Гід по будинку, Arjan
Torino By Oro24 Arjan, Dubai
3.6за 115 відгуками GoogleTorino By Oro24 це закрита спільнота з шести середньоповерхових житлових будинків від Oro24 Developments у північно західній частині Arjan у Дубаї, поруч із Nord Anglia та Australian International School. Проєкт завершено в березні 2025 року: 625 студій, квартир з однією та двома спальнями навколо центрального двору з повільною річкою, водною гіркою та кінозалом.
Основні факти
- Девелопер
- Oro24 Developments
- Спільнота
- Arjan, Al Barsha South 3
- Будівлі
- Шість шестиповерхових будинків
- Помешкань
- 625
- Типи квартир
- Студії, квартири з однією та двома спальнями
- Початок будівництва
- Липень 2022
- Завершено
- Березень 2025
- Архітектор
- National Engineering Bureau
- Активність DLD (12 місяців)
- 117 продажів, 460 договорів оренди
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Torino By Oro24, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~13 | 670 тис. AED | 614 тис. AED |
| 1 сп. | ~12 | 900 тис. AED | 850 тис. AED |
| 2 сп. | ~4 | 1,6 млн AED | 1,4 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 643 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Torino By Oro24
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 117 продажів в Torino By Oro24, з них 3 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:
- Студія · 364 кв. футіввер. 2026660 000 AED1 811 AED / кв. футів
- Студія · 364 кв. футіввер. 2026650 000 AED1 786 AED / кв. футів
- Студія · 365 кв. футіввер. 2026570 000 AED1 560 AED / кв. футів
- 2 сп. · 853 кв. футівсерп. 20261 350 000 AED1 583 AED / кв. футів
- 2 сп. · 867 кв. футівсерп. 20261 350 000 AED1 557 AED / кв. футів
- 1 сп. · 510 кв. футівсерп. 2026825 000 AED1 618 AED / кв. футів
- 1 сп. · 510 кв. футівсерп. 2026810 000 AED1 589 AED / кв. футів
- 1 сп. · 520 кв. футівсерп. 2026790 000 AED1 520 AED / кв. футів
- Студія · 367 кв. футівсерп. 2026680 000 AED1 851 AED / кв. футів
- 1 сп. · 627 кв. футівлип. 20261 000 000 AED1 594 AED / кв. футів
- 2 сп. · 830 кв. футівлип. 20261 420 000 AED1 710 AED / кв. футів
- Студія · 365 кв. футівлип. 2026585 000 AED1 604 AED / кв. футів
- Студія · 364 кв. футівлип. 2026610 000 AED1 674 AED / кв. футів
- 1 сп. · 512 кв. футівлип. 2026850 000 AED1 659 AED / кв. футів
- Студія · 372 кв. футівлип. 2026680 000 AED1 829 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 52
- Типова площа
- 365 кв. футів
- За кв. фут
- 1 678 AED
- Оренда на рік
- 55 тис. AED
- Валова дохідність
- 9%
- Діапазон площ
- 364 до 372 кв. футів
1 сп. · Продажі 47
- Типова площа
- 520 кв. футів
- За кв. фут
- 1 639 AED
- Оренда на рік
- 70 тис. AED
- Валова дохідність
- 8,2%
- Діапазон площ
- 510 до 627 кв. футів
2 сп. · Продажі 17
- Типова площа
- 836 кв. футів
- За кв. фут
- 1 594 AED
- Оренда на рік
- 110 тис. AED
- Валова дохідність
- 8,1%
- Діапазон площ
- 828 до 866 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20251 522 AED
- 4 кв. 20251 599 AED
- 1 кв. 20261 700 AED
- 2 кв. 20261 673 AED
- 3 кв. 20261 611 AED
Про Torino By Oro24
Oro24 почала будувати Torino в липні 2022 року та оголосила про завершення в березні 2025 року. Замість однієї вежі проєкт складається з шести окремих шестиповерхових будинків навколо озелененого двору, що створює малоповерхову атмосферу затишного селища, рідкісну для Arjan. Архітектором був National Engineering Bureau, а будував Naresco Contracting.
Двір це центр щоденного життя. Мешканці користуються повільною річкою, водною гіркою, басейном, кортами для падел тенісу, сквошу та бадмінтону, кінозалом, майданчиком для йоги й окремою зоною для домашніх тварин. Девелопер також звів мечеть для спільноти й висадив тисячі дерев на території.
Torino швидко заповнився після передачі ключів: Dubai Land Department зафіксував 460 нових договорів оренди та 117 продажів за дванадцять місяців до вересня 2026 року, це один із найвищих показників оренди в Arjan. Переважають студії та квартири з однією спальнею, тож проєкт приваблює молодих фахівців, пари та інвесторів, які купують для здачі в оренду й шукають курортні зручності в новій будівлі.
Зручності
- Повільна річка та водна гірка
- Басейн з облаштованою терасою
- Кінозал
- Корти для падел тенісу, сквошу та бадмінтону
- Оздоровчий клуб і тренажерний зал
- Зони для йоги та медитації
- Зона для домашніх тварин
- Дитячий майданчик
- Зона барбекю, кабани та альтанки
- Лаунж для мешканців
Розташування
Torino розташований у північно західному куті Arjan, біля Hessa Street і групи шкіл з боку Jumeirah Village Circle. Circle Mall і City Centre Al Barsha за кілька хвилин їзди.
- Australian International School Dubai0,6 км
- Nord Anglia International School Dubai0,7 км
- City Centre Al Barsha1,1 км
- Circle Mall, Jumeirah Village Circle1,6 км
- Dubai Miracle Garden1,4 км
- Dubai Hills MallБлизько 4 км
- Mall of the EmiratesБлизько 7 км
Torino By Oro24: часті запитання
Скільки коштує квартира в Torino By Oro24?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Torino By Oro24 продавалось близько 29 квартир, від 625 тис. AED до 1,7 млн AED (від студії до 2 сп.).
Яка оренда в Torino By Oro24?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Torino By Oro24 здавалось близько 90 квартир за 44 тис. AED до 120 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Torino By Oro24?+
За даними Dubai Land Department, у Torino By Oro24 з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 117 угод. Типові ціни продажу: студія 614 тис. AED, 1 сп. 850 тис. AED, 2 сп. 1,4 млн AED, близько 1 643 AED за кв. фут.
Скільки коштує студія в Torino By Oro24?+
Типова студія в Torino By Oro24 продавалась приблизно за 614 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 52). Типова площа 365 кв. футів, близько 1 678 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда студії становить 55 тис. AED на рік, валова дохідність близько 9%.
Яку дохідність від оренди дає Torino By Oro24?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 9% (студія), 8,2% (1 сп.), 8,1% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Скільки будівель у Torino By Oro24?+
Torino складається з шести житлових будинків по шість поверхів кожен, згрупованих навколо спільного двору.
Коли завершено Torino?+
Будівництво почалося в липні 2022 року, а Oro24 оголосила про завершення в березні 2025 року.
Які типи квартир пропонує Torino?+
Студії, квартири з однією та двома спальнями, загалом 625 помешкань.
Чим Torino відрізняється від інших будівель Arjan?+
Закритим малоповерховим плануванням і зручностями у дворі: повільна річка, водна гірка, кінозал, корти для ракеткових видів спорту та зона для домашніх тварин.
Які школи поруч із Torino?+
До Australian International School Dubai близько 0,6 км, до Nord Anglia International School Dubai близько 0,7 км.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Arjan
Джерела: Propsearch: Torino by Oro, Dubai REST: Oro24 completes Torino. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.