Данные продаж DLD
Квартиры на продажу в Arjan
Квартиры в Arjan продавались по медианной цене 906 тыс. AED (1 564 AED за кв. фут), по данным 3 708 сделок за последние 12 месяцев.
Данные за 12 месяцев до 25 сентября 2026
Ключевые показатели за 12 месяцев
3 708
Зарегистрированные продажи
906 тыс. AED
Медианная цена
1 564 AED
Медианная цена за кв. фут
7%
Лучшая валовая доходность, 3 спальни
Цены по размеру
| Формат | Сделки | Медиана | За кв. фут | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 1 700 | 720 тыс. AED | 1 714 AED | 6,7% |
| 1 спальня | 1 435 | 1,2 млн AED | 1 526 AED | 6,1% |
| 2 спальни | 503 | 1,7 млн AED | 1 375 AED | 6,2% |
| 3 спальни | 69 | 2,3 млн AED | 1 241 AED | 7% |
| Формат | Договоры | Медиана, в год |
|---|---|---|
| Студия | 2 738 | 48 тыс. AED |
| 1 спальня | 2 386 | 72 тыс. AED |
| 2 спальни | 974 | 105 тыс. AED |
| 3 спальни | 80 | 163 тыс. AED |
По кварталам
| Период | Сделки | Медианная цена | За кв. фут |
|---|---|---|---|
| с сент. до нояб. 2025 | 836 | 892 тыс. AED | 1 485 AED |
| с дек. 2025 до февр. 2026 | 1 097 | 897 тыс. AED | 1 592 AED |
| с март до май 2026 | 744 | 1 млн AED | 1 591 AED |
| с июнь до сент. 2026 | 1 031 | 860 тыс. AED | 1 602 AED |
Здания с наибольшим числом сделок
- Marquis One
Продажи DLD, 12 мес.: 388 · Цена от 700 тыс. AED
- Binghatti Hillcrest
Продажи DLD, 12 мес.: 224 · Цена от 450 тыс. AED
- Ashley Hills
Продажи DLD, 12 мес.: 223 · Цена от 680 тыс. AED
- Butterfly Towers
Продажи DLD, 12 мес.: 198 · Цена от 876 тыс. AED
- Enchante By Grid
Продажи DLD, 12 мес.: 148 · Цена от 515 тыс. AED
- The Central Downtown
Продажи DLD, 12 мес.: 145 · Цена от 540 тыс. AED
Вопросы
Ответы на основе данных
Сколько стоит квартира в Arjan?+
Медианная цена квартиры в Arjan за последние 12 месяцев составила 906 тыс. AED, или 1 564 AED за кв. фут, по данным 3 708 сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (DLD). Половина сделок пришлась на диапазон от 730 тыс. AED до 1,3 млн AED. По числу спален медианы такие: студия 720 тыс. AED, 1 спальня 1,2 млн AED, 2 спальни 1,7 млн AED и 3 спальни 2,3 млн AED. Самый ходовой формат: студия, 1 700 сделок.
Какая цена за кв. фут квартир в Arjan?+
Медиана составила 1 564 AED за кв. фут по 3 708 сделкам DLD за последние 12 месяцев. По размеру: студия 1 714 AED, 1 спальня 1 526 AED, 2 спальни 1 375 AED, 3 спальни 1 241 AED. У небольших квартир цена за кв. фут обычно выше.
Какую арендную доходность дают квартиры в Arjan?+
Сравнение медианных цен продаж DLD с медианной новой арендой Ejari даёт валовую доходность: студия 6,7%, 1 спальня 6,1%, 2 спальни 6,2%, 3 спальни 7%. Сервисные сборы и простой снижают чистый доход, поэтому попросите нас рассчитать его для конкретного здания.
Сколько квартир продано в Arjan за последний год?+
Земельный департамент Дубая зарегистрировал 3 708 сделок за 12 месяцев до 25 сентября 2026. 65% этих сделок пришлись на покупки на этапе строительства, что говорит о высоком спросе на новые проекты. Самый активный квартал: с дек. 2025 до февр. 2026, 1 097 сделок.
В каких зданиях Arjan продаются квартиры?+
На нашей карте 40 зданий с предложениями на сент. 2026. Самые активные: Marquis One, Binghatti Hillcrest, Ashley Hills, Butterfly Towers, Enchante By Grid. Для каждого есть гид с ценами по числу спален.
О районе Arjan
Средняя половина рынка торговалась между 730 тыс. AED и 1,3 млн AED. По числу спален медианы такие: студия 720 тыс. AED, 1 спальня 1,2 млн AED, 2 спальни 1,7 млн AED и 3 спальни 2,3 млн AED. Самый ходовой формат: студия, 1 700 сделок.
Цена за кв. фут во втором полугодии была на 3% выше, чем в первом. 65% этих сделок пришлись на покупки на этапе строительства, что говорит о высоком спросе на новые проекты. В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 7% для формата 3 спальни. На нашей карте 40 зданий в Arjan с предложениями на продажу, среди них Marquis One, Binghatti Hillcrest, Ashley Hills.
Arjan расположен рядом с Miracle Garden и Butterfly Garden у Al Barsha South, с быстрым выездом на Al Khail Road и Umm Suqeim Street. Новые жилые дома, многие с инфраструктурой курортного уровня, привлекают инвесторов, которые ищут доступный вход с потенциалом роста.
Смотрите также
Такой же поиск в других районах
Медианы продаж Земельного департамента Дубая (тип Unit, подтип Flat для квартир; Villa и вилльные участки для домов) и новых договоров Ejari на один объект для указанного района и мастер-проекта DLD. Валовая доходность = медианная новая аренда, делённая на медианную цену продажи для того же числа спален. Цены предложения взяты из ежемесячного среза порталов (только количество и медианы).