Гід по будинку, Arjan

Uniestate Supreme Residence Arjan, Dubai

Uniestate Supreme Residence це житловий будинок від UniEstate у західній половині Arjan у Дубаї, між Marquis Galleria та Aryene Greens. Завершений у червні 2023 року, він пропонує переважно студії, а також квартири з однією та двома спальнями, басейн, тренажерний зал, зону барбекю, дитячий майданчик і лобі, оздоблене мармуром.

Основні факти

Девелопер: UniEstate
Спільнота: Arjan, Al Barsha South 3
Початок будівництва: Червень 2021
Завершено: Червень 2023
Архітектор: NA Architects
Генеральний підрядник: Edifice Middle East
Типи квартир: Студії, квартири з однією та двома спальнями
Активність DLD (12 місяців): 15 продажів, 71 договір оренди

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Uniestate Supreme Residence, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~16	677 тис. AED	633 тис. AED
1 сп.	~2	1,2 млн AED	950 тис. AED
2 сп.	~1	1,5 млн AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 284 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~16	677 тис. AED	633 тис. AED	442 кв. футів	1 488 AED
1 сп.	~2	1,2 млн AED	950 тис. AED	852 кв. футів	1 374 AED
2 сп.	~1	1,5 млн AED	·	1 168 кв. футів	1 284 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~17	48 тис. AED	50 тис. AED	441 кв. футів
1 сп.	~4	70 тис. AED	72 тис. AED	719 кв. футів
2 сп.	~5	95 тис. AED	95 тис. AED	1 100 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Uniestate Supreme Residence

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 15 продажів в Uniestate Supreme Residence.

Студія · 498 кв. футіввер. 2026630 000 AED1 264 AED / кв. футів
2 сп. · 1 100 кв. футівсерп. 20261 250 000 AED1 136 AED / кв. футів
Студія · 425 кв. футівлип. 2026600 000 AED1 410 AED / кв. футів
Студія · 474 кв. футівлип. 2026550 000 AED1 160 AED / кв. футів
Студія · 498 кв. футівлип. 2026714 443 AED1 434 AED / кв. футів
2 сп. · 1 100 кв. футівквіт. 2026938 390 AED853 AED / кв. футів
Студія · 432 кв. футівлют. 2026675 000 AED1 564 AED / кв. футів
1 сп. · 705 кв. футівлют. 2026950 000 AED1 348 AED / кв. футів
1 сп. · 902 кв. футівгруд. 20251 070 000 AED1 186 AED / кв. футів
Студія · 498 кв. футівлист. 2025734 856 AED1 475 AED / кв. футів
Студія · 443 кв. футівлист. 2025610 000 AED1 377 AED / кв. футів
Студія · 459 кв. футівжовт. 2025500 000 AED1 090 AED / кв. футів
Студія · 504 кв. футівжовт. 2025635 000 AED1 259 AED / кв. футів
1 сп. · 720 кв. футівжовт. 2025925 000 AED1 284 AED / кв. футів
Студія · 497 кв. футівжовт. 2025670 000 AED1 349 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	Студія	498 кв. футів	630 000 AED	1 264 AED
серп. 2026	2 сп.	1 100 кв. футів	1 250 000 AED	1 136 AED
лип. 2026	Студія	425 кв. футів	600 000 AED	1 410 AED
лип. 2026	Студія	474 кв. футів	550 000 AED	1 160 AED
лип. 2026	Студія	498 кв. футів	714 443 AED	1 434 AED
квіт. 2026	2 сп.	1 100 кв. футів	938 390 AED	853 AED
лют. 2026	Студія	432 кв. футів	675 000 AED	1 564 AED
лют. 2026	1 сп.	705 кв. футів	950 000 AED	1 348 AED
груд. 2025	1 сп.	902 кв. футів	1 070 000 AED	1 186 AED
лист. 2025	Студія	498 кв. футів	734 856 AED	1 475 AED
лист. 2025	Студія	443 кв. футів	610 000 AED	1 377 AED
жовт. 2025	Студія	459 кв. футів	500 000 AED	1 090 AED
жовт. 2025	Студія	504 кв. футів	635 000 AED	1 259 AED
жовт. 2025	1 сп.	720 кв. футів	925 000 AED	1 284 AED
жовт. 2025	Студія	497 кв. футів	670 000 AED	1 349 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 10
Типова площа
485 кв. футів
За кв. фут
1 363 AED
Оренда на рік
50 тис. AED
Валова дохідність
7,9%
Діапазон площ
431 до 499 кв. футів
1 сп. · Продажі 3
Типова площа
720 кв. футів
За кв. фут
1 284 AED
Оренда на рік
72 тис. AED
Валова дохідність
7,6%
Діапазон площ
705 до 902 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	10	485 кв. футів	431 до 499 кв. футів	1 363 AED	50 тис. AED	7,9%
1 сп.	3	720 кв. футів	705 до 902 кв. футів	1 284 AED	72 тис. AED	7,6%

