Гід по будинку, Arjan

Divine Living Arjan, Dubai

Divine Living це восьмиповерховий житловий будинок від Takmeel Real Estate Development на півночі Arjan у Дубаї, поруч із Sunrise Legend і City Centre Al Barsha. Завершений у листопаді 2025 року, він зосереджений на більших квартирах з однією, двома та трьома спальнями замість студій і має басейн, дитячий басейн, тренажерний зал та озеленені сади.

Основні факти

Девелопер: Takmeel Real Estate Development
Спільнота: Arjan, Al Barsha South 3
Висота: Вісім поверхів плюс один підземний рівень
Типи квартир: Квартири з однією, двома та трьома спальнями
Початок будівництва: Листопад 2022
Завершено: Листопад 2025
Підрядник: Globe Building Contracting
Активність DLD (12 місяців): 32 продажі, 81 договір оренди

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Divine Living, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~1	1,2 млн AED	1 млн AED
2 сп.	~7	1,7 млн AED	1,6 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 263 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~1	1,2 млн AED	1 млн AED	816 кв. футів	1 409 AED
2 сп.	~7	1,7 млн AED	1,6 млн AED	1 289 кв. футів	1 319 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~6	81 тис. AED	80 тис. AED	752 кв. футів
2 сп.	~19	120 тис. AED	113 тис. AED	1 287 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Divine Living

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 32 продажі в Divine Living. Останні 15, від найновіших:

2 сп. · 1 384 кв. футіввер. 20261 475 000 AED1 066 AED / кв. футів
2 сп. · 1 236 кв. футівлип. 20261 650 000 AED1 335 AED / кв. футів
2 сп. · 1 258 кв. футівчерв. 20261 775 000 AED1 411 AED / кв. футів
2 сп. · 1 418 кв. футівчерв. 20261 350 000 AED952 AED / кв. футів
2 сп. · 1 302 кв. футівтрав. 20262 000 000 AED1 536 AED / кв. футів
1 сп. · 830 кв. футівквіт. 20261 030 000 AED1 241 AED / кв. футів
3 сп. · 2 036 кв. футівквіт. 20262 450 000 AED1 203 AED / кв. футів
3 сп. · 2 036 кв. футівквіт. 20262 375 000 AED1 167 AED / кв. футів
2 сп. · 1 301 кв. футівквіт. 20261 600 000 AED1 229 AED / кв. футів
1 сп. · 739 кв. футівбер. 20261 020 000 AED1 380 AED / кв. футів
2 сп. · 1 237 кв. футівлют. 20261 600 000 AED1 294 AED / кв. футів
2 сп. · 1 213 кв. футівлют. 20261 580 000 AED1 303 AED / кв. футів
1 сп. · 737 кв. футівлют. 2026975 000 AED1 322 AED / кв. футів
2 сп. · 1 289 кв. футівлют. 20261 700 000 AED1 319 AED / кв. футів
1 сп. · 832 кв. футівсіч. 20261 120 000 AED1 346 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	2 сп.	1 384 кв. футів	1 475 000 AED	1 066 AED
лип. 2026	2 сп.	1 236 кв. футів	1 650 000 AED	1 335 AED
черв. 2026	2 сп.	1 258 кв. футів	1 775 000 AED	1 411 AED
черв. 2026	2 сп.	1 418 кв. футів	1 350 000 AED	952 AED
трав. 2026	2 сп.	1 302 кв. футів	2 000 000 AED	1 536 AED
квіт. 2026	1 сп.	830 кв. футів	1 030 000 AED	1 241 AED
квіт. 2026	3 сп.	2 036 кв. футів	2 450 000 AED	1 203 AED
квіт. 2026	3 сп.	2 036 кв. футів	2 375 000 AED	1 167 AED
квіт. 2026	2 сп.	1 301 кв. футів	1 600 000 AED	1 229 AED
бер. 2026	1 сп.	739 кв. футів	1 020 000 AED	1 380 AED
лют. 2026	2 сп.	1 237 кв. футів	1 600 000 AED	1 294 AED
лют. 2026	2 сп.	1 213 кв. футів	1 580 000 AED	1 303 AED
лют. 2026	1 сп.	737 кв. футів	975 000 AED	1 322 AED
лют. 2026	2 сп.	1 289 кв. футів	1 700 000 AED	1 319 AED
січ. 2026	1 сп.	832 кв. футів	1 120 000 AED	1 346 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 11
Типова площа
789 кв. футів
За кв. фут
1 263 AED
Оренда на рік
80 тис. AED
Валова дохідність
7,8%
Діапазон площ
738 до 832 кв. футів
2 сп. · Продажі 18
Типова площа
1 288 кв. футів
За кв. фут
1 280 AED
Оренда на рік
113 тис. AED
Валова дохідність
7%
Діапазон площ
1 229 до 1 418 кв. футів
3 сп. · Продажі 3
Типова площа
2 036 кв. футів
За кв. фут
1 167 AED

