Гид по зданию, Jumeirah Lake Towers

Indigo Tower Jumeirah Lake Towers, Dubai

Indigo Tower это 35 этажная многофункциональная башня в Cluster D района Jumeirah Lake Towers (JLT), Дубай, которую Indigo Group сдала в 2008 году. Она сочетает офисные этажи с жилыми квартирами, в основном с одной спальней, а также студиями и квартирами с двумя спальнями. Башня стоит примерно в 0,2 км от станции метро DMCC, это одна из ближайших к метро башен в JLT.

Основные факты

Девелопер: Indigo Group
Сообщество: Cluster D, Jumeirah Lake Towers
Код башни: D1
Сдача: 2008
Этажей: 35
Назначение: Офисы и квартиры
Типы квартир: Студии, 1 и 2 спальни
Соседи: Lake Terrace и Lake City Tower

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Indigo Tower, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~1	930 тыс. AED	860 тыс. AED
1 сп.	~14	1,5 млн AED	1,3 млн AED
2 сп.	~5	1,9 млн AED	·

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 532 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~1	930 тыс. AED	860 тыс. AED	559 кв. футов	1 664 AED
1 сп.	~14	1,5 млн AED	1,3 млн AED	832 кв. футов	1 738 AED
2 сп.	~5	1,9 млн AED	·	1 178 кв. футов	1 613 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~11	63 тыс. AED	67 тыс. AED	614 кв. футов
1 сп.	~17	88 тыс. AED	85 тыс. AED	783 кв. футов
2 сп.	~3	115 тыс. AED	115 тыс. AED	1 168 кв. футов
3 сп.	~3	145 тыс. AED	160 тыс. AED	1 702 кв. футов
4 сп. пентхаус	~1	450 тыс. AED	·	3 756 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Indigo Tower

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 20 продаж в Indigo Tower. Последние 15, сначала самые новые:

Студия · 625 кв. футовсент. 2026900 000 AED1 440 AED / кв. футов
4 сп. · 3 756 кв. футовсент. 20264 900 000 AED1 304 AED / кв. футов
1 сп. · 866 кв. футовсент. 20261 250 000 AED1 443 AED / кв. футов
1 сп. · 792 кв. футовавг. 20261 050 000 AED1 326 AED / кв. футов
1 сп. · 832 кв. футовиюнь 20261 500 000 AED1 803 AED / кв. футов
Студия · 560 кв. футовиюнь 2026860 000 AED1 537 AED / кв. футов
Студия · 560 кв. футовиюнь 2026750 000 AED1 340 AED / кв. футов
1 сп. · 759 кв. футовмай 20261 080 000 AED1 423 AED / кв. футов
Студия · 594 кв. футовапр. 2026825 000 AED1 389 AED / кв. футов
2 сп. · 1 175 кв. футовмарт 20261 810 000 AED1 541 AED / кв. футов
1 сп. · 797 кв. футовмарт 20261 330 000 AED1 668 AED / кв. футов
1 сп. · 792 кв. футовмарт 20261 320 000 AED1 667 AED / кв. футов
1 сп. · 759 кв. футовфевр. 20261 230 000 AED1 621 AED / кв. футов
1 сп. · 792 кв. футовфевр. 20261 350 000 AED1 705 AED / кв. футов
3 сп. · 1 703 кв. футовянв. 20262 900 000 AED1 703 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	Студия	625 кв. футов	900 000 AED	1 440 AED
сент. 2026	4 сп.	3 756 кв. футов	4 900 000 AED	1 304 AED
сент. 2026	1 сп.	866 кв. футов	1 250 000 AED	1 443 AED
авг. 2026	1 сп.	792 кв. футов	1 050 000 AED	1 326 AED
июнь 2026	1 сп.	832 кв. футов	1 500 000 AED	1 803 AED
июнь 2026	Студия	560 кв. футов	860 000 AED	1 537 AED
июнь 2026	Студия	560 кв. футов	750 000 AED	1 340 AED
май 2026	1 сп.	759 кв. футов	1 080 000 AED	1 423 AED
апр. 2026	Студия	594 кв. футов	825 000 AED	1 389 AED
март 2026	2 сп.	1 175 кв. футов	1 810 000 AED	1 541 AED
март 2026	1 сп.	797 кв. футов	1 330 000 AED	1 668 AED
март 2026	1 сп.	792 кв. футов	1 320 000 AED	1 667 AED
февр. 2026	1 сп.	759 кв. футов	1 230 000 AED	1 621 AED
февр. 2026	1 сп.	792 кв. футов	1 350 000 AED	1 705 AED
янв. 2026	3 сп.	1 703 кв. футов	2 900 000 AED	1 703 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 5
Типичная площадь
584 кв. футов
За кв. фут
1 440 AED
Аренда в год
67 тыс. AED
Валовая доходность
7,8%
Диапазон площадей
560 до 612 кв. футов
1 сп. · Продажи 10
Типичная площадь
792 кв. футов
За кв. фут
1 644 AED
Аренда в год
85 тыс. AED
Валовая доходность
6,7%
Диапазон площадей
759 до 835 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
Студия	5	584 кв. футов	560 до 612 кв. футов	1 440 AED	67 тыс. AED	7,8%
1 сп.	10	792 кв. футов	759 до 835 кв. футов	1 644 AED	85 тыс. AED	6,7%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 532 AED
1 кв. 20261 621 AED
2 кв. 20261 423 AED

