Гід по будинку, Jumeirah Lake Towers

Diamondz by Danube Jumeirah Lake Towers, Dubai

Diamondz by Danube це житлова вежа на 65 поверхів, що будується в Jumeirah Lake Towers (JLT) у Дубаї поруч із районом Uptown Dubai від DMCC. Danube Properties запустила проєкт у квітні 2024 року: тут буде близько 1 200 повністю мебльованих студій і квартир від однієї до чотирьох спалень, а передачу ключів очікують у листопаді 2027 року.

Основні факти

Забудовник: Danube Properties
Район: Jumeirah Lake Towers, поруч з Uptown Dubai
Статус: Будується
Старт продажів: Квітень 2024
Очікувана передача ключів: Листопад 2027
Поверхів: 65 плюс 3 підземні рівні
Квартир: Близько 1 200
Типи квартир: Студії, 1, 2, 3 і 4 спальні, повністю мебльовані
Генпідрядник: Beijing Emirates International Construction Company

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Diamondz by Danube, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~31	1,2 млн AED	1,1 млн AED
1 сп.	~21	1,9 млн AED	1,9 млн AED
2 сп.	~17	2,8 млн AED	2,7 млн AED
3 сп.	~2	3,8 млн AED	3,7 млн AED
4 сп.	~7	5,1 млн AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 442 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~31	1,2 млн AED	1,1 млн AED	419 кв. футів	2 754 AED
1 сп.	~21	1,9 млн AED	1,9 млн AED	746 кв. футів	2 559 AED
2 сп.	~17	2,8 млн AED	2,7 млн AED	1 107 кв. футів	2 487 AED
3 сп.	~2	3,8 млн AED	3,7 млн AED	1 519 кв. футів	2 481 AED
4 сп.	~7	5,1 млн AED	·	1 970 кв. футів	2 582 AED

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Diamondz by Danube

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 134 продажі в Diamondz by Danube, з них 134 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 746 кв. футіввер. 2026 · будується2 088 000 AED2 799 AED / кв. футів
1 сп. · 746 кв. футіввер. 2026 · будується2 064 000 AED2 765 AED / кв. футів
2 сп. · 1 107 кв. футіввер. 2026 · будується2 749 000 AED2 483 AED / кв. футів
2 сп. · 1 107 кв. футівсерп. 2026 · будується2 217 280 AED2 002 AED / кв. футів
1 сп. · 751 кв. футівсерп. 2026 · будується2 082 000 AED2 771 AED / кв. футів
2 сп. · 1 270 кв. футівсерп. 2026 · будується3 005 000 AED2 367 AED / кв. футів
2 сп. · 1 107 кв. футівсерп. 2026 · будується2 704 000 AED2 442 AED / кв. футів
2 сп. · 1 107 кв. футівлип. 2026 · будується2 372 625 AED2 143 AED / кв. футів
3 сп. · 1 519 кв. футівлип. 2026 · будується3 617 120 AED2 381 AED / кв. футів
Студія · 419 кв. футівлип. 2026 · будується1 045 440 AED2 496 AED / кв. футів
2 сп. · 1 270 кв. футівчерв. 2026 · будується2 404 000 AED1 893 AED / кв. футів
Студія · 419 кв. футівчерв. 2026 · будується1 151 500 AED2 749 AED / кв. футів
1 сп. · 753 кв. футівчерв. 2026 · будується2 069 550 AED2 750 AED / кв. футів
1 сп. · 753 кв. футівчерв. 2026 · будується1 750 000 AED2 325 AED / кв. футів
1 сп. · 751 кв. футівчерв. 2026 · будується1 748 560 AED2 327 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026будується	1 сп.	746 кв. футів	2 088 000 AED	2 799 AED
вер. 2026будується	1 сп.	746 кв. футів	2 064 000 AED	2 765 AED
вер. 2026будується	2 сп.	1 107 кв. футів	2 749 000 AED	2 483 AED
серп. 2026будується	2 сп.	1 107 кв. футів	2 217 280 AED	2 002 AED
серп. 2026будується	1 сп.	751 кв. футів	2 082 000 AED	2 771 AED
серп. 2026будується	2 сп.	1 270 кв. футів	3 005 000 AED	2 367 AED
серп. 2026будується	2 сп.	1 107 кв. футів	2 704 000 AED	2 442 AED
лип. 2026будується	2 сп.	1 107 кв. футів	2 372 625 AED	2 143 AED
лип. 2026будується	3 сп.	1 519 кв. футів	3 617 120 AED	2 381 AED
лип. 2026будується	Студія	419 кв. футів	1 045 440 AED	2 496 AED
черв. 2026будується	2 сп.	1 270 кв. футів	2 404 000 AED	1 893 AED
черв. 2026будується	Студія	419 кв. футів	1 151 500 AED	2 749 AED
черв. 2026будується	1 сп.	753 кв. футів	2 069 550 AED	2 750 AED
черв. 2026будується	1 сп.	753 кв. футів	1 750 000 AED	2 325 AED
черв. 2026будується	1 сп.	751 кв. футів	1 748 560 AED	2 327 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 12
Типова площа
419 кв. футів
За кв. фут
2 723 AED
Діапазон площ
419 до 466 кв. футів
1 сп. · Продажі 66
Типова площа
751 кв. футів
За кв. фут
2 578 AED
Діапазон площ
746 до 752 кв. футів
2 сп. · Продажі 47
Типова площа
1 107 кв. футів
За кв. фут
2 367 AED
Діапазон площ
1 107 до 1 270 кв. футів
3 сп. · Продажі 8
Типова площа
1 519 кв. футів
За кв. фут
2 407 AED

