Гід по будинку, Jumeirah Lake Towers

Indigo Tower Jumeirah Lake Towers, Dubai

Indigo Tower це 35 поверхова багатофункціональна вежа в Cluster D району Jumeirah Lake Towers (JLT), Дубай, яку Indigo Group завершила у 2008 році. Вона поєднує офісні поверхи з житловими квартирами, переважно з однією спальнею, а також студіями і квартирами з двома спальнями. Вежа стоїть приблизно за 0,2 км від станції метро DMCC, це одна з найближчих до метро веж у JLT.

Основні факти

Забудовник: Indigo Group
Район: Cluster D, Jumeirah Lake Towers
Код вежі: D1
Завершено: 2008
Поверхів: 35
Призначення: Офіси та квартири
Типи житла: Студії, 1 та 2 спальні
Сусіди: Lake Terrace і Lake City Tower

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Indigo Tower, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~1	930 тис. AED	860 тис. AED
1 сп.	~14	1,5 млн AED	1,3 млн AED
2 сп.	~5	1,9 млн AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 532 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~1	930 тис. AED	860 тис. AED	559 кв. футів	1 664 AED
1 сп.	~14	1,5 млн AED	1,3 млн AED	832 кв. футів	1 738 AED
2 сп.	~5	1,9 млн AED	·	1 178 кв. футів	1 613 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~11	63 тис. AED	67 тис. AED	614 кв. футів
1 сп.	~17	88 тис. AED	85 тис. AED	783 кв. футів
2 сп.	~3	115 тис. AED	115 тис. AED	1 168 кв. футів
3 сп.	~3	145 тис. AED	160 тис. AED	1 702 кв. футів
4 сп. пентхаус	~1	450 тис. AED	·	3 756 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Indigo Tower

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 20 продажів в Indigo Tower. Останні 15, від найновіших:

Студія · 625 кв. футіввер. 2026900 000 AED1 440 AED / кв. футів
4 сп. · 3 756 кв. футіввер. 20264 900 000 AED1 304 AED / кв. футів
1 сп. · 866 кв. футіввер. 20261 250 000 AED1 443 AED / кв. футів
1 сп. · 792 кв. футівсерп. 20261 050 000 AED1 326 AED / кв. футів
1 сп. · 832 кв. футівчерв. 20261 500 000 AED1 803 AED / кв. футів
Студія · 560 кв. футівчерв. 2026860 000 AED1 537 AED / кв. футів
Студія · 560 кв. футівчерв. 2026750 000 AED1 340 AED / кв. футів
1 сп. · 759 кв. футівтрав. 20261 080 000 AED1 423 AED / кв. футів
Студія · 594 кв. футівквіт. 2026825 000 AED1 389 AED / кв. футів
2 сп. · 1 175 кв. футівбер. 20261 810 000 AED1 541 AED / кв. футів
1 сп. · 797 кв. футівбер. 20261 330 000 AED1 668 AED / кв. футів
1 сп. · 792 кв. футівбер. 20261 320 000 AED1 667 AED / кв. футів
1 сп. · 759 кв. футівлют. 20261 230 000 AED1 621 AED / кв. футів
1 сп. · 792 кв. футівлют. 20261 350 000 AED1 705 AED / кв. футів
3 сп. · 1 703 кв. футівсіч. 20262 900 000 AED1 703 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	Студія	625 кв. футів	900 000 AED	1 440 AED
вер. 2026	4 сп.	3 756 кв. футів	4 900 000 AED	1 304 AED
вер. 2026	1 сп.	866 кв. футів	1 250 000 AED	1 443 AED
серп. 2026	1 сп.	792 кв. футів	1 050 000 AED	1 326 AED
черв. 2026	1 сп.	832 кв. футів	1 500 000 AED	1 803 AED
черв. 2026	Студія	560 кв. футів	860 000 AED	1 537 AED
черв. 2026	Студія	560 кв. футів	750 000 AED	1 340 AED
трав. 2026	1 сп.	759 кв. футів	1 080 000 AED	1 423 AED
квіт. 2026	Студія	594 кв. футів	825 000 AED	1 389 AED
бер. 2026	2 сп.	1 175 кв. футів	1 810 000 AED	1 541 AED
бер. 2026	1 сп.	797 кв. футів	1 330 000 AED	1 668 AED
бер. 2026	1 сп.	792 кв. футів	1 320 000 AED	1 667 AED
лют. 2026	1 сп.	759 кв. футів	1 230 000 AED	1 621 AED
лют. 2026	1 сп.	792 кв. футів	1 350 000 AED	1 705 AED
січ. 2026	3 сп.	1 703 кв. футів	2 900 000 AED	1 703 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 5
Типова площа
584 кв. футів
За кв. фут
1 440 AED
Оренда на рік
67 тис. AED
Валова дохідність
7,8%
Діапазон площ
560 до 612 кв. футів
1 сп. · Продажі 10
Типова площа
792 кв. футів
За кв. фут
1 644 AED
Оренда на рік
85 тис. AED
Валова дохідність
6,7%
Діапазон площ
759 до 835 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	5	584 кв. футів	560 до 612 кв. футів	1 440 AED	67 тис. AED	7,8%
1 сп.	10	792 кв. футів	759 до 835 кв. футів	1 644 AED	85 тис. AED	6,7%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 532 AED
1 кв. 20261 621 AED
2 кв. 20261 423 AED

