Guide de l'immeuble, Arjan
Floarea Residence Arjan, Dubai
4.3sur 27 avis GoogleFloarea Residence est un immeuble de 10 étages signé Mashriq Elite Real Estate Development à l'ouest d'Arjan à Dubai, à côté de Joya Blanca et de Floarea Grande. Livré dans les délais en octobre 2025, il compte 206 studios et appartements d'une et deux chambres, et se distingue par une cascade de cinq mètres de haut et 30 mètres de large qui tombe de la piscine à débordement du socle.
Chiffres clés
- Promoteur
- Mashriq Elite Real Estate Development
- Quartier
- Arjan, Al Barsha South 3
- Hauteur
- 10 étages plus un niveau de sous sol
- Logements
- 206
- Début des travaux
- Mars 2023
- Achèvement
- Octobre 2025
- Entreprise générale
- Ashiyana Contracting
- Activité DLD (12 mois)
- 55 ventes, 155 contrats de location
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Floarea Residence, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~8 | 747 k AED | 713 k AED |
| 1 ch. | ~5 | 1,3 M AED | 1,3 M AED |
| 2 ch. | ~5 | 2 M AED | 1,9 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 583 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Floarea Residence
Le Dubai Land Department a enregistré 55 ventes à Floarea Residence du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- Studio · 446 sq ftsept. 2026750 000 AED1 682 AED / sq ft
- 1 ch. · 708 sq ftaoût 20261 130 000 AED1 596 AED / sq ft
- Studio · 484 sq ftjuil. 2026736 000 AED1 521 AED / sq ft
- Studio · 412 sq ftjuin 2026725 000 AED1 760 AED / sq ft
- Studio · 411 sq ftmai 2026750 000 AED1 826 AED / sq ft
- 1 ch. · 818 sq ftavr. 20261 350 000 AED1 650 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 002 sq ftavr. 20261 300 000 AED1 298 AED / sq ft
- Studio · 411 sq ftfévr. 2026750 000 AED1 823 AED / sq ft
- 1 ch. · 824 sq ftjanv. 20261 350 000 AED1 639 AED / sq ft
- Studio · 439 sq ftjanv. 2026740 000 AED1 686 AED / sq ft
- Studio · 420 sq ftjanv. 2026750 000 AED1 785 AED / sq ft
- 1 ch. · 821 sq ftdéc. 20251 250 000 AED1 522 AED / sq ft
- Studio · 411 sq ftdéc. 2025690 000 AED1 678 AED / sq ft
- 1 ch. · 821 sq ftdéc. 20251 300 000 AED1 583 AED / sq ft
- 1 ch. · 963 sq ftdéc. 20251 275 000 AED1 324 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 28
- Surface type
- 411 sq ft
- Le sq ft
- 1 684 AED
- Loyer annuel
- 55 k AED
- Rendement brut
- 7,7 %
- Fourchette
- 410 à 426 sq ft
1 ch. · Ventes 23
- Surface type
- 818 sq ft
- Le sq ft
- 1 522 AED
- Loyer annuel
- 88 k AED
- Rendement brut
- 7 %
- Fourchette
- 753 à 994 sq ft
2 ch. · Ventes 4
- Surface type
- 1 678 sq ft
- Le sq ft
- 1 191 AED
- Loyer annuel
- 130 k AED
- Rendement brut
- 6,8 %
- Fourchette
- 1 381 à 1 679 sq ft
À propos de Floarea Residence
Mashriq Elite, en partenariat avec Golden Bridge, a lancé Floarea Residence en mars 2023 et l'a livré en octobre 2025. Em Square Engineering Consultants en a été l'architecte et Ashiyana Contracting l'entreprise générale. Le promoteur a depuis lancé un second immeuble voisin, Floarea Grande.
L'élément signature est la cascade, haute de cinq mètres et large de 30 mètres, qui s'écoule de la piscine à débordement du socle jusqu'au niveau du sol. Les acheteurs pouvaient choisir entre vue sur le quartier et vue sur la piscine. Les plans sont généreux pour Arjan : studios d'environ 411 à 482 sq ft, une chambre d'environ 824 à 951 sq ft et deux chambres d'environ 1 159 à 1 676 sq ft.
L'immeuble s'est rempli rapidement après la livraison, avec 147 nouveaux baux parmi les 155 enregistrements Ejari et 55 ventes de logements prêts relevées par le Dubai Land Department sur les douze mois précédant septembre 2026. C'est l'un des immeubles récents les plus actifs de l'ouest d'Arjan, près de Nord Anglia et de l'Australian International School.
Surfaces des appartements
Studio
De 411 à 482 sq ft environ
1 chambre
De 824 à 951 sq ft environ
2 chambres
De 1 159 à 1 676 sq ft environ
Équipements
- Piscine à débordement sur le socle avec cascade de 30 mètres
- Salle de sport
- Studio de yoga
- Hammam et sauna
- Solarium
- Aire de jeux pour enfants avec structures d'escalade
- Aire de jeux d'eau
- Équipements barbecue
Emplacement
Floarea Residence se situe du côté ouest d'Arjan près de Hessa Street, à côté de Joya Blanca, Arbor View et Floarea Grande, avec deux écoles internationales à environ 500 mètres.
- Australian International School Dubai0,4 km
- Nord Anglia International School Dubai0,5 km
- City Centre Al Barsha1,2 km
- Circle Mall, Jumeirah Village Circle1,6 km
- Dubai Miracle Garden1,4 km
- Dubai Hills MallEnviron 4 km
- Mall of the EmiratesEnviron 7 km
Floarea Residence : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Floarea Residence ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 18 appartements étaient à vendre à Floarea Residence, de 700 k AED à 40 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Floarea Residence ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 39 appartements étaient à louer à Floarea Residence, de 49 k AED à 150 k AED par an.
À quel prix les appartements de Floarea Residence se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 55 ventes à Floarea Residence du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 713 k AED, 1 ch. 1,3 M AED, 2 ch. 1,9 M AED, environ 1 583 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Floarea Residence ?+
Un studio à Floarea Residence s'est vendu autour de 713 k AED en valeur médiane, sur 28 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 411 sq ft, soit environ 1 684 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 55 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7,7 %.
Quel rendement locatif attendre à Floarea Residence ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7,7 % (studio), 7 % (1 ch.), 6,8 % (2 ch.), avant charges.
Quelle est la cascade de Floarea Residence ?+
Une cascade de cinq mètres de haut et 30 mètres de large qui s'écoule de la piscine à débordement du socle jusqu'au niveau du sol.
Quand Floarea Residence a été livré ?+
Il a été livré dans les délais en octobre 2025, après un début des travaux en mars 2023.
Quelle est la surface des appartements ?+
Les studios font environ 411 à 482 sq ft, les une chambre environ 824 à 951 sq ft et les deux chambres environ 1 159 à 1 676 sq ft.
Combien de logements compte l'immeuble ?+
L'immeuble compte 206 logements sur 10 étages.
Floarea Grande est le même immeuble ?+
Non. Floarea Grande est un projet distinct et plus récent du même promoteur, sur la parcelle voisine.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Arjan
Sources: Propsearch: Floarea Residence, Gulf News: Mashriq Elite hands over Floarea Residence, Khaleej Times: tower with a waterfall. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.