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут
Студія	12	419 кв. футів	419 до 466 кв. футів	2 723 AED
1 сп.	66	751 кв. футів	746 до 752 кв. футів	2 578 AED
2 сп.	47	1 107 кв. футів	1 107 до 1 270 кв. футів	2 367 AED
3 сп.	8	1 519 кв. футів	1 519 кв. футів	2 407 AED

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20252 525 AED
4 кв. 20252 449 AED
1 кв. 20262 393 AED
2 кв. 20262 447 AED
3 кв. 20262 462 AED

Про Diamondz by Danube

Danube Properties запустила Diamondz у квітні 2024 року і назвала його своїм найрозкішнішим проєктом. Вежа піднімається на 65 поверхів над трьома підземними рівнями паркінгу на південному краю JLT, неподалік Uptown Dubai. Будує її Beijing Emirates International Construction Company, консультант National Engineering Bureau.

Проєкт передбачає близько 1 200 помешкань, від студій до квартир з чотирма спальнями, і всі вони передаються повністю мебльованими. Житлові поверхи розташовані з 12 по 60, а спільні зони на 12 поверсі, на 61 і 62 поверхах та на даху. Квартири виходять або на схід, на Jumeirah Islands, або на захід, на вежі JLT і Jebel Ali.

Diamondz робить сильний акцент на здоровому способі життя: його тренажерний зал став першим у Дубаї з обладнанням Being Strong від Салмана Хана, а загалом у вежі понад 40 зручностей, від басейну інфініті та кортів для паделу до кінотеатру просто неба і дитячого клубу. Будівництво стартувало у вересні 2024 року.

Зручності

Басейн інфініті
Дитячий басейн
Тренажерний зал з обладнанням Being Strong
Корти для паделу та тенісу
Баскетбольний майданчик
Бігова доріжка
Кінотеатр просто неба
Дитячий клуб та ігрова зона
Бізнес центр
Зона барбекю

Розташування

Diamondz стоїть у південній частині JLT поблизу Uptown Dubai, між озерами JLT і Jumeirah Islands. Станція метро DMCC менш ніж за кілометр, а до Dubai Marina, JBR і Sheikh Zayed Road недовго їхати автомобілем.

Almas Tower0,6 км
DMCC Metro Station0,8 км
JLT Park1,3 км
Dubai Marina Mall1,4 км
Emirates International School Meadows1,5 км
The Walk at JBR1,6 км
Пальма ДжумейраПриблизно 10 хвилин автомобілем

Diamondz by Danube: часті запитання

Скільки коштує квартира в Diamondz by Danube?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Diamondz by Danube продавалось близько 78 квартир, від 950 тис. AED до 5,5 млн AED (від студії до 4 сп.).

За скільки продавались квартири в Diamondz by Danube?+

За даними Dubai Land Department, у Diamondz by Danube з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 134 угод. Типові ціни продажу: студія 1,1 млн AED, 1 сп. 1,9 млн AED, 2 сп. 2,7 млн AED, 3 сп. 3,7 млн AED, близько 2 442 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Diamondz by Danube?+

Типова квартира з 1 спальнею в Diamondz by Danube продавалась приблизно за 1,9 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 66). Типова площа 751 кв. футів, близько 2 578 AED за кв. фут.

Хто забудовник Diamondz?+

Diamondz будує Danube Properties. Консультант проєкту National Engineering Bureau, генпідрядник Beijing Emirates International Construction Company.

Коли завершать Diamondz by Danube?+

Будівництво почалося у вересні 2024 року, а орієнтовна передача ключів запланована на листопад 2027 року.

Яка висота Diamondz by Danube?+

У вежі 65 поверхів над трьома підземними рівнями паркінгу: житло розташоване з 12 по 60 поверх, а спільні зони на 12 поверсі, на 61 і 62 поверхах та на даху.

Які типи квартир є в Diamondz?+

Близько 1 200 повністю мебльованих помешкань: студії та квартири з однією, двома, трьома і чотирма спальнями.

Які зручності будуть у Diamondz?+

Понад 40, зокрема басейн інфініті, тренажерний зал з обладнанням Being Strong, корти для паделу та тенісу, баскетбольний майданчик, бігова доріжка, кінотеатр просто неба, дитячий клуб і бізнес центр.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Jumeirah Lake Towers

Джерела: Danube Properties launches Diamondz in JLT (Gulf News), Diamondz by Danube building, довідник (Propsearch). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.