Про Uniestate Supreme Residence

UniEstate почала будівництво Supreme Residence у червні 2021 року та завершила його в червні 2023 року. Будинок спроєктувала NA Architects, генеральним підрядником була Edifice Middle East, а фундамент заклала Geo Foundation Group. Він стоїть у щільній західній частині Arjan серед новіших середньоповерхових будинків поблизу групи шкіл.

Серце будинку це студії. Більшість помешкань, проданих або зданих в оренду за минулий рік, були студіями, а їхня площа приблизно від 440 до 500 кв. футів більша, ніж у типової студії Arjan. Девелопер описує стильні кухні, великі вікна та оздоблене мармуром лобі з рецепцією та контрольованим доступом.

Dubai Land Department зафіксував 15 продажів і 71 договір Ejari за дванадцять місяців до вересня 2026 року, з них 50 договорів оренди припадають на студії. Такий профіль підходить інвесторам, які шукають просту студію з якісним оздобленням у завершеній будівлі, та орендарям, яким потрібен простір без переплати за другу кімнату.

Зручності

Басейн
Сучасний тренажерний зал
Зона барбекю
Дитячий ігровий майданчик
Критий паркінг
Консьєрж сервіс
Лобі з мармуровим оздобленням і рецепцією
Цілодобова охорона

Розташування

Supreme Residence розташована на заході Arjan біля Marquis Galleria, Adhara Star та Aryene Greens, за кілька хвилин пішки від Australian International School і недалеко від Hessa Street.

Australian International School Dubai0,4 км
Nord Anglia International School Dubai0,7 км
Highgate International School0,8 км
City Centre Al Barsha1,1 км
Circle Mall, Jumeirah Village Circle1,7 км
Dubai Hills MallБлизько 4 км
Mall of the EmiratesБлизько 7 км

Uniestate Supreme Residence: часті запитання

Скільки коштує квартира в Uniestate Supreme Residence?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Uniestate Supreme Residence продавалось близько 19 квартир, від 628 тис. AED до 1,5 млн AED (від студії до 2 сп.).

Яка оренда в Uniestate Supreme Residence?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Uniestate Supreme Residence здавалось близько 26 квартир за 45 тис. AED до 110 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Uniestate Supreme Residence?+

За даними Dubai Land Department, у Uniestate Supreme Residence з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 15 угод. Типові ціни продажу: студія 633 тис. AED, 1 сп. 950 тис. AED, близько 1 284 AED за кв. фут.

Скільки коштує студія в Uniestate Supreme Residence?+

Типова студія в Uniestate Supreme Residence продавалась приблизно за 633 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 10). Типова площа 485 кв. футів, близько 1 363 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда студії становить 50 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,9%.

Яку дохідність від оренди дає Uniestate Supreme Residence?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,9% (студія), 7,6% (1 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Які типи помешкань є в Uniestate Supreme Residence?+

Студії, квартири з однією та двома спальнями, причому студії становлять більшість угод і договорів оренди в будинку.

Коли завершено будинок?+

Будівництво почалося в червні 2021 року та завершилося в червні 2023 року.

Хто побудував Supreme Residence?+

Девелопер UniEstate, проєктувальник NA Architects, генеральний підрядник Edifice Middle East.

Яка площа студій?+

Студії, що пропонуються та продаються в будинку, здебільшого мають від 440 до 500 кв. футів.

Які тут зручності?+

Басейн, тренажерний зал, зона барбекю, дитячий майданчик, критий паркінг, консьєрж і цілодобова охорона.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Arjan

Джерела: Propsearch: Uniestate Supreme Residence, UniEstate: Supreme Residence. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.