Guide de l'immeuble, Arjan
Prime Gardens Arjan, Dubai
4.2sur 43 avis GooglePrime Gardens est un immeuble boutique de sept étages signé Prescott Real Estate Development au centre d'Arjan à Dubai, à côté de Gardenia Livings et de La Fontana. Achevé en avril 2024, il compte 141 studios et appartements d'une et deux chambres équipés de la domotique, avec piscine, salle de cinéma et salle de jeux.
Chiffres clés
- Promoteur
- Prescott Real Estate Development
- Quartier
- Arjan, Al Barsha South 3
- Hauteur
- Sept étages
- Logements
- 141
- Début des travaux
- Juin 2022
- Achèvement
- Avril 2024
- Entrepreneur
- SKR Building and Contracting
- Activité DLD (12 mois)
- 16 ventes, 63 contrats de location
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Prime Gardens, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~4 | 690 k AED | 710 k AED |
| 1 ch. | ~3 | 1,2 M AED | 1,1 M AED |
| 2 ch. | ~1 | 1,9 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 525 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Prime Gardens
Le Dubai Land Department a enregistré 16 ventes à Prime Gardens du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 770 sq ftsept. 20261 000 000 AED1 299 AED / sq ft
- 1 ch. · 800 sq ftsept. 2026920 000 AED1 150 AED / sq ft
- 1 ch. · 898 sq ftaoût 2026905 000 AED1 008 AED / sq ft
- Studio · 412 sq ftmai 2026710 000 AED1 723 AED / sq ft
- 1 ch. · 770 sq ftmai 2026905 800 AED1 177 AED / sq ft
- 1 ch. · 826 sq ftavr. 20261 250 000 AED1 513 AED / sq ft
- 1 ch. · 873 sq ftavr. 20261 006 500 AED1 152 AED / sq ft
- 1 ch. · 868 sq ftavr. 20261 200 000 AED1 382 AED / sq ft
- Studio · 412 sq ftavr. 2026685 000 AED1 662 AED / sq ft
- Studio · 412 sq ftfévr. 2026710 000 AED1 723 AED / sq ft
- Studio · 412 sq ftfévr. 2026710 000 AED1 723 AED / sq ft
- 1 ch. · 768 sq ftnov. 20251 180 000 AED1 537 AED / sq ft
- 1 ch. · 775 sq ftnov. 20251 200 000 AED1 548 AED / sq ft
- 1 ch. · 761 sq ftoct. 20251 250 000 AED1 642 AED / sq ft
- 1 ch. · 837 sq ftoct. 20251 100 000 AED1 314 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 5
- Surface type
- 412 sq ft
- Le sq ft
- 1 723 AED
- Loyer annuel
- 47 k AED
- Rendement brut
- 6,6 %
1 ch. · Ventes 11
- Surface type
- 800 sq ft
- Le sq ft
- 1 314 AED
- Loyer annuel
- 86 k AED
- Rendement brut
- 7,8 %
- Fourchette
- 768 à 873 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 374 AED
- T4 20251 548 AED
- T2 20261 448 AED
À propos de Prime Gardens
Prescott a construit Prime Gardens sur une parcelle d'abord destinée à une autre tour, Coopet Tower, dont le projet a été abandonné. Les travaux ont commencé en juin 2022 avec SKR Building and Contracting comme entrepreneur et Em Square Engineering Consultants comme architecte, et l'immeuble a été achevé en avril 2024. C'était la première livraison de Prescott à Arjan, avant sa tour Elevate, plus grande.
C'est un petit immeuble à l'échelle d'Arjan, 141 logements sur sept étages, et son point fort réside dans des plans généreux. Les studios font environ 412 sq ft, les une chambre de 757 à 898 sq ft environ et les deux chambres de 1 269 à 1 428 sq ft environ. Les appartements disposent de commandes intelligentes pour l'éclairage, la climatisation et l'accès, et certains ont été vendus meublés.
Compact, l'immeuble connaît un volume de transactions modeste : le Dubai Land Department a enregistré 16 ventes et 63 contrats de location sur les douze mois précédant septembre 2026. Les appartements d'une chambre sont les plus loués, reflet de leur surface supérieure à celle des une chambre habituels d'Arjan.
Surfaces des appartements
Studio
Environ 412 sq ft
1 chambre
De 757 à 898 sq ft environ
2 chambres
De 1 269 à 1 428 sq ft environ
Équipements
- Piscine
- Salle de sport entièrement équipée
- Salle de cinéma
- Salle de jeux
- Aire de jeux pour enfants
- Gloriettes et terrasse de détente
- Domotique dans les appartements
- Hall de style boutique avec poste de sécurité
Emplacement
Prime Gardens se situe au milieu du quadrillage d'Arjan, un pâté de maisons au sud du rond point principal, entouré d'autres immeubles de hauteur moyenne. L'Australian International School est à environ 0,4 km.
- Australian International School Dubai0,4 km
- Highgate International School0,5 km
- Nord Anglia International School Dubai0,9 km
- Dubai Miracle Garden1,0 km
- City Centre Al Barsha1,0 km
- Dubai Hills MallEnviron 4 km
- Mall of the EmiratesEnviron 7 km
Prime Gardens : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Prime Gardens ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 8 appartements étaient à vendre à Prime Gardens, de 680 k AED à 1,9 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Prime Gardens ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 10 appartements étaient à louer à Prime Gardens, de 50 k AED à 110 k AED par an.
À quel prix les appartements de Prime Gardens se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 16 ventes à Prime Gardens du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 710 k AED, 1 ch. 1,1 M AED, environ 1 525 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Prime Gardens ?+
Un appartement de 1 chambre à Prime Gardens s'est vendu autour de 1,1 M AED en valeur médiane, sur 11 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 800 sq ft, soit environ 1 314 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 86 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7,8 %.
Quel rendement locatif attendre à Prime Gardens ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 6,6 % (studio), 7,8 % (1 ch.), avant charges.
Quelle est la surface des appartements de Prime Gardens ?+
Les studios font environ 412 sq ft, les une chambre de 757 à 898 sq ft environ et les deux chambres de 1 269 à 1 428 sq ft environ.
Quand Prime Gardens a été achevé ?+
Il a été achevé en avril 2024, après un début des travaux en juin 2022.
Qui a développé Prime Gardens ?+
Prescott Real Estate Development, également à l'origine d'Elevate by Prescott à Arjan.
Combien de logements compte l'immeuble ?+
L'immeuble compte 141 studios et appartements d'une et deux chambres sur sept étages.
Quels sont ses équipements ?+
Une piscine, une salle de sport, une salle de cinéma, une salle de jeux, une aire de jeux pour enfants, des gloriettes et une terrasse de détente.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Arjan
Sources: Propsearch: Prime Gardens by Prescott. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.