Guía del edificio, Arjan
Samana Park Views Arjan, Dubai
3.8con 53 reseñas de GoogleSamana Park Views es un edificio de siete plantas de Samana Developers en la esquina noreste de Arjan, Dubai, junto a Samana Hills y Mediclinic Parkview Hospital. Entregado en diciembre de 2024, tiene 176 viviendas desde estudios hasta tres dormitorios, varias con piscina privada, además de cine al aire libre, terraza de ocio y zonas de yoga.
Datos clave
- Promotora
- Samana Developers
- Comunidad
- Arjan, Al Barsha South 3
- Altura
- Siete plantas
- Viviendas
- 176
- Lanzamiento
- Octubre de 2021
- Entrega
- Diciembre de 2024
- Contratista principal
- Ashiyana Contracting
- Actividad DLD (12 meses)
- 21 ventas, 85 contratos de alquiler
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Samana Park Views, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~6 | 640 k AED | 615 k AED |
| 1 dorm. | ~16 | 1,1 M AED | 1,1 M AED |
| 2 dorm. | ~7 | 1,6 M AED | 1,3 M AED |
| 3 dorm. | ~2 | 3,8 M AED | · |
| 3 dorm. ático | ~1 | 3,8 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1439 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Samana Park Views
El Dubai Land Department registró 21 ventas en Samana Park Views del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- Estudio · 379 pies²sept 2026520.000 AED1373 AED / pies²
- 2 dorm. · 1312 pies²jul 20261.300.000 AED991 AED / pies²
- Estudio · 329 pies²jul 2026450.000 AED1370 AED / pies²
- 1 dorm. · 828 pies²abr 20261.050.000 AED1269 AED / pies²
- 2 dorm. · 1112 pies²mar 20261.425.000 AED1282 AED / pies²
- 3 dorm. · 3018 pies²mar 20263.235.990 AED1072 AED / pies²
- Estudio · 357 pies²feb 2026600.000 AED1679 AED / pies²
- 1 dorm. · 631 pies²feb 20261.050.000 AED1665 AED / pies²
- 1 dorm. · 630 pies²feb 20261.050.000 AED1666 AED / pies²
- 1 dorm. · 794 pies²ene 20261.400.000 AED1762 AED / pies²
- 1 dorm. · 626 pies²ene 20261.000.000 AED1598 AED / pies²
- Estudio · 379 pies²dic 2025625.000 AED1650 AED / pies²
- Estudio · 355 pies²dic 2025615.000 AED1733 AED / pies²
- 2 dorm. · 1138 pies²dic 20251.300.000 AED1143 AED / pies²
- Estudio · 355 pies²dic 2025640.000 AED1803 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 7
- Superficie típica
- 355 pies²
- Por pie²
- 1679 AED
- Alquiler anual
- 47 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,6 %
- Rango
- 342 a 379 pies²
1 dorm. · Ventas 6
- Superficie típica
- 631 pies²
- Por pie²
- 1632 AED
- Alquiler anual
- 72 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,9 %
- Rango
- 628 a 811 pies²
2 dorm. · Ventas 7
- Superficie típica
- 1138 pies²
- Por pie²
- 1143 AED
- Alquiler anual
- 120 k AED
- Rentabilidad bruta
- 9,2 %
- Rango
- 1112 a 1242 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251411 AED
- T4 20251489 AED
- T1 20261665 AED
Sobre Samana Park Views
Samana lanzó Park Views en octubre de 2021, empezó la obra en abril de 2022 y entregó el edificio en diciembre de 2024, cumpliendo su promesa de entrega a tiempo. Arec Engineering Consult lo diseñó y Ashiyana Contracting lo construyó. Los 176 apartamentos se reparten en unos 183.000 sq ft de superficie construida.
Park Views sigue la fórmula de piscina privada que Samana estrenó al lado, en Samana Hills, con piscinas en apartamentos seleccionados y una terraza de ocio común que incluye piscina principal, piscina infantil, cine al aire libre, espacios de yoga y meditación y aparatos de fitness al aire libre. A diferencia de su vecino, también tiene algunas viviendas grandes de tres dormitorios.
En los doce meses hasta septiembre de 2026, el Dubai Land Department registró 21 ventas de viviendas terminadas y 85 contratos Ejari. Los dos dormitorios tienen buena presencia en ambos, lo que da al edificio un perfil de inquilinos más variado que el de los bloques centrados en estudios del centro de Arjan.
Servicios
- Piscinas privadas en apartamentos seleccionados
- Piscina y piscina infantil
- Cine al aire libre
- Terraza de ocio
- Gimnasio y club de salud
- Zona de fitness al aire libre
- Zonas de yoga y meditación
- Baño de vapor y sauna
- Seguridad 24 horas
Ubicación
Samana Park Views está en el noreste de Arjan, cerca de Umm Suqeim Street, con Mediclinic Parkview Hospital al lado y Dubai Butterfly Garden y City Centre Al Barsha a un corto paseo.
- Mediclinic Parkview Hospital0,2 km
- Dubai Butterfly Garden0,6 km
- City Centre Al Barsha0,7 km
- Dubai Miracle Garden0,8 km
- Highgate International School1,1 km
- Dubai Hills MallUnos 4 km
- Mall of the EmiratesUnos 8 km
Samana Park Views: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Samana Park Views?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 31 apartamentos en venta en Samana Park Views, de 610 k AED a 3,8 M AED (de estudio a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Samana Park Views?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 48 apartamentos en alquiler en Samana Park Views, de 42 k AED a 130 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Samana Park Views?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 21 ventas en Samana Park Views del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 615 k AED, 1 dorm. 1,1 M AED, 2 dorm. 1,3 M AED, unos 1439 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Samana Park Views?+
Un estudio en Samana Park Views se vendió por unos 615 k AED de mediana, según 7 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 355 pies², unos 1679 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 47 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,6 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Samana Park Views?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7,6 % (estudio), 6,9 % (1 dorm.), 9,2 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Cuándo se entregó Samana Park Views?+
Samana entregó el edificio en diciembre de 2024, tras empezar la obra en abril de 2022.
¿Cuántos apartamentos hay en Samana Park Views?+
Hay 176 viviendas, desde estudios hasta apartamentos de tres dormitorios.
¿Algunos apartamentos tienen piscina privada?+
Sí. Algunos apartamentos tienen su propia piscina, un sello que Samana aplica en todos sus proyectos de Arjan.
¿En qué se diferencia de Samana Hills?+
Park Views es más reciente, tiene una planta más e incluye viviendas grandes de tres dormitorios, mientras que Samana Hills llega solo a dos dormitorios.
¿Qué hay junto al edificio?+
Mediclinic Parkview Hospital está a unos 0,2 km y Dubai Butterfly Garden a unos 0,6 km.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Arjan
Fuentes: Propsearch: Samana Park Views, ME Construction News: Samana delivers Park Views. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.