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
1 сп.	11	789 кв. футів	738 до 832 кв. футів	1 263 AED	80 тис. AED	7,8%
2 сп.	18	1 288 кв. футів	1 229 до 1 418 кв. футів	1 280 AED	113 тис. AED	7%
3 сп.	3	2 036 кв. футів	2 036 кв. футів	1 167 AED

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 252 AED
4 кв. 20251 241 AED
1 кв. 20261 319 AED
2 кв. 20261 229 AED

Про Divine Living

Takmeel почала будувати Divine Living у листопаді 2022 року з підрядником Globe Building Contracting та архітектором Em Square Engineering Consultants. Передачу ключів спершу планували на середину 2024 року, а будинок завершено в листопаді 2025 року. Він має вісім поверхів над одним підземним рівнем для паркінгу.

В Arjan його вирізняє склад помешкань. У записах DLD немає студій, натомість будинок пропонує квартири з однією спальнею площею близько 790 кв. футів, з двома спальнями близько 1 290 кв. футів і невелику кількість квартир на три спальні. В інтер'єрах використано рифлений мармур, дубовий шпон, керамограніт і вінілову підлогу під дерево.

Більшість власників отримали ключі нещодавно, тож дані Dubai Land Department відображають перший повний рік будівлі: 32 продажі готового житла та 81 новий договір оренди за дванадцять місяців до вересня 2026 року. Найчастіше продавали квартири з двома спальнями, що підходить невеликим родинам, які хочуть жити поруч із City Centre Al Barsha та Umm Suqeim Street.

Зручності

Басейн
Дитячий басейн
Повністю обладнаний тренажерний зал
Дитячі ігрові зони
Озеленені сади
Критий паркінг
Цілодобова охорона

Розташування

Divine Living розташований на північному краю Arjan, за кілька хвилин пішки від City Centre Al Barsha і поруч із дорогою в бік Al Barsha South та Umm Suqeim Street.

City Centre Al Barsha0,5 км
Highgate International School0,8 км
Australian International School Dubai0,9 км
Dubai Miracle Garden1,1 км
Mediclinic Parkview Hospital1,2 км
Dubai Hills MallБлизько 4 км
Mall of the EmiratesБлизько 7 км

Divine Living: часті запитання

Скільки коштує квартира в Divine Living?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Divine Living продавалось близько 8 квартир, від 1,2 млн AED до 1,9 млн AED (від 1 сп. до 2 сп.).

Яка оренда в Divine Living?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Divine Living здавалось близько 25 квартир за 75 тис. AED до 135 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Divine Living?+

За даними Dubai Land Department, у Divine Living з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 32 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1 млн AED, 2 сп. 1,6 млн AED, 3 сп. 2,4 млн AED, близько 1 263 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Divine Living?+

Типова квартира з 2 спальнями в Divine Living продавалась приблизно за 1,6 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 18). Типова площа 1 288 кв. футів, близько 1 280 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 113 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7%.

Яку дохідність від оренди дає Divine Living?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,8% (1 сп.), 7% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Чи є в Divine Living студії?+

У записах DLD немає жодного продажу чи оренди студій. Будинок складається з квартир з однією, двома та трьома спальнями.

Коли завершено Divine Living?+

Будинок завершено в листопаді 2025 року, а будівництво почалося в листопаді 2022 року.

Хто девелопер?+

Takmeel Real Estate Development.

Як далеко City Centre Al Barsha?+

До торгового центру близько 0,5 км, це одна з найкоротших прогулянок до нього серед усіх будівель Arjan.

Які зручності включено?+

Басейн і дитячий басейн, тренажерний зал, ігрові зони, озеленені сади, критий паркінг і цілодобова охорона.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Arjan

Джерела: Propsearch: Divine Living. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.