Guide de l'immeuble, Arjan
Samana Park Views Arjan, Dubai
3.8sur 53 avis GoogleSamana Park Views est un immeuble de sept étages signé Samana Developers dans l'angle nord est d'Arjan à Dubai, à côté de Samana Hills et du Mediclinic Parkview Hospital. Livré en décembre 2024, il compte 176 logements du studio au trois chambres, dont plusieurs avec piscine privée, ainsi qu'un cinéma en plein air, une terrasse de détente et des espaces de yoga.
Chiffres clés
- Promoteur
- Samana Developers
- Quartier
- Arjan, Al Barsha South 3
- Hauteur
- Sept étages
- Logements
- 176
- Lancement
- Octobre 2021
- Livraison
- Décembre 2024
- Entreprise générale
- Ashiyana Contracting
- Activité DLD (12 mois)
- 21 ventes, 85 contrats de location
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Samana Park Views, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~6 | 640 k AED | 615 k AED |
| 1 ch. | ~16 | 1,1 M AED | 1,1 M AED |
| 2 ch. | ~7 | 1,6 M AED | 1,3 M AED |
| 3 ch. | ~2 | 3,8 M AED | · |
| 3 ch. penthouse | ~1 | 3,8 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 439 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Samana Park Views
Le Dubai Land Department a enregistré 21 ventes à Samana Park Views du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- Studio · 379 sq ftsept. 2026520 000 AED1 373 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 312 sq ftjuil. 20261 300 000 AED991 AED / sq ft
- Studio · 329 sq ftjuil. 2026450 000 AED1 370 AED / sq ft
- 1 ch. · 828 sq ftavr. 20261 050 000 AED1 269 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 112 sq ftmars 20261 425 000 AED1 282 AED / sq ft
- 3 ch. · 3 018 sq ftmars 20263 235 990 AED1 072 AED / sq ft
- Studio · 357 sq ftfévr. 2026600 000 AED1 679 AED / sq ft
- 1 ch. · 631 sq ftfévr. 20261 050 000 AED1 665 AED / sq ft
- 1 ch. · 630 sq ftfévr. 20261 050 000 AED1 666 AED / sq ft
- 1 ch. · 794 sq ftjanv. 20261 400 000 AED1 762 AED / sq ft
- 1 ch. · 626 sq ftjanv. 20261 000 000 AED1 598 AED / sq ft
- Studio · 379 sq ftdéc. 2025625 000 AED1 650 AED / sq ft
- Studio · 355 sq ftdéc. 2025615 000 AED1 733 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 138 sq ftdéc. 20251 300 000 AED1 143 AED / sq ft
- Studio · 355 sq ftdéc. 2025640 000 AED1 803 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 7
- Surface type
- 355 sq ft
- Le sq ft
- 1 679 AED
- Loyer annuel
- 47 k AED
- Rendement brut
- 7,6 %
- Fourchette
- 342 à 379 sq ft
1 ch. · Ventes 6
- Surface type
- 631 sq ft
- Le sq ft
- 1 632 AED
- Loyer annuel
- 72 k AED
- Rendement brut
- 6,9 %
- Fourchette
- 628 à 811 sq ft
2 ch. · Ventes 7
- Surface type
- 1 138 sq ft
- Le sq ft
- 1 143 AED
- Loyer annuel
- 120 k AED
- Rendement brut
- 9,2 %
- Fourchette
- 1 112 à 1 242 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 411 AED
- T4 20251 489 AED
- T1 20261 665 AED
À propos de Samana Park Views
Samana a lancé Park Views en octobre 2021, démarré le chantier en avril 2022 et livré l'immeuble en décembre 2024, conformément à sa promesse de livraison dans les délais. Arec Engineering Consult l'a conçu et Ashiyana Contracting l'a construit. Les 176 appartements se répartissent sur environ 183 000 sq ft de surface construite.
Park Views reprend la formule des piscines privées que Samana a inaugurée juste à côté avec Samana Hills : piscines sur une sélection d'appartements et terrasse de détente commune avec piscine principale, bassin pour enfants, cinéma en plein air, espaces de yoga et de méditation et appareils de fitness en extérieur. Contrairement à son voisin, il compte aussi quelques grands trois chambres.
Sur les douze mois précédant septembre 2026, le Dubai Land Department a enregistré 21 ventes de logements prêts et 85 contrats Ejari. Les deux chambres sont bien représentés dans les deux cas, ce qui donne à l'immeuble une clientèle locative plus variée que les immeubles à dominante de studios du centre d'Arjan.
Équipements
- Piscines privées pour une sélection d'appartements
- Piscine et bassin pour enfants
- Cinéma en plein air
- Terrasse de détente
- Salle de sport et club de santé
- Espace fitness en extérieur
- Espaces de yoga et de méditation
- Hammam et sauna
- Sécurité 24 h/24
Emplacement
Samana Park Views se trouve au nord est d'Arjan, près d'Umm Suqeim Street, avec le Mediclinic Parkview Hospital juste à côté, et le Dubai Butterfly Garden et City Centre Al Barsha à quelques minutes à pied.
- Mediclinic Parkview Hospital0,2 km
- Dubai Butterfly Garden0,6 km
- City Centre Al Barsha0,7 km
- Dubai Miracle Garden0,8 km
- Highgate International School1,1 km
- Dubai Hills MallEnviron 4 km
- Mall of the EmiratesEnviron 8 km
Samana Park Views : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Samana Park Views ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 31 appartements étaient à vendre à Samana Park Views, de 610 k AED à 3,8 M AED (de studio à 3 ch.).
Quel est le loyer à Samana Park Views ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 48 appartements étaient à louer à Samana Park Views, de 42 k AED à 130 k AED par an.
À quel prix les appartements de Samana Park Views se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 21 ventes à Samana Park Views du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 615 k AED, 1 ch. 1,1 M AED, 2 ch. 1,3 M AED, environ 1 439 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Samana Park Views ?+
Un studio à Samana Park Views s'est vendu autour de 615 k AED en valeur médiane, sur 7 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 355 sq ft, soit environ 1 679 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 47 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7,6 %.
Quel rendement locatif attendre à Samana Park Views ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7,6 % (studio), 6,9 % (1 ch.), 9,2 % (2 ch.), avant charges.
Quand Samana Park Views a été livré ?+
Samana a livré l'immeuble en décembre 2024, après le lancement du chantier en avril 2022.
Combien d'appartements compte Samana Park Views ?+
Il compte 176 logements, du studio à l'appartement de trois chambres.
Certains appartements ont une piscine privée ?+
Oui. Une sélection d'appartements dispose de sa propre piscine, une signature que Samana décline dans tous ses projets à Arjan.
Quelle différence avec Samana Hills ?+
Park Views est plus récent, compte un étage de plus et propose de grands trois chambres, alors que Samana Hills s'arrête aux deux chambres.
Quels lieux sont proches de l'immeuble ?+
Le Mediclinic Parkview Hospital est à environ 0,2 km et le Dubai Butterfly Garden à environ 0,6 km.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Arjan
Sources: Propsearch: Samana Park Views, ME Construction News: Samana delivers Park Views. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.