Про Indigo Tower

Indigo Tower це вежа D1 району Jumeirah Lake Towers, яка ділить Cluster D з Lake Terrace і Lake City Tower. Її збудувала Indigo Group через компанію Jumeirah Properties Investments, а завершили у лютому 2008 року.

35 поверхова будівля багатофункціональна: комерційні поверхи в нижній частині вежі, житлові вище. Квартири переважно з однією спальнею, є студії та помешкання з двома спальнями, з багатьох видно озера або Dubai Marina.

Cluster D розташований одразу біля станції метро DMCC та Almas Tower, тож до Червоної лінії, ресторанів на березі озер і Dubai Marina Mall мешканці доходять пішки. Це практична адреса для орендарів, які працюють у JLT або щодня їздять уздовж Sheikh Zayed Road.

Зручності

Басейн
Спортзал
Критий паркінг
Магазини та кав'ярні в Cluster D
Набережна вздовж озер
Станція метро DMCC приблизно за 0,2 км
Dubai Marina Mall у пішій доступності

Розташування

Indigo Tower розташована в Cluster D у серці JLT, приблизно за 0,2 км від станції метро DMCC і поруч з Almas Tower. Dubai Marina Mall і Reel Cinemas приблизно за 0,7 км по той бік Sheikh Zayed Road.

Станція метро DMCC0,2 км
Almas Tower0,2 км
Dubai Marina Mall0,7 км
JLT Park0,9 км
Пальма ДжумейраБлизько 12 хвилин автомобілем
Dubai MallБлизько 20 хвилин автомобілем
Міжнародний аеропорт ДубаяБлизько 28 хвилин автомобілем

Indigo Tower: часті запитання

Скільки коштує квартира в Indigo Tower?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Indigo Tower продавалось близько 20 квартир, від 930 тис. AED до 2,3 млн AED (від студії до 2 сп.).

Яка оренда в Indigo Tower?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Indigo Tower здавалось близько 34 квартир за 58 тис. AED до 156 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Indigo Tower?+

За даними Dubai Land Department, у Indigo Tower з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 20 угод. Типові ціни продажу: студія 860 тис. AED, 1 сп. 1,3 млн AED, близько 1 532 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Indigo Tower?+

Типова квартира з 1 спальнею в Indigo Tower продавалась приблизно за 1,3 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 10). Типова площа 792 кв. футів, близько 1 644 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 85 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6,7%.

Яку дохідність від оренди дає Indigo Tower?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,8% (студія), 6,7% (1 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто забудовник Indigo Tower?+

Indigo Tower збудувала Indigo Group через свою компанію Jumeirah Properties Investments, вежу завершили у лютому 2008 року.

Indigo Tower житлова чи комерційна?+

Вона багатофункціональна: офісні поверхи в нижній частині вежі, житлові квартири вище.

Скільки поверхів в Indigo Tower?+

Вежа має 35 поверхів і є вежею D1 у Cluster D району Jumeirah Lake Towers.

Чи близько Indigo Tower до метро?+

Так. Станція метро DMCC на Червоній лінії лише приблизно за 0,2 км, тож це одна з найближчих до метро веж у JLT.

Які квартири є в Indigo Tower?+

Переважно квартири з однією спальнею, є також студії та помешкання з двома спальнями.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Jumeirah Lake Towers

Джерела: Indigo Tower building, довідник (Propsearch), Jumeirah Lake Towers clusters and towers (Wikipedia). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.