Гид по зданию, Jumeirah Lake Towers

Diamondz by Danube Jumeirah Lake Towers, Dubai

Diamondz by Danube это строящаяся 65 этажная жилая башня в Jumeirah Lake Towers (JLT) в Дубае рядом с районом Uptown Dubai от DMCC. Danube Properties запустила проект в апреле 2024 года: здесь будет около 1 200 полностью меблированных студий и квартир с числом спален от одной до четырех, а передача ключей ожидается в ноябре 2027 года.

Основные факты

Девелопер: Danube Properties
Сообщество: Jumeirah Lake Towers, рядом с Uptown Dubai
Статус: Строится
Старт продаж: Апрель 2024
Ожидаемая сдача: Ноябрь 2027
Этажей: 65 плюс 3 подземных уровня
Квартир: Около 1 200
Типы квартир: Студии, 1, 2, 3 и 4 спальни, полностью меблированы
Генподрядчик: Beijing Emirates International Construction Company

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Diamondz by Danube, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~31	1,2 млн AED	1,1 млн AED
1 сп.	~21	1,9 млн AED	1,9 млн AED
2 сп.	~17	2,8 млн AED	2,7 млн AED
3 сп.	~2	3,8 млн AED	3,7 млн AED
4 сп.	~7	5,1 млн AED	·

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 442 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~31	1,2 млн AED	1,1 млн AED	419 кв. футов	2 754 AED
1 сп.	~21	1,9 млн AED	1,9 млн AED	746 кв. футов	2 559 AED
2 сп.	~17	2,8 млн AED	2,7 млн AED	1 107 кв. футов	2 487 AED
3 сп.	~2	3,8 млн AED	3,7 млн AED	1 519 кв. футов	2 481 AED
4 сп.	~7	5,1 млн AED	·	1 970 кв. футов	2 582 AED

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Diamondz by Danube

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 134 продажи в Diamondz by Danube, из них 134 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:

1 сп. · 746 кв. футовсент. 2026 · строится2 088 000 AED2 799 AED / кв. футов
1 сп. · 746 кв. футовсент. 2026 · строится2 064 000 AED2 765 AED / кв. футов
2 сп. · 1 107 кв. футовсент. 2026 · строится2 749 000 AED2 483 AED / кв. футов
2 сп. · 1 107 кв. футовавг. 2026 · строится2 217 280 AED2 002 AED / кв. футов
1 сп. · 751 кв. футовавг. 2026 · строится2 082 000 AED2 771 AED / кв. футов
2 сп. · 1 270 кв. футовавг. 2026 · строится3 005 000 AED2 367 AED / кв. футов
2 сп. · 1 107 кв. футовавг. 2026 · строится2 704 000 AED2 442 AED / кв. футов
2 сп. · 1 107 кв. футовиюль 2026 · строится2 372 625 AED2 143 AED / кв. футов
3 сп. · 1 519 кв. футовиюль 2026 · строится3 617 120 AED2 381 AED / кв. футов
Студия · 419 кв. футовиюль 2026 · строится1 045 440 AED2 496 AED / кв. футов
2 сп. · 1 270 кв. футовиюнь 2026 · строится2 404 000 AED1 893 AED / кв. футов
Студия · 419 кв. футовиюнь 2026 · строится1 151 500 AED2 749 AED / кв. футов
1 сп. · 753 кв. футовиюнь 2026 · строится2 069 550 AED2 750 AED / кв. футов
1 сп. · 753 кв. футовиюнь 2026 · строится1 750 000 AED2 325 AED / кв. футов
1 сп. · 751 кв. футовиюнь 2026 · строится1 748 560 AED2 327 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026строится	1 сп.	746 кв. футов	2 088 000 AED	2 799 AED
сент. 2026строится	1 сп.	746 кв. футов	2 064 000 AED	2 765 AED
сент. 2026строится	2 сп.	1 107 кв. футов	2 749 000 AED	2 483 AED
авг. 2026строится	2 сп.	1 107 кв. футов	2 217 280 AED	2 002 AED
авг. 2026строится	1 сп.	751 кв. футов	2 082 000 AED	2 771 AED
авг. 2026строится	2 сп.	1 270 кв. футов	3 005 000 AED	2 367 AED
авг. 2026строится	2 сп.	1 107 кв. футов	2 704 000 AED	2 442 AED
июль 2026строится	2 сп.	1 107 кв. футов	2 372 625 AED	2 143 AED
июль 2026строится	3 сп.	1 519 кв. футов	3 617 120 AED	2 381 AED
июль 2026строится	Студия	419 кв. футов	1 045 440 AED	2 496 AED
июнь 2026строится	2 сп.	1 270 кв. футов	2 404 000 AED	1 893 AED
июнь 2026строится	Студия	419 кв. футов	1 151 500 AED	2 749 AED
июнь 2026строится	1 сп.	753 кв. футов	2 069 550 AED	2 750 AED
июнь 2026строится	1 сп.	753 кв. футов	1 750 000 AED	2 325 AED
июнь 2026строится	1 сп.	751 кв. футов	1 748 560 AED	2 327 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 12
Типичная площадь
419 кв. футов
За кв. фут
2 723 AED
Диапазон площадей
419 до 466 кв. футов
1 сп. · Продажи 66
Типичная площадь
751 кв. футов
За кв. фут
2 578 AED
Диапазон площадей
746 до 752 кв. футов
2 сп. · Продажи 47
Типичная площадь
1 107 кв. футов
За кв. фут
2 367 AED
Диапазон площадей
1 107 до 1 270 кв. футов
3 сп. · Продажи 8
Типичная площадь
1 519 кв. футов
За кв. фут
2 407 AED

