Гід по будинку, Jumeirah Lake Towers
Lake Terrace Jumeirah Lake Towers, Dubai
Lake Terrace це житлова вежа DAMAC Properties на 40 поверхів у кластері D району Jumeirah Lake Towers (JLT) у Дубаї. Будинок заввишки 187 метрів завершили у 2008 році. Його впізнають за дворівневими пентхаусами з терасами в зеленому склі на кожному восьмому поверсі. Вежа стоїть поруч з Almas Tower, приблизно за 0,3 км від станції метро DMCC.
Основні факти
- Забудовник
- DAMAC Properties
- Район
- Кластер D, Jumeirah Lake Towers
- Завершено
- 2008
- Поверхів
- 40
- Висота
- 187 м
- Родзинка
- Дворівневі пентхауси з терасами на кожному восьмому поверсі
- Подіум
- Магазини та заклади харчування
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Lake Terrace, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~19 | 940 тис. AED | 850 тис. AED |
| 1 сп. | ~6 | 1,3 млн AED | 1,1 млн AED |
| 2 сп. | ~1 | 2,2 млн AED | 2 млн AED |
| 3 сп. | ~8 | 2,5 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 613 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Lake Terrace
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 27 продажів в Lake Terrace. Останні 15, від найновіших:
- 1 сп. · 718 кв. футіввер. 20261 000 000 AED1 392 AED / кв. футів
- Студія · 496 кв. футіввер. 2026800 000 AED1 613 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 288 кв. футівлип. 20262 050 000 AED1 591 AED / кв. футів
- 1 сп. · 753 кв. футівлип. 20261 090 000 AED1 448 AED / кв. футів
- Студія · 497 кв. футівлип. 2026870 000 AED1 751 AED / кв. футів
- 1 сп. · 718 кв. футівчерв. 20261 125 000 AED1 566 AED / кв. футів
- Студія · 489 кв. футівчерв. 2026825 000 AED1 687 AED / кв. футів
- Студія · 517 кв. футівчерв. 2026825 000 AED1 596 AED / кв. футів
- Студія · 517 кв. футівтрав. 2026850 000 AED1 644 AED / кв. футів
- Студія · 497 кв. футівтрав. 2026686 845 AED1 383 AED / кв. футів
- Студія · 496 кв. футівтрав. 20261 030 000 AED2 076 AED / кв. футів
- Студія · 489 кв. футівквіт. 2026625 051 AED1 278 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 477 кв. футівквіт. 20261 800 000 AED1 218 AED / кв. футів
- Студія · 516 кв. футівквіт. 20261 175 000 AED2 275 AED / кв. футів
- 1 сп. · 739 кв. футівквіт. 20261 260 000 AED1 704 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 11
- Типова площа
- 497 кв. футів
- За кв. фут
- 1 687 AED
- Оренда на рік
- 61 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,2%
- Діапазон площ
- 489 до 517 кв. футів
1 сп. · Продажі 11
- Типова площа
- 737 кв. футів
- За кв. фут
- 1 566 AED
- Оренда на рік
- 80 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,1%
- Діапазон площ
- 718 до 753 кв. футів
2 сп. · Продажі 3
- Типова площа
- 1 288 кв. футів
- За кв. фут
- 1 571 AED
- Оренда на рік
- 112 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,8%
- Діапазон площ
- 1 242 до 1 665 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20251 488 AED
- 4 кв. 20251 648 AED
- 2 кв. 20261 620 AED
- 3 кв. 20261 591 AED
Про Lake Terrace
Lake Terrace збудувала DAMAC Properties у період з травня 2006 року до травня 2008 року. Це одна з трьох веж кластера D разом з Indigo Tower та Lake City Tower. З висотою 187 метрів вона належить до найвищих житлових будинків JLT.
Дизайн легко впізнати: центральний елемент із зеленого скла на кожному восьмому поверсі утворює дворівневий пентхаус з терасою і задає фасаду вертикальний ритм. На рівні землі в подіумі розташовані магазини та заклади харчування, а перший поверх відведено під зону відпочинку з басейном інфініті.
Кластер D розташований у центрі JLT, і до Almas Tower, станції метро DMCC та набережних кілька хвилин пішки. Завдяки центральному розташуванню та великій і різноманітній кількості квартир Lake Terrace є однією з найактивніших веж JLT як на ринку продажу, так і на ринку оренди.
Зручності
- Басейн інфініті
- Зона відпочинку на першому поверсі
- Тренажерний зал
- Магазини та заклади харчування в подіумі
- Паркінг
- Набережна поруч
- Станція метро DMCC у пішій доступності
Розташування
Lake Terrace розташована в кластері D у центрі JLT, поруч з Almas Tower і за кілька хвилин пішки від станції метро DMCC. Dubai Marina Mall приблизно за 0,7 км, а The Walk at JBR приблизно за кілометр.
- Almas Tower0,1 км
- DMCC Metro Station0,3 км
- Dubai Marina Mall0,7 км
- JLT Park0,7 км
- The Walk at JBR1,1 км
- Emirates International School Meadows1,6 км
- Пальма ДжумейраПриблизно 11 хвилин автомобілем
Lake Terrace: часті запитання
Скільки коштує квартира в Lake Terrace?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Lake Terrace продавалось близько 34 квартир, від 800 тис. AED до 3 млн AED (від студії до 3 сп.).
Яка оренда в Lake Terrace?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Lake Terrace здавалось близько 58 квартир за 55 тис. AED до 170 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Lake Terrace?+
За даними Dubai Land Department, у Lake Terrace з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 27 угод. Типові ціни продажу: студія 850 тис. AED, 1 сп. 1,1 млн AED, 2 сп. 2 млн AED, близько 1 613 AED за кв. фут.
Скільки коштує студія в Lake Terrace?+
Типова студія в Lake Terrace продавалась приблизно за 850 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 11). Типова площа 497 кв. футів, близько 1 687 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда студії становить 61 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,2%.
Яку дохідність від оренди дає Lake Terrace?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,2% (студія), 7,1% (1 сп.), 5,8% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто забудовник Lake Terrace?+
Lake Terrace збудувала DAMAC Properties, вежу завершили у травні 2008 року.
Яка висота Lake Terrace?+
У вежі 40 поверхів, її висота 187 метрів.
Чим вирізняється Lake Terrace?+
На кожному восьмому поверсі елемент із зеленого скла утворює дворівневий пентхаус з терасою, а на першому поверсі є басейн інфініті.
У якому кластері розташована Lake Terrace?+
У кластері D разом з Indigo Tower та Lake City Tower, у центрі JLT поруч з Almas Tower.
Як близько Lake Terrace до метро?+
Станція метро DMCC на Червоній лінії приблизно за 0,3 км.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Jumeirah Lake Towers
Джерела: Lake Terrace building, довідник (Propsearch), Lake Terrace project page (DAMAC Properties). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.