Données de ventes DLD
Appartements à vendre à Arjan
Les appartements à Arjan se sont vendus à un prix médian de 906 k AED (1 564 AED le pied carré) sur 3 708 ventes au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
3 708
Ventes enregistrées
906 k AED
Prix médian
1 564 AED
Prix médian au pied carré
7 %
Meilleur rendement brut, 3 chambres
Prix par taille
| Taille | Ventes | Médiane | Au pied carré | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 700 | 720 k AED | 1 714 AED | 6,7 % |
| 1 chambre | 1 435 | 1,2 M AED | 1 526 AED | 6,1 % |
| 2 chambres | 503 | 1,7 M AED | 1 375 AED | 6,2 % |
| 3 chambres | 69 | 2,3 M AED | 1 241 AED | 7 % |
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| Studio | 2 738 | 48 k AED |
| 1 chambre | 2 386 | 72 k AED |
| 2 chambres | 974 | 105 k AED |
| 3 chambres | 80 | 163 k AED |
Trimestre par trimestre
| Période | Ventes | Prix médian | Au pied carré |
|---|---|---|---|
| de sept. à nov. 2025 | 836 | 892 k AED | 1 485 AED |
| de déc. 2025 à févr. 2026 | 1 097 | 897 k AED | 1 592 AED |
| de mars à mai 2026 | 744 | 1 M AED | 1 591 AED |
| de juin à sept. 2026 | 1 031 | 860 k AED | 1 602 AED |
Immeubles les plus échangés
- Marquis One
Ventes DLD, 12 mois: 388 · À partir de 700 k AED
- Binghatti Hillcrest
Ventes DLD, 12 mois: 224 · À partir de 450 k AED
- Ashley Hills
Ventes DLD, 12 mois: 223 · À partir de 680 k AED
- Butterfly Towers
Ventes DLD, 12 mois: 198 · À partir de 876 k AED
- Enchante By Grid
Ventes DLD, 12 mois: 148 · À partir de 515 k AED
- The Central Downtown
Ventes DLD, 12 mois: 145 · À partir de 540 k AED
Questions
Des réponses chiffrées
Combien coûte un appartement à Arjan ?+
Le prix médian d'un appartement à Arjan atteint 906 k AED, ou 1 564 AED le pied carré, sur les 12 derniers mois, d'après 3 708 ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department (DLD). La moitié des transactions se situe entre 730 k AED et 1,3 M AED. Par taille, les prix médians sont de studio 720 k AED, 1 chambre 1,2 M AED, 2 chambres 1,7 M AED et 3 chambres 2,3 M AED. Le format le plus échangé est studio, avec 1 700 ventes.
Quel est le prix au pied carré des appartements à Arjan ?+
La médiane atteint 1 564 AED le pied carré sur 3 708 ventes DLD des 12 derniers mois. Par taille : studio 1 714 AED, 1 chambre 1 526 AED, 2 chambres 1 375 AED, 3 chambres 1 241 AED. Les petites surfaces affichent en général un prix au pied carré plus élevé.
Quel rendement locatif pour un appartement à Arjan ?+
En rapportant les prix de vente médians DLD aux loyers médians des nouveaux baux Ejari, on obtient des rendements bruts de studio 6,7 %, 1 chambre 6,1 %, 2 chambres 6,2 %, 3 chambres 7 %. Les charges et la vacance réduisent le rendement net : demandez-nous une estimation immeuble par immeuble.
Combien d'appartements se sont vendus à Arjan l'an dernier ?+
Le Dubai Land Department a enregistré 3 708 ventes sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. 65 % de ces ventes étaient des achats sur plan auprès des promoteurs, signe d'un fort appétit pour les nouveaux lancements. Le trimestre le plus actif a été de déc. 2025 à févr. 2026, avec 1 097 ventes.
Quels immeubles de Arjan ont des appartements à vendre ?+
Notre carte recense 40 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Marquis One, Binghatti Hillcrest, Ashley Hills, Butterfly Towers, Enchante By Grid. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Arjan
Le cœur du marché s'est échangé entre 730 k AED et 1,3 M AED. Par taille, les prix médians sont de studio 720 k AED, 1 chambre 1,2 M AED, 2 chambres 1,7 M AED et 3 chambres 2,3 M AED. Le format le plus échangé est studio, avec 1 700 ventes.
Le prix au pied carré a progressé de 3 % entre le premier et le second semestre. 65 % de ces ventes étaient des achats sur plan auprès des promoteurs, signe d'un fort appétit pour les nouveaux lancements. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 7 % pour le format 3 chambres. Notre carte suit 40 immeubles à Arjan avec des biens à vendre, dont Marquis One, Binghatti Hillcrest, Ashley Hills.
Arjan se trouve à côté du Miracle Garden et du Butterfly Garden, en bordure d'Al Barsha South, avec un accès rapide à Al Khail Road et Umm Suqeim Street. Son parc d'immeubles récents, souvent dotés d'équipements dignes d'un resort, attire les investisseurs à la recherche de prix d'entrée avec un potentiel de valorisation.
La même recherche dans d'autres quartiers
Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).