Guide de l'immeuble, Arjan
Green Diamond Arjan, Dubai
Green Diamond, aussi appelé Green Diamond 1, est un ensemble de deux immeubles résidentiels de huit étages signé Diamond Developers, l'équipe derrière The Sustainable City, à l'ouest d'Arjan à Dubai. Achevées en 2018, ses deux tours réunissent 194 appartements de deux et trois chambres, alimentés en partie par des panneaux solaires, avec recyclage des eaux grises et recharge pour voitures électriques.
Chiffres clés
- Promoteur
- Diamond Developers
- Quartier
- Arjan, Al Barsha South 3
- Bâtiments
- Tower A et Tower B, huit étages chacune
- Logements
- 194
- Types de logements
- Appartements de deux et trois chambres
- Début des travaux
- Février 2017
- Achèvement
- Juillet 2018
- Activité DLD (12 mois)
- 17 ventes, 96 contrats de location
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Green Diamond, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 2 ch. | ~11 | 1 M AED | 963 k AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 142 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Green Diamond
Le Dubai Land Department a enregistré 17 ventes à Green Diamond du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 854 sq ftsept. 2026925 000 AED1 084 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 038 sq ftaoût 20261 280 000 AED1 233 AED / sq ft
- 2 ch. · 918 sq ftaoût 2026975 000 AED1 062 AED / sq ft
- 2 ch. · 854 sq ftjuil. 20261 000 000 AED1 172 AED / sq ft
- 2 ch. · 854 sq ftjuin 2026930 000 AED1 090 AED / sq ft
- 2 ch. · 859 sq ftavr. 2026686 205 AED799 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 039 sq ftavr. 20261 300 000 AED1 252 AED / sq ft
- 2 ch. · 834 sq ftavr. 20261 040 000 AED1 247 AED / sq ft
- 2 ch. · 889 sq ftmars 20261 025 000 AED1 153 AED / sq ft
- 2 ch. · 854 sq ftfévr. 2026554 943 AED650 AED / sq ft
- 2 ch. · 834 sq ftfévr. 20261 020 000 AED1 223 AED / sq ft
- 2 ch. · 854 sq ftfévr. 2026900 000 AED1 054 AED / sq ft
- 3 ch. · 985 sq ftdéc. 20251 125 000 AED1 142 AED / sq ft
- 2 ch. · 854 sq ftnov. 2025950 000 AED1 113 AED / sq ft
- 2 ch. · 835 sq ftoct. 2025500 000 AED599 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
2 ch. · Ventes 14
- Surface type
- 854 sq ft
- Le sq ft
- 1 101 AED
- Loyer annuel
- 79 k AED
- Rendement brut
- 8,2 %
- Fourchette
- 834 à 880 sq ft
3 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 1 038 sq ft
- Le sq ft
- 1 233 AED
- Loyer annuel
- 94 k AED
- Rendement brut
- 7,3 %
- Fourchette
- 985 à 1 039 sq ft
À propos de Green Diamond
Diamond Developers a lancé Green Diamond en février 2017 et l'a achevé en juillet 2018, ce qui en fait l'un des plus anciens projets achevés d'Arjan. Il se compose de la Tower A et de la Tower B, deux immeubles de huit étages en lisière ouest du quartier, à côté de Joya Blanca et de Floarea Residence.
La durabilité est intégrée dès la conception : panneaux solaires en toiture, isolation de grande qualité, appareils Green Star et éclairage LED réduisent la consommation d'énergie, tandis que robinetterie économe, réseaux séparés d'eaux grises et d'eaux noires et station de recyclage des eaux grises limitent la consommation d'eau. Des bornes de recharge pour voitures électriques ont été prévues dès l'origine.
Green Diamond est le seul immeuble de cette liste d'Arjan sans studios ni appartements d'une chambre, ce qui en fait un choix familial. Le Dubai Land Department a enregistré 96 contrats Ejari sur les douze mois précédant septembre 2026, surtout pour des deux chambres, et 17 ventes de logements prêts. Nord Anglia et l'Australian International School sont chacune à environ 0,4 km.
Équipements
- Piscine à température contrôlée
- Salle de sport
- Aire de jeux pour enfants
- Terrasse de détente
- Parking ombragé
- Panneaux solaires en toiture
- Bornes de recharge pour véhicules électriques
- Station de recyclage des eaux grises
Emplacement
Green Diamond se dresse en lisière ouest d'Arjan près de Hessa Street, à côté de Joya Blanca et de Floarea Residence, à quelques minutes à pied de la Nord Anglia International School Dubai.
- Nord Anglia International School Dubai0,4 km
- Australian International School Dubai0,4 km
- City Centre Al Barsha1,3 km
- Circle Mall, Jumeirah Village Circle1,5 km
- Dubai Miracle Garden1,4 km
- Dubai Hills MallEnviron 4 km
- Mall of the EmiratesEnviron 7 km
Green Diamond : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Green Diamond ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 11 appartements étaient à vendre à Green Diamond, de 970 k AED à 1,4 M AED (2 ch.).
Quel est le loyer à Green Diamond ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 19 appartements étaient à louer à Green Diamond, de 75 k AED à 95 k AED par an.
À quel prix les appartements de Green Diamond se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 17 ventes à Green Diamond du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 2 ch. 963 k AED, 3 ch. 1,3 M AED, environ 1 142 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Green Diamond ?+
Un appartement de 2 chambres à Green Diamond s'est vendu autour de 963 k AED en valeur médiane, sur 14 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 854 sq ft, soit environ 1 101 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 79 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 8,2 %.
Quel rendement locatif attendre à Green Diamond ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 8,2 % (2 ch.), 7,3 % (3 ch.), avant charges.
Qui a développé Green Diamond ?+
Diamond Developers, la société qui a construit The Sustainable City à Dubai.
Green Diamond propose des studios ?+
Non. Les 194 appartements sont tous des deux ou trois chambres.
En quoi l'immeuble est durable ?+
Panneaux solaires, isolation performante, appareils et éclairage économes en énergie, robinetterie économe et station de recyclage des eaux grises.
Quand Green Diamond a été achevé ?+
Les travaux ont commencé en février 2017 et se sont terminés en juillet 2018.
Green Diamond est proche des écoles ?+
Oui. La Nord Anglia International School Dubai et l'Australian International School Dubai sont chacune à environ 0,4 km.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Arjan
Sources: Propsearch: Green Diamond One. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.