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут
Студия	12	419 кв. футов	419 до 466 кв. футов	2 723 AED
1 сп.	66	751 кв. футов	746 до 752 кв. футов	2 578 AED
2 сп.	47	1 107 кв. футов	1 107 до 1 270 кв. футов	2 367 AED
3 сп.	8	1 519 кв. футов	1 519 кв. футов	2 407 AED

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20252 525 AED
4 кв. 20252 449 AED
1 кв. 20262 393 AED
2 кв. 20262 447 AED
3 кв. 20262 462 AED

О Diamondz by Danube

Danube Properties запустила Diamondz в апреле 2024 года и назвала его своим самым роскошным проектом. Башня поднимается на 65 этажей над тремя подземными уровнями паркинга на южной окраине JLT, недалеко от Uptown Dubai. Строит ее Beijing Emirates International Construction Company, консультант National Engineering Bureau.

Проект включает около 1 200 квартир, от студий до квартир с четырьмя спальнями, и все они передаются полностью меблированными. Жилые этажи расположены с 12 по 60, а общие зоны находятся на 12 этаже, на 61 и 62 этажах и на крыше. Окна квартир выходят либо на восток, на Jumeirah Islands, либо на запад, на башни JLT и Jebel Ali.

Diamondz делает сильный акцент на здоровом образе жизни: его тренажерный зал стал первым в Дубае с оборудованием Being Strong от Салмана Хана, а всего в башне более 40 удобств, от инфинити бассейна и кортов для падела до кинотеатра под открытым небом и детского клуба. Строительство началось в сентябре 2024 года.

Удобства

Инфинити бассейн
Детский бассейн
Тренажерный зал с оборудованием Being Strong
Корты для падела и тенниса
Баскетбольная площадка
Беговая дорожка
Кинотеатр под открытым небом
Детский клуб и игровая зона
Бизнес центр
Зона барбекю

Расположение

Diamondz стоит в южной части JLT около Uptown Dubai, между озерами JLT и Jumeirah Islands. Станция метро DMCC менее чем в километре, а до Dubai Marina, JBR и Sheikh Zayed Road недолго ехать на машине.

Almas Tower0,6 км
DMCC Metro Station0,8 км
JLT Park1,3 км
Dubai Marina Mall1,4 км
Emirates International School Meadows1,5 км
The Walk at JBR1,6 км
Пальма ДжумейраОколо 10 минут на машине

Diamondz by Danube: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Diamondz by Danube?+

По нашему срезу сент. 2026, в Diamondz by Danube продавалось около 78 квартир, от 950 тыс. AED до 5,5 млн AED (от студии до 4 сп.).

За сколько продавались квартиры в Diamondz by Danube?+

По данным Dubai Land Department, в Diamondz by Danube с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 134 сделок. Типичные цены сделок: студия 1,1 млн AED, 1 сп. 1,9 млн AED, 2 сп. 2,7 млн AED, 3 сп. 3,7 млн AED, около 2 442 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Diamondz by Danube?+

Типичная квартира с 1 спальней в Diamondz by Danube продавалась примерно за 1,9 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 66). Типичная площадь 751 кв. футов, около 2 578 AED за кв. фут.

Кто девелопер Diamondz?+

Diamondz строит Danube Properties. Консультант проекта National Engineering Bureau, генподрядчик Beijing Emirates International Construction Company.

Когда будет сдан Diamondz by Danube?+

Строительство началось в сентябре 2024 года, а ориентировочная передача ключей запланирована на ноябрь 2027 года.

Какой высоты Diamondz by Danube?+

В башне 65 этажей над тремя подземными уровнями паркинга: жилье расположено с 12 по 60 этаж, а общие зоны на 12 этаже, на 61 и 62 этажах и на крыше.

Какие типы квартир есть в Diamondz?+

Около 1 200 полностью меблированных квартир: студии и квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями.

Какие удобства будут в Diamondz?+

Более 40, в том числе инфинити бассейн, тренажерный зал с оборудованием Being Strong, корты для падела и тенниса, баскетбольная площадка, беговая дорожка, кинотеатр под открытым небом, детский клуб и бизнес центр.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Jumeirah Lake Towers

Источники: Danube Properties launches Diamondz in JLT (Gulf News), Diamondz by Danube building, справочник (Propsearch). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.