Гид по зданию, Arjan

Divine Living Arjan, Dubai

Divine Living это восьмиэтажный жилой дом от Takmeel Real Estate Development на севере Arjan в Дубае, рядом с Sunrise Legend и City Centre Al Barsha. Сданный в ноябре 2025 года, он ориентирован на более просторные квартиры с одной, двумя и тремя спальнями вместо студий и предлагает бассейн, детский бассейн, тренажерный зал и озелененные сады.

Основные факты

Девелопер: Takmeel Real Estate Development
Сообщество: Arjan, Al Barsha South 3
Высота: Восемь этажей плюс один подземный уровень
Типы квартир: Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями
Начало строительства: Ноябрь 2022
Сдача: Ноябрь 2025
Подрядчик: Globe Building Contracting
Активность DLD (12 месяцев): 32 продажи, 81 договор аренды

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Divine Living, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~1	1,2 млн AED	1 млн AED
2 сп.	~7	1,7 млн AED	1,6 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 263 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~1	1,2 млн AED	1 млн AED	816 кв. футов	1 409 AED
2 сп.	~7	1,7 млн AED	1,6 млн AED	1 289 кв. футов	1 319 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
1 сп.	~6	81 тыс. AED	80 тыс. AED	752 кв. футов
2 сп.	~19	120 тыс. AED	113 тыс. AED	1 287 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Divine Living

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 32 продажи в Divine Living. Последние 15, сначала самые новые:

2 сп. · 1 384 кв. футовсент. 20261 475 000 AED1 066 AED / кв. футов
2 сп. · 1 236 кв. футовиюль 20261 650 000 AED1 335 AED / кв. футов
2 сп. · 1 258 кв. футовиюнь 20261 775 000 AED1 411 AED / кв. футов
2 сп. · 1 418 кв. футовиюнь 20261 350 000 AED952 AED / кв. футов
2 сп. · 1 302 кв. футовмай 20262 000 000 AED1 536 AED / кв. футов
1 сп. · 830 кв. футовапр. 20261 030 000 AED1 241 AED / кв. футов
3 сп. · 2 036 кв. футовапр. 20262 450 000 AED1 203 AED / кв. футов
3 сп. · 2 036 кв. футовапр. 20262 375 000 AED1 167 AED / кв. футов
2 сп. · 1 301 кв. футовапр. 20261 600 000 AED1 229 AED / кв. футов
1 сп. · 739 кв. футовмарт 20261 020 000 AED1 380 AED / кв. футов
2 сп. · 1 237 кв. футовфевр. 20261 600 000 AED1 294 AED / кв. футов
2 сп. · 1 213 кв. футовфевр. 20261 580 000 AED1 303 AED / кв. футов
1 сп. · 737 кв. футовфевр. 2026975 000 AED1 322 AED / кв. футов
2 сп. · 1 289 кв. футовфевр. 20261 700 000 AED1 319 AED / кв. футов
1 сп. · 832 кв. футовянв. 20261 120 000 AED1 346 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	2 сп.	1 384 кв. футов	1 475 000 AED	1 066 AED
июль 2026	2 сп.	1 236 кв. футов	1 650 000 AED	1 335 AED
июнь 2026	2 сп.	1 258 кв. футов	1 775 000 AED	1 411 AED
июнь 2026	2 сп.	1 418 кв. футов	1 350 000 AED	952 AED
май 2026	2 сп.	1 302 кв. футов	2 000 000 AED	1 536 AED
апр. 2026	1 сп.	830 кв. футов	1 030 000 AED	1 241 AED
апр. 2026	3 сп.	2 036 кв. футов	2 450 000 AED	1 203 AED
апр. 2026	3 сп.	2 036 кв. футов	2 375 000 AED	1 167 AED
апр. 2026	2 сп.	1 301 кв. футов	1 600 000 AED	1 229 AED
март 2026	1 сп.	739 кв. футов	1 020 000 AED	1 380 AED
февр. 2026	2 сп.	1 237 кв. футов	1 600 000 AED	1 294 AED
февр. 2026	2 сп.	1 213 кв. футов	1 580 000 AED	1 303 AED
февр. 2026	1 сп.	737 кв. футов	975 000 AED	1 322 AED
февр. 2026	2 сп.	1 289 кв. футов	1 700 000 AED	1 319 AED
янв. 2026	1 сп.	832 кв. футов	1 120 000 AED	1 346 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 11
Типичная площадь
789 кв. футов
За кв. фут
1 263 AED
Аренда в год
80 тыс. AED
Валовая доходность
7,8%
Диапазон площадей
738 до 832 кв. футов
2 сп. · Продажи 18
Типичная площадь
1 288 кв. футов
За кв. фут
1 280 AED
Аренда в год
113 тыс. AED
Валовая доходность
7%
Диапазон площадей
1 229 до 1 418 кв. футов
3 сп. · Продажи 3
Типичная площадь
2 036 кв. футов
За кв. фут
1 167 AED

