Гід по будинку, Arjan

Prime Gardens Arjan, Dubai

Prime Gardens це семиповерховий бутиковий житловий будинок від Prescott Real Estate Development у центрі Arjan у Дубаї, поруч із Gardenia Livings і La Fontana. Завершений у квітні 2024 року, він має 141 студію, квартири з однією та двома спальнями з системою розумного дому, басейн, кінозал та ігрову кімнату.

Основні факти

Девелопер: Prescott Real Estate Development
Спільнота: Arjan, Al Barsha South 3
Висота: Сім поверхів
Помешкань: 141
Початок будівництва: Червень 2022
Завершено: Квітень 2024
Підрядник: SKR Building and Contracting
Активність DLD (12 місяців): 16 продажів, 63 договори оренди

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Prime Gardens, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~4	690 тис. AED	710 тис. AED
1 сп.	~3	1,2 млн AED	1,1 млн AED
2 сп.	~1	1,9 млн AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 525 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~4	690 тис. AED	710 тис. AED	412 кв. футів	1 677 AED
1 сп.	~3	1,2 млн AED	1,1 млн AED	768 кв. футів	1 582 AED
2 сп.	~1	1,9 млн AED	·	1 269 кв. футів	1 497 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~2	50 тис. AED	47 тис. AED	412 кв. футів
1 сп.	~7	80 тис. AED	86 тис. AED	799 кв. футів
2 сп.	~1	110 тис. AED	115 тис. AED	1 130 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Prime Gardens

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 16 продажів в Prime Gardens. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 770 кв. футіввер. 20261 000 000 AED1 299 AED / кв. футів
1 сп. · 800 кв. футіввер. 2026920 000 AED1 150 AED / кв. футів
1 сп. · 898 кв. футівсерп. 2026905 000 AED1 008 AED / кв. футів
Студія · 412 кв. футівтрав. 2026710 000 AED1 723 AED / кв. футів
1 сп. · 770 кв. футівтрав. 2026905 800 AED1 177 AED / кв. футів
1 сп. · 826 кв. футівквіт. 20261 250 000 AED1 513 AED / кв. футів
1 сп. · 873 кв. футівквіт. 20261 006 500 AED1 152 AED / кв. футів
1 сп. · 868 кв. футівквіт. 20261 200 000 AED1 382 AED / кв. футів
Студія · 412 кв. футівквіт. 2026685 000 AED1 662 AED / кв. футів
Студія · 412 кв. футівлют. 2026710 000 AED1 723 AED / кв. футів
Студія · 412 кв. футівлют. 2026710 000 AED1 723 AED / кв. футів
1 сп. · 768 кв. футівлист. 20251 180 000 AED1 537 AED / кв. футів
1 сп. · 775 кв. футівлист. 20251 200 000 AED1 548 AED / кв. футів
1 сп. · 761 кв. футівжовт. 20251 250 000 AED1 642 AED / кв. футів
1 сп. · 837 кв. футівжовт. 20251 100 000 AED1 314 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	1 сп.	770 кв. футів	1 000 000 AED	1 299 AED
вер. 2026	1 сп.	800 кв. футів	920 000 AED	1 150 AED
серп. 2026	1 сп.	898 кв. футів	905 000 AED	1 008 AED
трав. 2026	Студія	412 кв. футів	710 000 AED	1 723 AED
трав. 2026	1 сп.	770 кв. футів	905 800 AED	1 177 AED
квіт. 2026	1 сп.	826 кв. футів	1 250 000 AED	1 513 AED
квіт. 2026	1 сп.	873 кв. футів	1 006 500 AED	1 152 AED
квіт. 2026	1 сп.	868 кв. футів	1 200 000 AED	1 382 AED
квіт. 2026	Студія	412 кв. футів	685 000 AED	1 662 AED
лют. 2026	Студія	412 кв. футів	710 000 AED	1 723 AED
лют. 2026	Студія	412 кв. футів	710 000 AED	1 723 AED
лист. 2025	1 сп.	768 кв. футів	1 180 000 AED	1 537 AED
лист. 2025	1 сп.	775 кв. футів	1 200 000 AED	1 548 AED
жовт. 2025	1 сп.	761 кв. футів	1 250 000 AED	1 642 AED
жовт. 2025	1 сп.	837 кв. футів	1 100 000 AED	1 314 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 5
Типова площа
412 кв. футів
За кв. фут
1 723 AED
Оренда на рік
47 тис. AED
Валова дохідність
6,6%
1 сп. · Продажі 11
Типова площа
800 кв. футів
За кв. фут
1 314 AED
Оренда на рік
86 тис. AED
Валова дохідність
7,8%
Діапазон площ
768 до 873 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	5	412 кв. футів	412 кв. футів	1 723 AED	47 тис. AED	6,6%
1 сп.	11	800 кв. футів	768 до 873 кв. футів	1 314 AED	86 тис. AED	7,8%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 374 AED
4 кв. 20251 548 AED
2 кв. 20261 448 AED

