Guía del edificio, Jumeirah Lake Towers
MBL Royal Jumeirah Lake Towers, Dubai
4.2con 29 reseñas de GoogleMBL Royal es una torre residencial de 40 plantas de MAG en el Cluster K de Jumeirah Lake Towers (JLT), Dubai. Terminada en octubre de 2024, cuenta con 330 apartamentos de uno, dos y tres dormitorios y áticos totalmente amueblados, a un corto paseo de la estación de metro DMCC y de los lagos de JLT.
Datos clave
- Promotora
- MAG (MBL Royal Development DMCC)
- Comunidad
- Cluster K, Jumeirah Lake Towers
- Terminado
- Octubre de 2024
- Plantas
- 40, más 5 sótanos
- Viviendas
- 330
- Tipologías
- 1, 2 y 3 dormitorios y áticos
- Acabado
- Totalmente amueblado
- Contratista principal
- Bu Haleeba Contracting
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en MBL Royal, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~16 | 2 M AED | 1,7 M AED |
| 2 dorm. | ~1 | 3,4 M AED | 3 M AED |
| 3 dorm. | ~3 | 4,8 M AED | 4,5 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2063 AED por pie².
Ventas registradas recientes en MBL Royal
El Dubai Land Department registró 39 ventas en MBL Royal del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 870 pies²sept 2026910.525 AED1047 AED / pies²
- 1 dorm. · 870 pies²sept 2026910.525 AED1047 AED / pies²
- 1 dorm. · 870 pies²sept 2026910.525 AED1047 AED / pies²
- 1 dorm. · 879 pies²sept 2026910.525 AED1036 AED / pies²
- 1 dorm. · 879 pies²sept 2026910.525 AED1036 AED / pies²
- 1 dorm. · 879 pies²sept 2026910.525 AED1036 AED / pies²
- 3 dorm. · 2240 pies²sept 20262.308.562 AED1030 AED / pies²
- 2 dorm. · 1414 pies²sept 20261.460.387 AED1033 AED / pies²
- 5 dorm. · 12.859 pies²ago 202620.146.645 AED1567 AED / pies²
- 3 dorm. · 2230 pies²ago 20264.150.000 AED1861 AED / pies²
- 1 dorm. · 435 pies²ago 2026611.744 AED1406 AED / pies²
- 2 dorm. · 1413 pies²ago 20262.600.000 AED1841 AED / pies²
- 2 dorm. · 1413 pies²jul 20262.950.000 AED2088 AED / pies²
- 1 dorm. · 870 pies²jul 20261.950.000 AED2241 AED / pies²
- 1 dorm. · 825 pies²jul 20261.750.000 AED2122 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 18
- Superficie típica
- 870 pies²
- Por pie²
- 2038 AED
- Alquiler anual
- 120 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7 %
- Rango
- 825 a 879 pies²
2 dorm. · Ventas 10
- Superficie típica
- 1413 pies²
- Por pie²
- 2105 AED
- Alquiler anual
- 190 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,4 %
- Rango
- 1413 a 1414 pies²
3 dorm. · Ventas 10
- Superficie típica
- 2235 pies²
- Por pie²
- 2037 AED
- Alquiler anual
- 295 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,6 %
- Rango
- 2064 a 2252 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20252027 AED
- T4 20252122 AED
- T1 20262231 AED
- T3 20261047 AED
Sobre MBL Royal
MBL Royal es la más reciente de las torres MBL de MAG en el Cluster K, junto a MBL Residence. Se desarrolló a través de MBL Royal Development DMCC, con National Engineering Bureau como consultor y Bu Haleeba Contracting como contratista principal. La obra empezó en agosto de 2021 y la torre se terminó en octubre de 2024.
El edificio de 40 plantas se asienta sobre cinco sótanos de aparcamiento y alberga 330 viviendas, desde apartamentos de un dormitorio hasta áticos, todas entregadas totalmente amuebladas con mobiliario de diseño. En junio de 2023, MAG anunció que el proyecto se había vendido por completo en 75 días desde su lanzamiento.
Los residentes disponen de una piscina para adultos y otra familiar, un gimnasio con sauna, baño de vapor y jacuzzi, una zona de barbacoa y una zona de juegos infantil, con seguridad las 24 horas y conserjería. Al ser una de las pocas torres terminadas recientemente en JLT, atrae a compradores que quieren una vivienda nueva y amueblada en una comunidad consolidada.
Servicios
- Piscina para adultos
- Piscina familiar
- Gimnasio
- Sauna y baño de vapor
- Jacuzzi
- Zona de barbacoa
- Zona de juegos infantil
- Seguridad las 24 horas
- Conserjería
Ubicación
MBL Royal está en el Cluster K, en la mitad sur de JLT, cerca de Almas Tower y de los lagos. La estación de metro DMCC está a unos 0,5 km, y Dubai Marina Mall y JBR a poco más de un kilómetro.
- Almas Tower0,3 km
- DMCC Metro Station0,5 km
- JLT Park1,1 km
- Dubai Marina Mall1,1 km
- The Walk at JBR1,3 km
- Emirates International School Meadows1,6 km
- Palm JumeirahUnos 12 minutos en coche
MBL Royal: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en MBL Royal?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 20 apartamentos en venta en MBL Royal, de 1,8 M AED a 4,9 M AED (de 1 dorm. a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en MBL Royal?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 41 apartamentos en alquiler en MBL Royal, de 108 k AED a 350 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de MBL Royal?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 39 ventas en MBL Royal del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 1,7 M AED, 2 dorm. 3 M AED, 3 dorm. 4,5 M AED, unos 2063 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en MBL Royal?+
Un apartamento de 1 dormitorio en MBL Royal se vendió por unos 1,7 M AED de mediana, según 18 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 870 pies², unos 2038 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 120 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en MBL Royal?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7 % (1 dorm.), 6,4 % (2 dorm.), 6,6 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló MBL Royal?+
MBL Royal fue desarrollado por MAG a través de su empresa MBL Royal Development DMCC. Bu Haleeba Contracting construyó la torre.
¿Cuándo se terminó MBL Royal?+
La obra empezó en agosto de 2021 y la torre se terminó en octubre de 2024.
¿Cuántos apartamentos tiene MBL Royal?+
Hay 330 viviendas en 40 plantas: apartamentos de uno, dos y tres dormitorios y áticos, todos totalmente amueblados.
¿Qué servicios ofrece MBL Royal?+
Una piscina para adultos, una piscina familiar, un gimnasio con sauna, baño de vapor y jacuzzi, una zona de barbacoa, una zona de juegos infantil, seguridad las 24 horas y conserjería.
¿En qué cluster está MBL Royal?+
En el Cluster K de Jumeirah Lake Towers, junto a MBL Residence y a unos 0,5 km de la estación de metro DMCC.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Jumeirah Lake Towers
Fuentes: MBL Royal project page (MAG), MBL Royal building, guía (Propsearch). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.