О Indigo Tower

Indigo Tower это башня D1 района Jumeirah Lake Towers, которая делит Cluster D с Lake Terrace и Lake City Tower. Ее построила Indigo Group через компанию Jumeirah Properties Investments, а сдали в феврале 2008 года.

35 этажное здание многофункциональное: коммерческие этажи в нижней части башни, жилые выше. Квартиры в основном с одной спальней, есть студии и квартиры с двумя спальнями, из многих видны озера или Dubai Marina.

Cluster D расположен прямо у станции метро DMCC и Almas Tower, так что до Красной линии, ресторанов на берегу озер и Dubai Marina Mall жители доходят пешком. Это практичный адрес для арендаторов, которые работают в JLT или ежедневно ездят по Sheikh Zayed Road.

Удобства

Бассейн
Тренажерный зал
Крытый паркинг
Магазины и кафе в Cluster D
Набережная вдоль озер
Станция метро DMCC примерно в 0,2 км
Dubai Marina Mall в пешей доступности

Расположение

Indigo Tower расположена в Cluster D в самом сердце JLT, примерно в 0,2 км от станции метро DMCC и рядом с Almas Tower. Dubai Marina Mall и Reel Cinemas примерно в 0,7 км по другую сторону Sheikh Zayed Road.

Станция метро DMCC0,2 км
Almas Tower0,2 км
Dubai Marina Mall0,7 км
JLT Park0,9 км
Пальма ДжумейраОколо 12 минут на машине
Dubai MallОколо 20 минут на машине
Международный аэропорт ДубаяОколо 28 минут на машине

Indigo Tower: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Indigo Tower?+

По нашему срезу сент. 2026, в Indigo Tower продавалось около 20 квартир, от 930 тыс. AED до 2,3 млн AED (от студии до 2 сп.).

Какая аренда в Indigo Tower?+

По нашему срезу сент. 2026, в Indigo Tower сдавалось около 34 квартир за 58 тыс. AED до 156 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Indigo Tower?+

По данным Dubai Land Department, в Indigo Tower с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 20 сделок. Типичные цены сделок: студия 860 тыс. AED, 1 сп. 1,3 млн AED, около 1 532 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Indigo Tower?+

Типичная квартира с 1 спальней в Indigo Tower продавалась примерно за 1,3 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 10). Типичная площадь 792 кв. футов, около 1 644 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 85 тыс. AED в год, валовая доходность около 6,7%.

Какую доходность от аренды даёт Indigo Tower?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,8% (студия), 6,7% (1 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Кто девелопер Indigo Tower?+

Indigo Tower построила Indigo Group через свою компанию Jumeirah Properties Investments, башню сдали в феврале 2008 года.

Indigo Tower жилая или коммерческая?+

Она многофункциональная: офисные этажи в нижней части башни, жилые квартиры выше.

Сколько этажей в Indigo Tower?+

В башне 35 этажей, это башня D1 в Cluster D района Jumeirah Lake Towers.

Близко ли Indigo Tower к метро?+

Да. Станция метро DMCC на Красной линии всего примерно в 0,2 км, так что это одна из ближайших к метро башен в JLT.

Какие квартиры есть в Indigo Tower?+

В основном квартиры с одной спальней, есть также студии и квартиры с двумя спальнями.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Jumeirah Lake Towers

Источники: Indigo Tower building, справочник (Propsearch), Jumeirah Lake Towers clusters and towers (Wikipedia). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.