Guide de l'immeuble, Arjan
Torino By Oro24 Arjan, Dubai
3.6sur 115 avis GoogleTorino By Oro24 est une résidence fermée de six immeubles de hauteur moyenne signée Oro24 Developments, au nord ouest d'Arjan à Dubai, près de Nord Anglia et de l'Australian International School. Achevée en mars 2025, elle compte 625 studios et appartements d'une et deux chambres disposés autour d'une cour centrale avec rivière lente, toboggan aquatique et cinéma.
Chiffres clés
- Promoteur
- Oro24 Developments
- Quartier
- Arjan, Al Barsha South 3
- Bâtiments
- Six immeubles de six étages
- Logements
- 625
- Types de logements
- Studios, appartements d'une et deux chambres
- Début des travaux
- Juillet 2022
- Achèvement
- Mars 2025
- Architecte
- National Engineering Bureau
- Activité DLD (12 mois)
- 117 ventes, 460 contrats de location
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Torino By Oro24, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~13 | 670 k AED | 614 k AED |
| 1 ch. | ~12 | 900 k AED | 850 k AED |
| 2 ch. | ~4 | 1,6 M AED | 1,4 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 643 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Torino By Oro24
Le Dubai Land Department a enregistré 117 ventes à Torino By Oro24 du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 3 sur plan. Les 15 plus récentes :
- Studio · 364 sq ftsept. 2026660 000 AED1 811 AED / sq ft
- Studio · 364 sq ftsept. 2026650 000 AED1 786 AED / sq ft
- Studio · 365 sq ftsept. 2026570 000 AED1 560 AED / sq ft
- 2 ch. · 853 sq ftaoût 20261 350 000 AED1 583 AED / sq ft
- 2 ch. · 867 sq ftaoût 20261 350 000 AED1 557 AED / sq ft
- 1 ch. · 510 sq ftaoût 2026825 000 AED1 618 AED / sq ft
- 1 ch. · 510 sq ftaoût 2026810 000 AED1 589 AED / sq ft
- 1 ch. · 520 sq ftaoût 2026790 000 AED1 520 AED / sq ft
- Studio · 367 sq ftaoût 2026680 000 AED1 851 AED / sq ft
- 1 ch. · 627 sq ftjuil. 20261 000 000 AED1 594 AED / sq ft
- 2 ch. · 830 sq ftjuil. 20261 420 000 AED1 710 AED / sq ft
- Studio · 365 sq ftjuil. 2026585 000 AED1 604 AED / sq ft
- Studio · 364 sq ftjuil. 2026610 000 AED1 674 AED / sq ft
- 1 ch. · 512 sq ftjuil. 2026850 000 AED1 659 AED / sq ft
- Studio · 372 sq ftjuil. 2026680 000 AED1 829 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 52
- Surface type
- 365 sq ft
- Le sq ft
- 1 678 AED
- Loyer annuel
- 55 k AED
- Rendement brut
- 9 %
- Fourchette
- 364 à 372 sq ft
1 ch. · Ventes 47
- Surface type
- 520 sq ft
- Le sq ft
- 1 639 AED
- Loyer annuel
- 70 k AED
- Rendement brut
- 8,2 %
- Fourchette
- 510 à 627 sq ft
2 ch. · Ventes 17
- Surface type
- 836 sq ft
- Le sq ft
- 1 594 AED
- Loyer annuel
- 110 k AED
- Rendement brut
- 8,1 %
- Fourchette
- 828 à 866 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 522 AED
- T4 20251 599 AED
- T1 20261 700 AED
- T2 20261 673 AED
- T3 20261 611 AED
À propos de Torino By Oro24
Oro24 a lancé le chantier de Torino en juillet 2022 et annoncé son achèvement en mars 2025. Plutôt qu'une tour unique, le projet réunit six bâtiments distincts de six étages autour d'une cour paysagée, ce qui lui donne une atmosphère de village à taille humaine, rare à Arjan. National Engineering Bureau en a signé l'architecture et Naresco Contracting l'a construit.
La cour est le cœur de la vie quotidienne. Les résidents partagent une rivière lente, un toboggan aquatique, une piscine, des terrains de padel, de squash et de badminton, un cinéma, une terrasse de yoga et un espace dédié aux animaux. Le promoteur a également construit une mosquée pour la communauté et planté des milliers d'arbres sur le site.
Torino s'est rempli rapidement après la livraison : le Dubai Land Department a enregistré 460 nouveaux contrats de location et 117 ventes sur les douze mois précédant septembre 2026, l'un des plus forts volumes locatifs d'Arjan. Studios et appartements d'une chambre dominent, ce qui attire jeunes actifs, couples et investisseurs locatifs en quête d'équipements dignes d'un resort dans un immeuble récent.
Équipements
- Rivière lente et toboggan aquatique
- Piscine avec terrasse paysagée
- Salle de cinéma
- Terrains de padel, de squash et de badminton
- Club de santé et salle de sport
- Espaces de yoga et de méditation
- Espace pour animaux
- Aire de jeux pour enfants
- Espace barbecue, cabanas et gloriettes
- Salon des résidents
Emplacement
Torino se situe dans l'angle nord ouest d'Arjan, près de Hessa Street et du pôle scolaire côté Jumeirah Village Circle. Circle Mall et City Centre Al Barsha sont à quelques minutes en voiture.
- Australian International School Dubai0,6 km
- Nord Anglia International School Dubai0,7 km
- City Centre Al Barsha1,1 km
- Circle Mall, Jumeirah Village Circle1,6 km
- Dubai Miracle Garden1,4 km
- Dubai Hills MallEnviron 4 km
- Mall of the EmiratesEnviron 7 km
Torino By Oro24 : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Torino By Oro24 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 29 appartements étaient à vendre à Torino By Oro24, de 625 k AED à 1,7 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Torino By Oro24 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 90 appartements étaient à louer à Torino By Oro24, de 44 k AED à 120 k AED par an.
À quel prix les appartements de Torino By Oro24 se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 117 ventes à Torino By Oro24 du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 614 k AED, 1 ch. 850 k AED, 2 ch. 1,4 M AED, environ 1 643 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Torino By Oro24 ?+
Un studio à Torino By Oro24 s'est vendu autour de 614 k AED en valeur médiane, sur 52 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 365 sq ft, soit environ 1 678 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 55 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 9 %.
Quel rendement locatif attendre à Torino By Oro24 ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 9 % (studio), 8,2 % (1 ch.), 8,1 % (2 ch.), avant charges.
Combien de bâtiments compte Torino By Oro24 ?+
Torino se compose de six immeubles résidentiels de six étages chacun, regroupés autour d'une cour commune.
Quand Torino a été achevé ?+
Les travaux ont commencé en juillet 2022 et Oro24 a annoncé l'achèvement en mars 2025.
Quels types d'appartements propose Torino ?+
Des studios et des appartements d'une et deux chambres, soit 625 logements au total.
En quoi Torino se distingue des autres immeubles d'Arjan ?+
Son plan fermé et peu élevé, et les équipements de la cour : rivière lente, toboggan aquatique, cinéma, terrains de sports de raquette et espace pour animaux.
Quelles écoles sont proches de Torino ?+
L'Australian International School Dubai est à environ 0,6 km et la Nord Anglia International School Dubai à environ 0,7 km.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Arjan
Sources: Propsearch: Torino by Oro, Dubai REST: Oro24 completes Torino. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.