Гид по зданию, Jumeirah Lake Towers

Icon Tower 1 Jumeirah Lake Towers, Dubai

Icon Tower 1, также известная как Icon I, это жилая башня высотой 151 метр в Cluster M района Jumeirah Lake Towers (JLT), Дубай. Сданная в 2008 году, она имеет 40 надземных этажей над тремя подземными уровнями, здесь есть студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. До станции метро DMCC около 0,7 км пешком.

Основные факты

Сообщество: Cluster M, Jumeirah Lake Towers
Код башни: M3
Сдача: 2008
Высота: 151 м
Этажей: 40 надземных
Подземные уровни: 3 уровня паркинга
Архитектор: National Engineering Bureau
Типы квартир: Студии, 1, 2 и 3 спальни
Сосед по кластеру: HDS Business Centre

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Icon Tower 1, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~1	900 тыс. AED	·
1 сп.	~5	1,1 млн AED	995 тыс. AED
2 сп.	~13	1,7 млн AED	1,5 млн AED
3 сп.	~2	2,6 млн AED	·

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 198 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~1	900 тыс. AED	·	437 кв. футов	2 059 AED
1 сп.	~5	1,1 млн AED	995 тыс. AED	747 кв. футов	1 542 AED
2 сп.	~13	1,7 млн AED	1,5 млн AED	1 326 кв. футов	1 281 AED
3 сп.	~2	2,6 млн AED	·	1 568 кв. футов	1 659 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~7	75 тыс. AED	·	707 кв. футов
1 сп.	~16	75 тыс. AED	·	809 кв. футов
2 сп.	~35	100 тыс. AED	·	1 089 кв. футов
3 сп.	~2	142 тыс. AED	·	1 578 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Icon Tower 1

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 29 продаж в Icon Tower 1. Последние 15, сначала самые новые:

3 сп. · 1 572 кв. футовсент. 20261 775 000 AED1 129 AED / кв. футов
1 сп. · 737 кв. футовсент. 2026935 000 AED1 269 AED / кв. футов
1 сп. · 1 158 кв. футовсент. 20261 150 000 AED993 AED / кв. футов
1 сп. · 1 183 кв. футовсент. 20261 310 000 AED1 107 AED / кв. футов
2 сп. · 1 448 кв. футовавг. 20261 680 000 AED1 160 AED / кв. футов
1 сп. · 840 кв. футовиюль 2026990 000 AED1 178 AED / кв. футов
1 сп. · 1 183 кв. футовиюнь 20261 280 000 AED1 082 AED / кв. футов
2 сп. · 983 кв. футовиюнь 20261 250 000 AED1 272 AED / кв. футов
1 сп. · 713 кв. футовиюнь 2026915 000 AED1 283 AED / кв. футов
2 сп. · 1 186 кв. футовапр. 20261 430 000 AED1 206 AED / кв. футов
5 сп. · 5 152 кв. футовапр. 20266 500 000 AED1 262 AED / кв. футов
2 сп. · 1 190 кв. футовмарт 20261 380 000 AED1 160 AED / кв. футов
2 сп. · 1 448 кв. футовмарт 20261 735 000 AED1 198 AED / кв. футов
2 сп. · 1 089 кв. футовмарт 20261 435 000 AED1 318 AED / кв. футов
3 сп. · 1 572 кв. футовмарт 20262 240 000 AED1 425 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	3 сп.	1 572 кв. футов	1 775 000 AED	1 129 AED
сент. 2026	1 сп.	737 кв. футов	935 000 AED	1 269 AED
сент. 2026	1 сп.	1 158 кв. футов	1 150 000 AED	993 AED
сент. 2026	1 сп.	1 183 кв. футов	1 310 000 AED	1 107 AED
авг. 2026	2 сп.	1 448 кв. футов	1 680 000 AED	1 160 AED
июль 2026	1 сп.	840 кв. футов	990 000 AED	1 178 AED
июнь 2026	1 сп.	1 183 кв. футов	1 280 000 AED	1 082 AED
июнь 2026	2 сп.	983 кв. футов	1 250 000 AED	1 272 AED
июнь 2026	1 сп.	713 кв. футов	915 000 AED	1 283 AED
апр. 2026	2 сп.	1 186 кв. футов	1 430 000 AED	1 206 AED
апр. 2026	5 сп.	5 152 кв. футов	6 500 000 AED	1 262 AED
март 2026	2 сп.	1 190 кв. футов	1 380 000 AED	1 160 AED
март 2026	2 сп.	1 448 кв. футов	1 735 000 AED	1 198 AED
март 2026	2 сп.	1 089 кв. футов	1 435 000 AED	1 318 AED
март 2026	3 сп.	1 572 кв. футов	2 240 000 AED	1 425 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 10
Типичная площадь
827 кв. футов
За кв. фут
1 143 AED
Диапазон площадей
713 до 1 183 кв. футов
2 сп. · Продажи 15
Типичная площадь
1 186 кв. футов
За кв. фут
1 206 AED
Диапазон площадей
1 025 до 1 400 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут
1 сп.	10	827 кв. футов	713 до 1 183 кв. футов	1 143 AED
2 сп.	15	1 186 кв. футов	1 025 до 1 400 кв. футов	1 206 AED

