Guide de l'immeuble, Arjan
Divine Living Arjan, Dubai
4.0sur 10 avis GoogleDivine Living est un immeuble de huit étages signé Takmeel Real Estate Development au nord d'Arjan à Dubai, près de Sunrise Legend et de City Centre Al Barsha. Achevé en novembre 2025, il privilégie des appartements plus grands d'une, deux et trois chambres plutôt que des studios, avec piscine, bassin pour enfants, salle de sport et jardins paysagés.
Chiffres clés
- Promoteur
- Takmeel Real Estate Development
- Quartier
- Arjan, Al Barsha South 3
- Hauteur
- Huit étages plus un niveau de sous sol
- Types de logements
- Appartements d'une, deux et trois chambres
- Début des travaux
- Novembre 2022
- Achèvement
- Novembre 2025
- Entrepreneur
- Globe Building Contracting
- Activité DLD (12 mois)
- 32 ventes, 81 contrats de location
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Divine Living, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~1 | 1,2 M AED | 1 M AED |
| 2 ch. | ~7 | 1,7 M AED | 1,6 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 263 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Divine Living
Le Dubai Land Department a enregistré 32 ventes à Divine Living du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 384 sq ftsept. 20261 475 000 AED1 066 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 236 sq ftjuil. 20261 650 000 AED1 335 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 258 sq ftjuin 20261 775 000 AED1 411 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 418 sq ftjuin 20261 350 000 AED952 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 302 sq ftmai 20262 000 000 AED1 536 AED / sq ft
- 1 ch. · 830 sq ftavr. 20261 030 000 AED1 241 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 036 sq ftavr. 20262 450 000 AED1 203 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 036 sq ftavr. 20262 375 000 AED1 167 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 301 sq ftavr. 20261 600 000 AED1 229 AED / sq ft
- 1 ch. · 739 sq ftmars 20261 020 000 AED1 380 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 237 sq ftfévr. 20261 600 000 AED1 294 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 213 sq ftfévr. 20261 580 000 AED1 303 AED / sq ft
- 1 ch. · 737 sq ftfévr. 2026975 000 AED1 322 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 289 sq ftfévr. 20261 700 000 AED1 319 AED / sq ft
- 1 ch. · 832 sq ftjanv. 20261 120 000 AED1 346 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 11
- Surface type
- 789 sq ft
- Le sq ft
- 1 263 AED
- Loyer annuel
- 80 k AED
- Rendement brut
- 7,8 %
- Fourchette
- 738 à 832 sq ft
2 ch. · Ventes 18
- Surface type
- 1 288 sq ft
- Le sq ft
- 1 280 AED
- Loyer annuel
- 113 k AED
- Rendement brut
- 7 %
- Fourchette
- 1 229 à 1 418 sq ft
3 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 2 036 sq ft
- Le sq ft
- 1 167 AED
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 252 AED
- T4 20251 241 AED
- T1 20261 319 AED
- T2 20261 229 AED
À propos de Divine Living
Takmeel a lancé le chantier de Divine Living en novembre 2022 avec Globe Building Contracting comme entrepreneur et Em Square Engineering Consultants comme architecte. La livraison était d'abord prévue pour le milieu de l'année 2024 et l'immeuble a été achevé en novembre 2025. Il s'élève sur huit étages au dessus d'un niveau de sous sol dédié au parking.
Ce qui le distingue à Arjan, c'est sa typologie. Les registres du DLD ne comptent aucun studio ; l'immeuble propose des appartements d'une chambre d'environ 790 sq ft, de deux chambres d'environ 1 290 sq ft et quelques trois chambres. Les intérieurs associent marbre cannelé, placage chêne, carrelage en grès cérame et sols en vinyle imitation bois.
La plupart des propriétaires ont reçu leurs clés récemment, si bien que les chiffres du Dubai Land Department reflètent une première année pleine : 32 ventes de logements prêts et 81 nouveaux contrats de location sur les douze mois précédant septembre 2026. Les deux chambres ont été les plus vendus, ce qui convient aux petites familles souhaitant vivre près de City Centre Al Barsha et d'Umm Suqeim Street.
Équipements
- Piscine
- Bassin pour enfants
- Salle de sport entièrement équipée
- Aires de jeux pour enfants
- Jardins paysagés
- Parking couvert
- Sécurité 24 h/24
Emplacement
Divine Living se situe en lisière nord d'Arjan, à quelques minutes à pied de City Centre Al Barsha et près de la route menant à Al Barsha South et Umm Suqeim Street.
- City Centre Al Barsha0,5 km
- Highgate International School0,8 km
- Australian International School Dubai0,9 km
- Dubai Miracle Garden1,1 km
- Mediclinic Parkview Hospital1,2 km
- Dubai Hills MallEnviron 4 km
- Mall of the EmiratesEnviron 7 km
Divine Living : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Divine Living ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 8 appartements étaient à vendre à Divine Living, de 1,2 M AED à 1,9 M AED (de 1 ch. à 2 ch.).
Quel est le loyer à Divine Living ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 25 appartements étaient à louer à Divine Living, de 75 k AED à 135 k AED par an.
À quel prix les appartements de Divine Living se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 32 ventes à Divine Living du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1 M AED, 2 ch. 1,6 M AED, 3 ch. 2,4 M AED, environ 1 263 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Divine Living ?+
Un appartement de 2 chambres à Divine Living s'est vendu autour de 1,6 M AED en valeur médiane, sur 18 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 288 sq ft, soit environ 1 280 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 113 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7 %.
Quel rendement locatif attendre à Divine Living ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7,8 % (1 ch.), 7 % (2 ch.), avant charges.
Divine Living propose des studios ?+
Aucune vente ni location de studio n'apparaît dans les registres du DLD. L'immeuble est conçu autour d'appartements d'une, deux et trois chambres.
Quand Divine Living a été achevé ?+
L'immeuble a été achevé en novembre 2025, après un début des travaux en novembre 2022.
Qui est le promoteur ?+
Takmeel Real Estate Development.
À quelle distance se trouve City Centre Al Barsha ?+
Le centre commercial est à environ 0,5 km, l'un des trajets à pied les plus courts depuis un immeuble d'Arjan.
Quels équipements sont inclus ?+
Une piscine et un bassin pour enfants, une salle de sport, des aires de jeux, des jardins paysagés, un parking couvert et une sécurité 24 h/24.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Arjan
Sources: Propsearch: Divine Living. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.