Гид по зданию, Jumeirah Lake Towers
MBL Royal Jumeirah Lake Towers, Dubai
4.2по 29 отзывам GoogleMBL Royal это 40 этажная жилая башня MAG в кластере K района Jumeirah Lake Towers (JLT) в Дубае. Сданная в октябре 2024 года, она насчитывает 330 полностью меблированных квартир с одной, двумя и тремя спальнями и пентхаусов, в нескольких минутах ходьбы от станции метро DMCC и озер JLT.
Основные факты
- Девелопер
- MAG (MBL Royal Development DMCC)
- Сообщество
- Кластер K, Jumeirah Lake Towers
- Сдача
- Октябрь 2024
- Этажей
- 40 плюс 5 подземных уровней
- Квартир
- 330
- Типы квартир
- 1, 2 и 3 спальни и пентхаусы
- Отделка
- Полностью меблированы
- Генподрядчик
- Bu Haleeba Contracting
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в MBL Royal, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~16 | 2 млн AED | 1,7 млн AED |
| 2 сп. | ~1 | 3,4 млн AED | 3 млн AED |
| 3 сп. | ~3 | 4,8 млн AED | 4,5 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 063 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в MBL Royal
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 39 продаж в MBL Royal. Последние 15, сначала самые новые:
- 1 сп. · 870 кв. футовсент. 2026910 525 AED1 047 AED / кв. футов
- 1 сп. · 870 кв. футовсент. 2026910 525 AED1 047 AED / кв. футов
- 1 сп. · 870 кв. футовсент. 2026910 525 AED1 047 AED / кв. футов
- 1 сп. · 879 кв. футовсент. 2026910 525 AED1 036 AED / кв. футов
- 1 сп. · 879 кв. футовсент. 2026910 525 AED1 036 AED / кв. футов
- 1 сп. · 879 кв. футовсент. 2026910 525 AED1 036 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 240 кв. футовсент. 20262 308 562 AED1 030 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 414 кв. футовсент. 20261 460 387 AED1 033 AED / кв. футов
- 5 сп. · 12 859 кв. футовавг. 202620 146 645 AED1 567 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 230 кв. футовавг. 20264 150 000 AED1 861 AED / кв. футов
- 1 сп. · 435 кв. футовавг. 2026611 744 AED1 406 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 413 кв. футовавг. 20262 600 000 AED1 841 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 413 кв. футовиюль 20262 950 000 AED2 088 AED / кв. футов
- 1 сп. · 870 кв. футовиюль 20261 950 000 AED2 241 AED / кв. футов
- 1 сп. · 825 кв. футовиюль 20261 750 000 AED2 122 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 18
- Типичная площадь
- 870 кв. футов
- За кв. фут
- 2 038 AED
- Аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7%
- Диапазон площадей
- 825 до 879 кв. футов
2 сп. · Продажи 10
- Типичная площадь
- 1 413 кв. футов
- За кв. фут
- 2 105 AED
- Аренда в год
- 190 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,4%
- Диапазон площадей
- 1 413 до 1 414 кв. футов
3 сп. · Продажи 10
- Типичная площадь
- 2 235 кв. футов
- За кв. фут
- 2 037 AED
- Аренда в год
- 295 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,6%
- Диапазон площадей
- 2 064 до 2 252 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20252 027 AED
- 4 кв. 20252 122 AED
- 1 кв. 20262 231 AED
- 3 кв. 20261 047 AED
О MBL Royal
MBL Royal это самая новая из башен MBL от MAG в кластере K, рядом с MBL Residence. Проект реализован через компанию MBL Royal Development DMCC, консультант National Engineering Bureau, генподрядчик Bu Haleeba Contracting. Строительство началось в августе 2021 года, а башню сдали в октябре 2024 года.
40 этажное здание стоит над пятью подземными уровнями паркинга и насчитывает 330 квартир, от квартир с одной спальней до пентхаусов, все переданы полностью меблированными дизайнерской мебелью. В июне 2023 года MAG сообщила, что проект был полностью распродан за 75 дней с начала продаж.
Для жителей есть бассейн для взрослых и семейный бассейн, тренажерный зал с сауной, паровой комнатой и джакузи, зона барбекю и детская площадка, а также круглосуточная охрана и консьерж. Это одна из немногих недавно сданных башен в JLT, поэтому она привлекает покупателей, которым нужно новое меблированное жилье в сложившемся сообществе.
Удобства
- Бассейн для взрослых
- Семейный бассейн
- Тренажерный зал
- Сауна и паровая комната
- Джакузи
- Зона барбекю
- Детская игровая площадка
- Круглосуточная охрана
- Консьерж
Расположение
MBL Royal находится в кластере K в южной половине JLT, недалеко от Almas Tower и озер. Станция метро DMCC примерно в 0,5 км, а Dubai Marina Mall и JBR чуть дальше километра.
- Almas Tower0,3 км
- DMCC Metro Station0,5 км
- JLT Park1,1 км
- Dubai Marina Mall1,1 км
- The Walk at JBR1,3 км
- Emirates International School Meadows1,6 км
- Пальма ДжумейраОколо 12 минут на машине
MBL Royal: частые вопросы
Сколько стоит квартира в MBL Royal?+
По нашему срезу сент. 2026, в MBL Royal продавалось около 20 квартир, от 1,8 млн AED до 4,9 млн AED (от 1 сп. до 3 сп.).
Какая аренда в MBL Royal?+
По нашему срезу сент. 2026, в MBL Royal сдавалось около 41 квартир за 108 тыс. AED до 350 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в MBL Royal?+
По данным Dubai Land Department, в MBL Royal с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 39 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,7 млн AED, 2 сп. 3 млн AED, 3 сп. 4,5 млн AED, около 2 063 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в MBL Royal?+
Типичная квартира с 1 спальней в MBL Royal продавалась примерно за 1,7 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 18). Типичная площадь 870 кв. футов, около 2 038 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 120 тыс. AED в год, валовая доходность около 7%.
Какую доходность от аренды даёт MBL Royal?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7% (1 сп.), 6,4% (2 сп.), 6,6% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто девелопер MBL Royal?+
MBL Royal построила MAG через свою компанию MBL Royal Development DMCC. Строительные работы выполнила Bu Haleeba Contracting.
Когда сдали MBL Royal?+
Строительство началось в августе 2021 года, а башню сдали в октябре 2024 года.
Сколько квартир в MBL Royal?+
На 40 этажах 330 квартир: с одной, двумя и тремя спальнями и пентхаусы, все полностью меблированы.
Какие удобства есть в MBL Royal?+
Бассейн для взрослых, семейный бассейн, тренажерный зал с сауной, паровой комнатой и джакузи, зона барбекю, детская площадка, круглосуточная охрана и консьерж.
В каком кластере находится MBL Royal?+
В кластере K района Jumeirah Lake Towers, рядом с MBL Residence и примерно в 0,5 км от станции метро DMCC.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Jumeirah Lake Towers
Источники: MBL Royal project page (MAG), MBL Royal building, справочник (Propsearch). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.