Гід по будинку, Arjan
Floarea Residence Arjan, Dubai
4.3за 27 відгуками GoogleFloarea Residence це 10 поверховий житловий будинок від Mashriq Elite Real Estate Development на заході Arjan у Дубаї, поруч із Joya Blanca та Floarea Grande. Переданий вчасно в жовтні 2025 року, він має 206 студій, квартир з однією та двома спальнями і відомий водоспадом заввишки п'ять метрів і завширшки 30 метрів, що спадає з інфініті басейну на подіумі.
Основні факти
- Девелопер
- Mashriq Elite Real Estate Development
- Спільнота
- Arjan, Al Barsha South 3
- Висота
- 10 поверхів плюс один підземний рівень
- Помешкань
- 206
- Початок будівництва
- Березень 2023
- Завершено
- Жовтень 2025
- Генеральний підрядник
- Ashiyana Contracting
- Активність DLD (12 місяців)
- 55 продажів, 155 договорів оренди
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Floarea Residence, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~8 | 747 тис. AED | 713 тис. AED |
| 1 сп. | ~5 | 1,3 млн AED | 1,3 млн AED |
| 2 сп. | ~5 | 2 млн AED | 1,9 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 583 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Floarea Residence
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 55 продажів в Floarea Residence. Останні 15, від найновіших:
- Студія · 446 кв. футіввер. 2026750 000 AED1 682 AED / кв. футів
- 1 сп. · 708 кв. футівсерп. 20261 130 000 AED1 596 AED / кв. футів
- Студія · 484 кв. футівлип. 2026736 000 AED1 521 AED / кв. футів
- Студія · 412 кв. футівчерв. 2026725 000 AED1 760 AED / кв. футів
- Студія · 411 кв. футівтрав. 2026750 000 AED1 826 AED / кв. футів
- 1 сп. · 818 кв. футівквіт. 20261 350 000 AED1 650 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 002 кв. футівквіт. 20261 300 000 AED1 298 AED / кв. футів
- Студія · 411 кв. футівлют. 2026750 000 AED1 823 AED / кв. футів
- 1 сп. · 824 кв. футівсіч. 20261 350 000 AED1 639 AED / кв. футів
- Студія · 439 кв. футівсіч. 2026740 000 AED1 686 AED / кв. футів
- Студія · 420 кв. футівсіч. 2026750 000 AED1 785 AED / кв. футів
- 1 сп. · 821 кв. футівгруд. 20251 250 000 AED1 522 AED / кв. футів
- Студія · 411 кв. футівгруд. 2025690 000 AED1 678 AED / кв. футів
- 1 сп. · 821 кв. футівгруд. 20251 300 000 AED1 583 AED / кв. футів
- 1 сп. · 963 кв. футівгруд. 20251 275 000 AED1 324 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 28
- Типова площа
- 411 кв. футів
- За кв. фут
- 1 684 AED
- Оренда на рік
- 55 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,7%
- Діапазон площ
- 410 до 426 кв. футів
1 сп. · Продажі 23
- Типова площа
- 818 кв. футів
- За кв. фут
- 1 522 AED
- Оренда на рік
- 88 тис. AED
- Валова дохідність
- 7%
- Діапазон площ
- 753 до 994 кв. футів
2 сп. · Продажі 4
- Типова площа
- 1 678 кв. футів
- За кв. фут
- 1 191 AED
- Оренда на рік
- 130 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,8%
- Діапазон площ
- 1 381 до 1 679 кв. футів
Про Floarea Residence
Mashriq Elite у партнерстві з Golden Bridge розпочала Floarea Residence у березні 2023 року та передала його в жовтні 2025 року. Архітектором була Em Square Engineering Consultants, генеральним підрядником Ashiyana Contracting. Відтоді девелопер запустив другий будинок по сусідству, Floarea Grande.
Візитівка проєкту це водоспад заввишки п'ять метрів і завширшки 30 метрів, що спадає з інфініті басейну на подіумі до рівня землі. Покупці могли обирати між видом на спільноту та на басейн. Планування просторі для Arjan: студії від 411 до 482 кв. футів, квартири з однією спальнею від 824 до 951 кв. футів, а з двома спальнями від 1 159 до 1 676 кв. футів.
Будинок швидко заповнився після передачі: серед 155 реєстрацій Ejari 147 нових договорів оренди, а також 55 продажів готового житла за дванадцять місяців до вересня 2026 року за даними Dubai Land Department. Це одна з найактивніших новіших будівель на заході Arjan, поруч із Nord Anglia та Australian International School.
Площі квартир
Студія
Від 411 до 482 кв. футів
Одна спальня
Від 824 до 951 кв. футів
Дві спальні
Від 1 159 до 1 676 кв. футів
Зручності
- Інфініті басейн на подіумі з водоспадом завширшки 30 метрів
- Тренажерний зал
- Студія йоги
- Парова кімната та сауна
- Тераса для засмаги
- Дитячий майданчик зі спортивними комплексами для лазіння
- Водний майданчик
- Зона барбекю
Розташування
Floarea Residence розташований на західному боці Arjan біля Hessa Street, поруч із Joya Blanca, Arbor View та Floarea Grande, а дві міжнародні школи приблизно за пів кілометра.
- Australian International School Dubai0,4 км
- Nord Anglia International School Dubai0,5 км
- City Centre Al Barsha1,2 км
- Circle Mall, Jumeirah Village Circle1,6 км
- Dubai Miracle Garden1,4 км
- Dubai Hills MallБлизько 4 км
- Mall of the EmiratesБлизько 7 км
Floarea Residence: часті запитання
Скільки коштує квартира в Floarea Residence?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Floarea Residence продавалось близько 18 квартир, від 700 тис. AED до 40 млн AED (від студії до 2 сп.).
Яка оренда в Floarea Residence?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Floarea Residence здавалось близько 39 квартир за 49 тис. AED до 150 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Floarea Residence?+
За даними Dubai Land Department, у Floarea Residence з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 55 угод. Типові ціни продажу: студія 713 тис. AED, 1 сп. 1,3 млн AED, 2 сп. 1,9 млн AED, близько 1 583 AED за кв. фут.
Скільки коштує студія в Floarea Residence?+
Типова студія в Floarea Residence продавалась приблизно за 713 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 28). Типова площа 411 кв. футів, близько 1 684 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда студії становить 55 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,7%.
Яку дохідність від оренди дає Floarea Residence?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,7% (студія), 7% (1 сп.), 6,8% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Що за водоспад у Floarea Residence?+
Водоспад заввишки п'ять метрів і завширшки 30 метрів, що стікає з інфініті басейну на подіумі до рівня землі.
Коли передано Floarea Residence?+
Будинок передано вчасно в жовтні 2025 року, а будівництво почалося в березні 2023 року.
Які площі квартир?+
Студії від 411 до 482 кв. футів, квартири з однією спальнею від 824 до 951 кв. футів, а з двома спальнями від 1 159 до 1 676 кв. футів.
Скільки тут помешкань?+
У будинку 206 помешкань на 10 поверхах.
Floarea Grande це той самий будинок?+
Ні. Floarea Grande це окремий, новіший проєкт того самого девелопера по сусідству.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Arjan
Джерела: Propsearch: Floarea Residence, Gulf News: Mashriq Elite hands over Floarea Residence, Khaleej Times: tower with a waterfall. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.