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 178 AED
4 кв. 20251 175 AED
1 кв. 20261 233 AED
2 кв. 20261 262 AED
3 кв. 20261 145 AED

О Icon Tower 1

Icon Tower 1 это башня M3, жилое здание Cluster M, где она стоит рядом с офисной башней HDS Business Centre и участком M2. Работы начались в 2005 году, а здание сдали в 2008 году в рамках проекта Icon Towers: архитектор National Engineering Bureau, генподрядчик S.S. Lootah Contracting.

Планировки варьируются от студий и квартир с одной и двумя спальнями до квартир с тремя спальнями, поэтому здесь живут и одинокие специалисты, и семьи. Квартиры с двумя спальнями составляют заметную долю предложений на продажу, а паркинг занимает три подземных уровня под башней.

Cluster M находится в южной части JLT, ближе к западу, в более спокойном уголке района, где днем местные кафе заполняют сотрудники HDS Business Centre и соседних кластеров. Almas Tower примерно в 0,5 км, а Dubai Marina Mall примерно в 1,3 км.

Удобства

Бассейн
Тренажерный зал
Три уровня подземного паркинга
Круглосуточная охрана
Кафе у HDS Business Centre и в соседних кластерах
Прогулочные дорожки вдоль озер
Станция метро DMCC примерно в десяти минутах пешком

Расположение

Icon Tower 1 расположена в Cluster M в южной части JLT, рядом с HDS Business Centre. Станция метро DMCC примерно в 0,7 км, а до Пальмы Джумейра и Dubai Mall около 12 и 20 минут на машине.

Almas Tower0,5 км
Станция метро DMCC0,7 км
Dubai Marina Mall1,3 км
Пальма ДжумейраОколо 12 минут на машине
Burj Al ArabОколо 18 минут на машине
Международный аэропорт ДубаяОколо 29 минут на машине

Icon Tower 1: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Icon Tower 1?+

По нашему срезу сент. 2026, в Icon Tower 1 продавалось около 21 квартир, от 900 тыс. AED до 2,6 млн AED (от студии до 3 сп.).

Какая аренда в Icon Tower 1?+

По нашему срезу сент. 2026, в Icon Tower 1 сдавалось около 60 квартир за 55 тыс. AED до 145 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Icon Tower 1?+

По данным Dubai Land Department, в Icon Tower 1 с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 29 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 995 тыс. AED, 2 сп. 1,5 млн AED, около 1 198 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Icon Tower 1?+

Типичная квартира с 2 спальнями в Icon Tower 1 продавалась примерно за 1,5 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 15). Типичная площадь 1 186 кв. футов, около 1 206 AED за кв. фут.

Icon Tower 1 и Icon I это одно здание?+

Да. Башню называют Icon I, Icon 1 и Icon Tower 1; все эти названия относятся к башне M3 в Cluster M района Jumeirah Lake Towers.

Какие квартиры можно найти в Icon Tower 1?+

В здании есть студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а на вторичном рынке часто встречаются квартиры с двумя спальнями.

Какая высота у Icon Tower 1?+

Высота башни 151 метр, у нее 40 надземных этажей и три подземных уровня паркинга.

Кто построил Icon Tower 1?+

Архитектором был National Engineering Bureau, генподрядчиком S.S. Lootah Contracting. Строительство шло с 2005 по 2008 год.

Как далеко Icon Tower 1 от метро?+

Станция метро DMCC на Красной линии примерно в 0,7 км, это около десяти минут пешком через кластеры.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Jumeirah Lake Towers

Источники: The Icon Tower 1 (CTBUH Skyscraper Center), Icon 1 building, справочник (Propsearch), Jumeirah Lake Towers clusters and towers (Wikipedia). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.