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
1 сп.	11	789 кв. футов	738 до 832 кв. футов	1 263 AED	80 тыс. AED	7,8%
2 сп.	18	1 288 кв. футов	1 229 до 1 418 кв. футов	1 280 AED	113 тыс. AED	7%
3 сп.	3	2 036 кв. футов	2 036 кв. футов	1 167 AED

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 252 AED
4 кв. 20251 241 AED
1 кв. 20261 319 AED
2 кв. 20261 229 AED

О Divine Living

Takmeel начала строить Divine Living в ноябре 2022 года с подрядчиком Globe Building Contracting и архитектором Em Square Engineering Consultants. Передачу ключей сначала планировали на середину 2024 года, а дом сдан в ноябре 2025 года. В нем восемь этажей над одним подземным уровнем для паркинга.

В Arjan его выделяет состав квартир. В записях DLD нет студий, вместо них дом предлагает квартиры с одной спальней площадью около 790 кв. футов, с двумя спальнями около 1 290 кв. футов и небольшое число квартир на три спальни. В интерьерах использованы рифленый мрамор, дубовый шпон, керамогранит и виниловый пол под дерево.

Большинство собственников получили ключи недавно, поэтому данные Dubai Land Department отражают первый полный год здания: 32 продажи готового жилья и 81 новый договор аренды за двенадцать месяцев до сентября 2026 года. Чаще всего продавали квартиры с двумя спальнями, что подходит небольшим семьям, которые хотят жить рядом с City Centre Al Barsha и Umm Suqeim Street.

Удобства

Бассейн
Детский бассейн
Полностью оборудованный тренажерный зал
Детские игровые зоны
Озелененные сады
Крытый паркинг
Круглосуточная охрана

Расположение

Divine Living расположен на северной окраине Arjan, в нескольких минутах пешком от City Centre Al Barsha и рядом с дорогой в сторону Al Barsha South и Umm Suqeim Street.

City Centre Al Barsha0,5 км
Highgate International School0,8 км
Australian International School Dubai0,9 км
Dubai Miracle Garden1,1 км
Mediclinic Parkview Hospital1,2 км
Dubai Hills MallОколо 4 км
Mall of the EmiratesОколо 7 км

Divine Living: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Divine Living?+

По нашему срезу сент. 2026, в Divine Living продавалось около 8 квартир, от 1,2 млн AED до 1,9 млн AED (от 1 сп. до 2 сп.).

Какая аренда в Divine Living?+

По нашему срезу сент. 2026, в Divine Living сдавалось около 25 квартир за 75 тыс. AED до 135 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Divine Living?+

По данным Dubai Land Department, в Divine Living с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 32 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1 млн AED, 2 сп. 1,6 млн AED, 3 сп. 2,4 млн AED, около 1 263 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Divine Living?+

Типичная квартира с 2 спальнями в Divine Living продавалась примерно за 1,6 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 18). Типичная площадь 1 288 кв. футов, около 1 280 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 113 тыс. AED в год, валовая доходность около 7%.

Какую доходность от аренды даёт Divine Living?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,8% (1 сп.), 7% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Есть ли в Divine Living студии?+

В записях DLD нет ни одной продажи или аренды студий. Дом состоит из квартир с одной, двумя и тремя спальнями.

Когда сдан Divine Living?+

Дом сдан в ноябре 2025 года, а строительство началось в ноябре 2022 года.

Кто девелопер?+

Takmeel Real Estate Development.

Как далеко City Centre Al Barsha?+

До торгового центра около 0,5 км, это одна из самых коротких прогулок до него среди всех зданий Arjan.

Какие удобства включены?+

Бассейн и детский бассейн, тренажерный зал, игровые зоны, озелененные сады, крытый паркинг и круглосуточная охрана.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Arjan

Источники: Propsearch: Divine Living. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.