Гид по зданию, Arjan
Beverly Boulevard Arjan, Dubai
3.5по 41 отзывам GoogleBeverly Boulevard это девятиэтажный жилой дом от HMB Homes в центре Arjan в Дубае, рядом с La Fontana и главным кольцом Arjan. Сданный в 2025 году, он насчитывает 271 студию, квартиры с одной и двумя спальнями и магазины на первом этаже, полуолимпийский бассейн в стиле пляжа и личные бассейны в отдельных квартирах.
Основные факты
- Девелопер
- HMB Homes
- Сообщество
- Arjan, Al Barsha South 3
- Высота
- Девять этажей плюс один подземный уровень
- Квартир
- 271 плюс девять торговых помещений
- Начало строительства
- Октябрь 2022
- Сдача
- 2025
- Подрядчик
- Golden Wing Contracting
- Активность DLD (12 месяцев)
- 39 продаж, 151 договор аренды
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Beverly Boulevard, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~11 | 730 тыс. AED | 725 тыс. AED |
| 1 сп. | ~9 | 1,2 млн AED | 1,2 млн AED |
| 2 сп. | ~1 | 2 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 761 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Beverly Boulevard
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 39 продаж в Beverly Boulevard. Последние 15, сначала самые новые:
- Студия · 398 кв. футовсент. 2026695 000 AED1 744 AED / кв. футов
- Студия · 382 кв. футовавг. 2026655 000 AED1 716 AED / кв. футов
- Студия · 397 кв. футовавг. 2026675 000 AED1 699 AED / кв. футов
- Студия · 404 кв. футовиюль 2026600 000 AED1 486 AED / кв. футов
- Студия · 391 кв. футовиюль 2026685 000 AED1 750 AED / кв. футов
- Студия · 400 кв. футовиюль 2026660 000 AED1 648 AED / кв. футов
- Студия · 398 кв. футовмай 2026660 000 AED1 659 AED / кв. футов
- Студия · 382 кв. футовмай 2026735 000 AED1 925 AED / кв. футов
- Студия · 398 кв. футовмай 2026670 000 AED1 684 AED / кв. футов
- Студия · 399 кв. футовапр. 2026763 000 AED1 912 AED / кв. футов
- Студия · 400 кв. футовапр. 2026705 000 AED1 761 AED / кв. футов
- Студия · 406 кв. футовмарт 2026785 000 AED1 933 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 017 кв. футовфевр. 20261 580 000 AED1 553 AED / кв. футов
- Студия · 398 кв. футовфевр. 2026750 000 AED1 883 AED / кв. футов
- Студия · 398 кв. футовфевр. 2026752 000 AED1 887 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 29
- Типичная площадь
- 398 кв. футов
- За кв. фут
- 1 824 AED
- Аренда в год
- 52 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,2%
- Диапазон площадей
- 388 до 404 кв. футов
1 сп. · Продажи 9
- Типичная площадь
- 723 кв. футов
- За кв. фут
- 1 601 AED
- Аренда в год
- 85 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7%
- Диапазон площадей
- 645 до 1 031 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20251 656 AED
- 4 кв. 20251 768 AED
- 1 кв. 20261 887 AED
- 2 кв. 20261 761 AED
- 3 кв. 20261 708 AED
О Beverly Boulevard
HMB Homes запустила Beverly Boulevard в начале 2023 года, а строительство шло с октября 2022 по 2025 год: подрядчиком была Golden Wing Contracting, архитектором Federal Engineering Consultants. В доме девять этажей над подземным паркингом, девять торговых помещений и зона высадки пассажиров на уровне улицы.
Девелопер отвел около 30 процентов пространства, примерно 20 000 кв. футов, под удобства. Главное из них это бассейн полуолимпийского размера, оформленный как пляж, с пул баром, а отдельные квартиры с одной и двумя спальнями имеют личные бассейны. Есть также амфитеатр, беговая дорожка, открытый тренажерный зал, сауна и паровые комнаты, а также зарядные станции для электромобилей.
На старте продаж студии были около 400 кв. футов, квартиры с одной спальней около 610 кв. футов, а с двумя спальнями около 1 200 кв. футов. За первый полный год дом зафиксировал в Dubai Land Department 151 договор Ejari и 39 продаж готового жилья, а студии составляют около двух третей договоров аренды.
Площади квартир
Студия
Около 400 кв. футов
Одна спальня
Около 610 кв. футов
Две спальни
Около 1 200 кв. футов
Удобства
- Полуолимпийский бассейн в стиле пляжа с пул баром
- Личные бассейны в отдельных квартирах
- Амфитеатр
- Беговая дорожка
- Открытый тренажерный зал
- Сауна и паровые комнаты
- Детская игровая площадка
- Кабаны и зона барбекю
- Зарядные станции для электромобилей
Расположение
Beverly Boulevard расположен в центре Arjan, рядом с главным кольцом и в нескольких минутах пешком от Highgate International School и Australian International School. Родственный проект One Beverly стоит на севере сообщества.
- Highgate International School0,5 км
- Australian International School Dubai0,6 км
- City Centre Al Barsha0,8 км
- Dubai Miracle Garden0,9 км
- Nord Anglia International School Dubai1,0 км
- Dubai Hills MallОколо 4 км
- Mall of the EmiratesОколо 7 км
Beverly Boulevard: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Beverly Boulevard?+
По нашему срезу сент. 2026, в Beverly Boulevard продавалось около 21 квартир, от 680 тыс. AED до 2 млн AED (от студии до 2 сп.).
Какая аренда в Beverly Boulevard?+
По нашему срезу сент. 2026, в Beverly Boulevard сдавалось около 59 квартир за 45 тыс. AED до 140 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Beverly Boulevard?+
По данным Dubai Land Department, в Beverly Boulevard с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 39 сделок. Типичные цены сделок: студия 725 тыс. AED, 1 сп. 1,2 млн AED, около 1 761 AED за кв. фут.
Сколько стоит студия в Beverly Boulevard?+
Типичная студия в Beverly Boulevard продавалась примерно за 725 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 29). Типичная площадь 398 кв. футов, около 1 824 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 52 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,2%.
Какую доходность от аренды даёт Beverly Boulevard?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,2% (студия), 7% (1 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Есть ли в Beverly Boulevard квартиры с личным бассейном?+
Да. Отдельные квартиры с одной и двумя спальнями имеют собственные бассейны.
Когда сдан Beverly Boulevard?+
Строительство началось в октябре 2022 года, а дом сдан в 2025 году.
Какие площади квартир?+
На старте продаж студии были около 400 кв. футов, квартиры с одной спальней около 610 кв. футов, а с двумя спальнями около 1 200 кв. футов.
Какое главное удобство?+
Бассейн полуолимпийского размера, оформленный как пляж, с пул баром, часть примерно 20 000 кв. футов пространства для удобств.
Кто девелопер?+
HMB Homes, которая также построила One Beverly в Arjan.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Arjan
Источники: Propsearch: Beverly Boulevard, Gulf News: HMB Homes launches Beverly Boulevard. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.