Про Prime Gardens

Prescott звела Prime Gardens на ділянці, спершу призначеній для іншої вежі, Coopet Tower, проєкт якої скасували. Роботи почалися в червні 2022 року з підрядником SKR Building and Contracting та архітектором Em Square Engineering Consultants, а завершено будинок у квітні 2024 року. Це була перша передача ключів Prescott в Arjan, раніше за більшу вежу Elevate.

За мірками Arjan це невеликий будинок, 141 помешкання на семи поверхах, а його головна перевага це просторі планування. Студії мають близько 412 кв. футів, квартири з однією спальнею від 757 до 898 кв. футів, а з двома спальнями від 1 269 до 1 428 кв. футів. У квартирах є розумне керування освітленням, кондиціонуванням і доступом, а частину продавали з меблями.

Оскільки будинок компактний, угод небагато: Dubai Land Department зафіксував 16 продажів і 63 договори оренди за дванадцять місяців до вересня 2026 року. Найчастіше орендують квартири з однією спальнею, адже вони просторіші за типові такі квартири в Arjan.

Площі квартир

Студія
Близько 412 кв. футів
Одна спальня
Від 757 до 898 кв. футів
Дві спальні
Від 1 269 до 1 428 кв. футів

Зручності

Басейн
Повністю обладнаний тренажерний зал
Кінозал
Ігрова кімната
Дитячий ігровий майданчик
Альтанки та тераса для відпочинку
Система розумного дому в квартирах
Лобі в бутиковому стилі з постом охорони

Розташування

Prime Gardens стоїть посеред сітки кварталів Arjan, за квартал на південь від головного кільця Arjan, серед інших середньоповерхових будинків. До Australian International School близько 0,4 км.

Australian International School Dubai0,4 км
Highgate International School0,5 км
Nord Anglia International School Dubai0,9 км
Dubai Miracle Garden1,0 км
City Centre Al Barsha1,0 км
Dubai Hills MallБлизько 4 км
Mall of the EmiratesБлизько 7 км

Prime Gardens: часті запитання

Скільки коштує квартира в Prime Gardens?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Prime Gardens продавалось близько 8 квартир, від 680 тис. AED до 1,9 млн AED (від студії до 2 сп.).

Яка оренда в Prime Gardens?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Prime Gardens здавалось близько 10 квартир за 50 тис. AED до 110 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Prime Gardens?+

За даними Dubai Land Department, у Prime Gardens з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 16 угод. Типові ціни продажу: студія 710 тис. AED, 1 сп. 1,1 млн AED, близько 1 525 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Prime Gardens?+

Типова квартира з 1 спальнею в Prime Gardens продавалась приблизно за 1,1 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 11). Типова площа 800 кв. футів, близько 1 314 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 86 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,8%.

Яку дохідність від оренди дає Prime Gardens?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6,6% (студія), 7,8% (1 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Які площі квартир у Prime Gardens?+

Студії близько 412 кв. футів, квартири з однією спальнею від 757 до 898 кв. футів, а з двома спальнями від 1 269 до 1 428 кв. футів.

Коли завершено Prime Gardens?+

Будинок завершено у квітні 2024 року, а будівництво почалося в червні 2022 року.

Хто девелопер Prime Gardens?+

Prescott Real Estate Development, яка також стоїть за Elevate by Prescott в Arjan.

Скільки тут помешкань?+

У будинку 141 студія, квартири з однією та двома спальнями на семи поверхах.

Які тут зручності?+

Басейн, тренажерний зал, кінозал, ігрова кімната, дитячий майданчик, альтанки та тераса для відпочинку.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Arjan

Джерела: Propsearch: Prime Gardens by Prescott. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.