Гид по зданию, Arjan
Samana Park Views Arjan, Dubai
3.8по 53 отзывам GoogleSamana Park Views это семиэтажный жилой дом от Samana Developers в северо восточном углу Arjan в Дубае, рядом с Samana Hills и Mediclinic Parkview Hospital. Переданный в декабре 2024 года, он насчитывает 176 квартир от студий до трех спален, часть с личными бассейнами, а также кинотеатр под открытым небом, террасу для отдыха и зоны для йоги.
Основные факты
- Девелопер
- Samana Developers
- Сообщество
- Arjan, Al Barsha South 3
- Высота
- Семь этажей
- Квартир
- 176
- Старт продаж
- Октябрь 2021
- Передача
- Декабрь 2024
- Генподрядчик
- Ashiyana Contracting
- Активность DLD (12 месяцев)
- 21 продажа, 85 договоров аренды
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Samana Park Views, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~6 | 640 тыс. AED | 615 тыс. AED |
| 1 сп. | ~16 | 1,1 млн AED | 1,1 млн AED |
| 2 сп. | ~7 | 1,6 млн AED | 1,3 млн AED |
| 3 сп. | ~2 | 3,8 млн AED | · |
| 3 сп. пентхаус | ~1 | 3,8 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 439 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Samana Park Views
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 21 продажу в Samana Park Views. Последние 15, сначала самые новые:
- Студия · 379 кв. футовсент. 2026520 000 AED1 373 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 312 кв. футовиюль 20261 300 000 AED991 AED / кв. футов
- Студия · 329 кв. футовиюль 2026450 000 AED1 370 AED / кв. футов
- 1 сп. · 828 кв. футовапр. 20261 050 000 AED1 269 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 112 кв. футовмарт 20261 425 000 AED1 282 AED / кв. футов
- 3 сп. · 3 018 кв. футовмарт 20263 235 990 AED1 072 AED / кв. футов
- Студия · 357 кв. футовфевр. 2026600 000 AED1 679 AED / кв. футов
- 1 сп. · 631 кв. футовфевр. 20261 050 000 AED1 665 AED / кв. футов
- 1 сп. · 630 кв. футовфевр. 20261 050 000 AED1 666 AED / кв. футов
- 1 сп. · 794 кв. футовянв. 20261 400 000 AED1 762 AED / кв. футов
- 1 сп. · 626 кв. футовянв. 20261 000 000 AED1 598 AED / кв. футов
- Студия · 379 кв. футовдек. 2025625 000 AED1 650 AED / кв. футов
- Студия · 355 кв. футовдек. 2025615 000 AED1 733 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 138 кв. футовдек. 20251 300 000 AED1 143 AED / кв. футов
- Студия · 355 кв. футовдек. 2025640 000 AED1 803 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 7
- Типичная площадь
- 355 кв. футов
- За кв. фут
- 1 679 AED
- Аренда в год
- 47 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,6%
- Диапазон площадей
- 342 до 379 кв. футов
1 сп. · Продажи 6
- Типичная площадь
- 631 кв. футов
- За кв. фут
- 1 632 AED
- Аренда в год
- 72 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,9%
- Диапазон площадей
- 628 до 811 кв. футов
2 сп. · Продажи 7
- Типичная площадь
- 1 138 кв. футов
- За кв. фут
- 1 143 AED
- Аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- 9,2%
- Диапазон площадей
- 1 112 до 1 242 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20251 411 AED
- 4 кв. 20251 489 AED
- 1 кв. 20261 665 AED
О Samana Park Views
Samana запустила Park Views в октябре 2021 года, начала строительство в апреле 2022 года и передала дом в декабре 2024 года, сдержав обещание сдать проект в срок. Проект разработала Arec Engineering Consult, а построила Ashiyana Contracting. 176 квартир занимают около 183 000 кв. футов застроенной площади.
Park Views продолжает формулу личных бассейнов, которую Samana начала в соседнем Samana Hills: бассейны в отдельных квартирах и общая терраса для отдыха с основным бассейном, детским бассейном, кинотеатром под открытым небом, зонами для йоги и медитации и уличными тренажерами. В отличие от соседа, здесь есть несколько больших квартир с тремя спальнями.
За двенадцать месяцев до сентября 2026 года Dubai Land Department зафиксировал 21 продажу готового жилья и 85 договоров Ejari. Квартиры с двумя спальнями хорошо представлены и там, и там, что дает дому более широкий круг арендаторов, чем у домов с преобладанием студий в центре Arjan.
Удобства
- Личные бассейны в отдельных квартирах
- Бассейн и детский бассейн
- Кинотеатр под открытым небом
- Терраса для отдыха
- Тренажерный зал и оздоровительный клуб
- Уличная фитнес зона
- Зоны для йоги и медитации
- Паровая комната и сауна
- Круглосуточная охрана
Расположение
Samana Park Views расположен на северо востоке Arjan, рядом с Umm Suqeim Street: Mediclinic Parkview Hospital по соседству, а Dubai Butterfly Garden и City Centre Al Barsha в нескольких минутах пешком.
- Mediclinic Parkview Hospital0,2 км
- Dubai Butterfly Garden0,6 км
- City Centre Al Barsha0,7 км
- Dubai Miracle Garden0,8 км
- Highgate International School1,1 км
- Dubai Hills MallОколо 4 км
- Mall of the EmiratesОколо 8 км
Samana Park Views: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Samana Park Views?+
По нашему срезу сент. 2026, в Samana Park Views продавалось около 31 квартир, от 610 тыс. AED до 3,8 млн AED (от студии до 3 сп.).
Какая аренда в Samana Park Views?+
По нашему срезу сент. 2026, в Samana Park Views сдавалось около 48 квартир за 42 тыс. AED до 130 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Samana Park Views?+
По данным Dubai Land Department, в Samana Park Views с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 21 сделок. Типичные цены сделок: студия 615 тыс. AED, 1 сп. 1,1 млн AED, 2 сп. 1,3 млн AED, около 1 439 AED за кв. фут.
Сколько стоит студия в Samana Park Views?+
Типичная студия в Samana Park Views продавалась примерно за 615 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 7). Типичная площадь 355 кв. футов, около 1 679 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 47 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,6%.
Какую доходность от аренды даёт Samana Park Views?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,6% (студия), 6,9% (1 сп.), 9,2% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Когда передан Samana Park Views?+
Samana передала дом в декабре 2024 года, начав строительство в апреле 2022 года.
Сколько квартир в Samana Park Views?+
Здесь 176 квартир, от студий до квартир с тремя спальнями.
Есть ли у некоторых квартир личные бассейны?+
Да. Отдельные квартиры имеют собственные бассейны, и Samana использует эту особенность во всех своих проектах в Arjan.
Чем он отличается от Samana Hills?+
Park Views новее, на один этаж выше и включает большие квартиры с тремя спальнями, тогда как в Samana Hills максимум две спальни.
Что рядом с домом?+
До Mediclinic Parkview Hospital около 0,2 км, до Dubai Butterfly Garden около 0,6 км.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Arjan
Источники: Propsearch: Samana Park Views, ME Construction News: Samana delivers Park Views. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.