED / кв. футов
1 сп. · 926 кв. футовмай 20261 350 000 AED1 457 AED / кв. футов
3 сп. · 1 758 кв. футовапр. 20262 600 000 AED1 479 AED / кв. футов
Студия · 377 кв. футовмарт 2026860 000 AED2 279 AED / кв. футов
Студия · 436 кв. футовмарт 2026780 000 AED1 787 AED / кв. футов
Студия · 406 кв. футовфевр. 2026835 000 AED2 058 AED / кв. футов
1 сп. · 1 097 кв. футовдек. 20251 320 000 AED1 203 AED / кв. футов
1 сп. · 1 195 кв. футовдек. 20251 270 000 AED1 063 AED / кв. футов
Студия · 377 кв. футовнояб. 2025835 000 AED2 213 AED / кв. футов
2 сп. · 1 656 кв. футовнояб. 20252 250 000 AED1 359 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	1 сп.	1 083 кв. футов	1 190 000 AED	1 098 AED
сент. 2026	1 сп.	1 195 кв. футов	1 635 000 AED	1 369 AED
июль 2026	Студия	432 кв. футов	725 000 AED	1 677 AED
июнь 2026	1 сп.	1 111 кв. футов	1 200 000 AED	1 080 AED
июнь 2026	Студия	410 кв. футов	715 000 AED	1 744 AED
июнь 2026	2 сп.	1 360 кв. футов	2 005 000 AED	1 474 AED
май 2026	1 сп.	926 кв. футов	1 350 000 AED	1 457 AED
апр. 2026	3 сп.	1 758 кв. футов	2 600 000 AED	1 479 AED
март 2026	Студия	377 кв. футов	860 000 AED	2 279 AED
март 2026	Студия	436 кв. футов	780 000 AED	1 787 AED
февр. 2026	Студия	406 кв. футов	835 000 AED	2 058 AED
дек. 2025	1 сп.	1 097 кв. футов	1 320 000 AED	1 203 AED
дек. 2025	1 сп.	1 195 кв. футов	1 270 000 AED	1 063 AED
нояб. 2025	Студия	377 кв. футов	835 000 AED	2 213 AED
нояб. 2025	2 сп.	1 656 кв. футов	2 250 000 AED	1 359 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 6
Типичная площадь
408 кв. футов
За кв. фут
1 923 AED
Аренда в год
55 тыс. AED
Валовая доходность
6,8%
Диапазон площадей
377 до 434 кв. футов
1 сп. · Продажи 8
Типичная площадь
1 104 кв. футов
За кв. фут
1 133 AED
Аренда в год
80 тыс. AED
Валовая доходность
6,2%
Диапазон площадей
1 030 до 1 195 кв. футов
2 сп. · Продажи 3
Типичная площадь
1 360 кв. футов
За кв. фут
1 359 AED
Аренда в год
110 тыс. AED
Валовая доходность
5,5%
Диапазон площадей
1 233 до 1 656 кв. футов
3 сп. · Продажи 3
Типичная площадь
1 794 кв. футов
За кв. фут
1 450 AED
Аренда в год
145 тыс. AED
Валовая доходность
5,6%
Диапазон площадей
1 758 до 1 950 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
Студия	6	408 кв. футов	377 до 434 кв. футов	1 923 AED	55 тыс. AED	6,8%
1 сп.	8	1 104 кв. футов	1 030 до 1 195 кв. футов	1 133 AED	80 тыс. AED	6,2%
2 сп.	3	1 360 кв. футов	1 233 до 1 656 кв. футов	1 359 AED	110 тыс. AED	5,5%
3 сп.	3	1 794 кв. футов	1 758 до 1 950 кв. футов	1 450 AED	145 тыс. AED	5,6%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 590 AED
4 кв. 20251 172 AED
2 кв. 20261 474 AED

О Dubai Arch Tower

Dubai Arch Tower это первая башня Cluster G, который она делит с JBC 1 и Me Do Re 2 на стороне Jumeirah Lake Towers, ближней к Dubai Marina. Строительство началось в 2004 году, а здание сдали в мае 2009 года, архитектурным консультантом была Crang & Boake.

41 этажная башня в основном жилая: студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями над торговыми помещениями на первом этаже. Благодаря разнообразию площадей здание интересно и тем, кто покупает первое жилье, и инвесторам, которые ищут студии, и семьям, которым нужно больше пространства рядом с метро.

Cluster G выходит к краю JLT вдоль Sheikh Zayed Road, поэтому Dubai Marina Mall, Reel Cinemas и Marina Walk в нескольких минутах пешком, а озера JLT, JLT Park и кафе соседних кластеров находятся позади башни.

Удобства

Бассейн
Тренажерный зал
Подземный паркинг
Магазины у подножия башни
Круглосуточная охрана
Прогулочные дорожки вдоль озер и JLT Park рядом
Станция метро DMCC в пешей доступности

Расположение

Dubai Arch Tower расположена в Cluster G на стороне JLT, ближней к Dubai Marina. Станция метро DMCC примерно в 0,5 км, Dubai Marina Mall примерно в 0,6 км, а до JLT Park и озер несколько минут пешком.

Almas Tower0,4 км
Станция метро DMCC0,5 км
JLT Park0,5 км
Dubai Marina Mall0,6 км
Marina Beach1,4 км
Emirates Golf Club2,5 км
Пальма ДжумейраОколо 10 минут на машине

Dubai Arch Tower: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Dubai Arch Tower?+

По нашему срезу сент. 2026, в Dubai Arch Tower продавалось около 21 квартир, от 780 тыс. AED до 4,9 млн AED (от студии до 4 сп.).

Какая аренда в Dubai Arch Tower?+

По нашему срезу сент. 2026, в Dubai Arch Tower сдавалось около 44 квартир за 55 тыс. AED до 165 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Dubai Arch Tower?+

По данным Dubai Land Department, в Dubai Arch Tower с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 20 сделок. Типичные цены сделок: студия 808 тыс. AED, 1 сп. 1,3 млн AED, 2 сп. 2 млн AED, 3 сп. 2,6 млн AED, около 1 409 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Dubai Arch Tower?+

Типичная квартира с 1 спальней в Dubai Arch Tower продавалась примерно за 1,3 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 8). Типичная площадь 1 104 кв. футов, около 1 133 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 80 тыс. AED в год, валовая доходность около 6,2%.

Какую доходность от аренды даёт Dubai Arch Tower?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 6,8% (студия), 6,2% (1 сп.), 5,5% (2 сп.), 5,6% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Когда сдали Dubai Arch Tower?+

Строительство началось в 2004 году, а башню сдали в мае 2009 года.

Сколько этажей в Dubai Arch Tower?+

В башне 41 этаж, это первая башня Cluster G в Jumeirah Lake Towers.

Какие квартиры есть в Dubai Arch Tower?+

В здании есть студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а на первом этаже торговые помещения.

Близко ли Dubai Arch Tower к метро?+

Да. Станция метро DMCC на Красной линии примерно в 0,5 км, а Dubai Marina Mall примерно в 0,6 км.

Что находится рядом с Dubai Arch Tower?+

Поблизости JLT Park, Almas Tower, Dubai Marina Mall, Marina Beach и Emirates Golf Club, а до Пальмы Джумейра около 10 минут на машине.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Jumeirah Lake Towers

Источники: Dubai Arch Tower building, справочник (Propsearch), Jumeirah Lake Towers clusters and towers (Wikipedia). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.