Гід по будинку, Arjan
Beverly Boulevard Arjan, Dubai
3.5за 41 відгуками GoogleBeverly Boulevard це дев'ятиповерховий житловий будинок від HMB Homes у центрі Arjan у Дубаї, поруч із La Fontana та головним кільцем Arjan. Завершений у 2025 році, він має 271 студію, квартири з однією та двома спальнями і магазини на першому поверсі, напіволімпійський басейн у стилі пляжу та власні басейни в окремих квартирах.
Основні факти
- Девелопер
- HMB Homes
- Спільнота
- Arjan, Al Barsha South 3
- Висота
- Дев'ять поверхів плюс один підземний рівень
- Помешкань
- 271 плюс дев'ять торгових приміщень
- Початок будівництва
- Жовтень 2022
- Завершено
- 2025
- Підрядник
- Golden Wing Contracting
- Активність DLD (12 місяців)
- 39 продажів, 151 договір оренди
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Beverly Boulevard, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~11 | 730 тис. AED | 725 тис. AED |
| 1 сп. | ~9 | 1,2 млн AED | 1,2 млн AED |
| 2 сп. | ~1 | 2 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 761 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Beverly Boulevard
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 39 продажів в Beverly Boulevard. Останні 15, від найновіших:
- Студія · 398 кв. футіввер. 2026695 000 AED1 744 AED / кв. футів
- Студія · 382 кв. футівсерп. 2026655 000 AED1 716 AED / кв. футів
- Студія · 397 кв. футівсерп. 2026675 000 AED1 699 AED / кв. футів
- Студія · 404 кв. футівлип. 2026600 000 AED1 486 AED / кв. футів
- Студія · 391 кв. футівлип. 2026685 000 AED1 750 AED / кв. футів
- Студія · 400 кв. футівлип. 2026660 000 AED1 648 AED / кв. футів
- Студія · 398 кв. футівтрав. 2026660 000 AED1 659 AED / кв. футів
- Студія · 382 кв. футівтрав. 2026735 000 AED1 925 AED / кв. футів
- Студія · 398 кв. футівтрав. 2026670 000 AED1 684 AED / кв. футів
- Студія · 399 кв. футівквіт. 2026763 000 AED1 912 AED / кв. футів
- Студія · 400 кв. футівквіт. 2026705 000 AED1 761 AED / кв. футів
- Студія · 406 кв. футівбер. 2026785 000 AED1 933 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 017 кв. футівлют. 20261 580 000 AED1 553 AED / кв. футів
- Студія · 398 кв. футівлют. 2026750 000 AED1 883 AED / кв. футів
- Студія · 398 кв. футівлют. 2026752 000 AED1 887 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 29
- Типова площа
- 398 кв. футів
- За кв. фут
- 1 824 AED
- Оренда на рік
- 52 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,2%
- Діапазон площ
- 388 до 404 кв. футів
1 сп. · Продажі 9
- Типова площа
- 723 кв. футів
- За кв. фут
- 1 601 AED
- Оренда на рік
- 85 тис. AED
- Валова дохідність
- 7%
- Діапазон площ
- 645 до 1 031 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20251 656 AED
- 4 кв. 20251 768 AED
- 1 кв. 20261 887 AED
- 2 кв. 20261 761 AED
- 3 кв. 20261 708 AED
Про Beverly Boulevard
HMB Homes запустила Beverly Boulevard на початку 2023 року, а будівництво тривало з жовтня 2022 до 2025 року: підрядником була Golden Wing Contracting, архітектором Federal Engineering Consultants. Будинок має дев'ять поверхів над підземним паркінгом, дев'ять торгових приміщень і зону висадки пасажирів на рівні вулиці.
Девелопер відвів близько 30 відсотків простору, приблизно 20 000 кв. футів, під зручності. Головна з них це басейн напіволімпійського розміру, оформлений як пляж, з пул баром, а окремі квартири з однією та двома спальнями мають власні басейни. Є також амфітеатр, бігова доріжка, тренажерний зал просто неба, сауна та парові кімнати, а також зарядні станції для електромобілів.
На старті продажів студії мали близько 400 кв. футів, квартири з однією спальнею близько 610 кв. футів, а з двома спальнями близько 1 200 кв. футів. За перший повний рік будинок зафіксував у Dubai Land Department 151 договір Ejari та 39 продажів готового житла, а студії становлять близько двох третин договорів оренди.
Площі квартир
Студія
Близько 400 кв. футів
Одна спальня
Близько 610 кв. футів
Дві спальні
Близько 1 200 кв. футів
Зручності
- Напіволімпійський басейн у стилі пляжу з пул баром
- Власні басейни в окремих квартирах
- Амфітеатр
- Бігова доріжка
- Тренажерний зал просто неба
- Сауна та парові кімнати
- Дитячий ігровий майданчик
- Кабани та зона барбекю
- Зарядні станції для електромобілів
Розташування
Beverly Boulevard розташований у центрі Arjan, поруч із головним кільцем і за кілька хвилин пішки від Highgate International School та Australian International School. Споріднений проєкт One Beverly стоїть на півночі спільноти.
- Highgate International School0,5 км
- Australian International School Dubai0,6 км
- City Centre Al Barsha0,8 км
- Dubai Miracle Garden0,9 км
- Nord Anglia International School Dubai1,0 км
- Dubai Hills MallБлизько 4 км
- Mall of the EmiratesБлизько 7 км
Beverly Boulevard: часті запитання
Скільки коштує квартира в Beverly Boulevard?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Beverly Boulevard продавалось близько 21 квартир, від 680 тис. AED до 2 млн AED (від студії до 2 сп.).
Яка оренда в Beverly Boulevard?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Beverly Boulevard здавалось близько 59 квартир за 45 тис. AED до 140 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Beverly Boulevard?+
За даними Dubai Land Department, у Beverly Boulevard з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 39 угод. Типові ціни продажу: студія 725 тис. AED, 1 сп. 1,2 млн AED, близько 1 761 AED за кв. фут.
Скільки коштує студія в Beverly Boulevard?+
Типова студія в Beverly Boulevard продавалась приблизно за 725 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 29). Типова площа 398 кв. футів, близько 1 824 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда студії становить 52 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,2%.
Яку дохідність від оренди дає Beverly Boulevard?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,2% (студія), 7% (1 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Чи є в Beverly Boulevard квартири з власним басейном?+
Так. Окремі квартири з однією та двома спальнями мають власні басейни.
Коли завершено Beverly Boulevard?+
Будівництво почалося в жовтні 2022 року, а будинок завершено у 2025 році.
Які площі квартир?+
На старті продажів студії мали близько 400 кв. футів, квартири з однією спальнею близько 610 кв. футів, а з двома спальнями близько 1 200 кв. футів.
Яка головна зручність?+
Басейн напіволімпійського розміру, оформлений як пляж, з пул баром, частина приблизно 20 000 кв. футів простору для зручностей.
Хто девелопер?+
HMB Homes, яка також звела One Beverly в Arjan.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Arjan
Джерела: Propsearch: Beverly Boulevard, Gulf News: HMB Homes launches Beverly Boulevard. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.