Données de loyers Ejari
Appartements à louer à Arjan
Les appartements à Arjan se sont loués à un loyer médian de 63 k AED par an sur 6 181 nouveaux baux au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
6 181
Nouveaux baux Ejari
63 k AED
Loyer médian annuel
29
Immeubles sur notre carte
7 %
Meilleur rendement brut, 3 chambres
Prix par taille
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| Studio | 2 738 | 48 k AED |
| 1 chambre | 2 386 | 72 k AED |
| 2 chambres | 974 | 105 k AED |
| 3 chambres | 80 | 163 k AED |
Immeubles avec le plus de biens à louer
- Skyz By Danube
Annonces: ~260 · À partir de 39 k AED · Guide →
- Vincitore Benessere
Annonces: ~177 · À partir de 45 k AED
- NAS3
Annonces: ~131 · À partir de 42 k AED
- 48 Parkside
Annonces: ~105 · À partir de 74 k AED
- Jewelz By Danube
Annonces: ~98 · À partir de 39 k AED
- Torino By Oro24
Annonces: ~90 · À partir de 44 k AED · Guide →
Questions
Des réponses chiffrées
Quel est le loyer d'un appartement à Arjan ?+
Le loyer médian d'un nouveau bail d'appartement à Arjan s'élève à 63 k AED par an, d'après 6 181 nouveaux contrats Ejari enregistrés sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. Loyers annuels types par taille : studio 48 k AED, 1 chambre 72 k AED et 2 chambres 105 k AED.
Combien coûte la location d'un studio à Arjan ?+
Le loyer médian des nouveaux baux atteint 48 k AED par an sur 2 738 contrats Ejari, le format le plus courant à Arjan. Les biens meublés, les étages élevés et les belles vues se louent au-dessus de la médiane.
Les loyers augmentent-ils à Arjan ?+
À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 10,2 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Nous comparons les mêmes tailles sur les deux moitiés de la période de 12 mois : l'évolution ne vient donc pas d'un autre mélange de biens.
Vaut-il mieux acheter ou louer à Arjan ?+
Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 906 k AED, soit environ 14,4 années de loyer médian. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 7 % pour le format 3 chambres. Si vous comptez rester cinq ans ou plus, l'achat est souvent avantageux ; nos conseillers peuvent comparer les deux options pour votre budget.
Quels immeubles de Arjan ont des appartements à louer ?+
Notre carte recense 29 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Skyz By Danube, Vincitore Benessere, NAS3, 48 Parkside, Jewelz By Danube. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Arjan
Loyers annuels types par taille : studio 48 k AED, 1 chambre 72 k AED et 2 chambres 105 k AED.
À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 10,2 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Notre carte suit 29 immeubles à Arjan avec des biens à louer, dont Skyz By Danube, Vincitore Benessere, NAS3. Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 906 k AED, soit environ 14,4 années de loyer médian. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 7 % pour le format 3 chambres.
Arjan est un jeune quartier résidentiel voisin du Dubai Miracle Garden, bien relié à Al Khail Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Les locataires y trouvent des immeubles modernes avec piscines et salles de sport, à des loyers inférieurs à ceux de JVC et d'Al Barsha.
La même recherche dans d'autres quartiers
Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).