Гид по зданию, Arjan

Uniestate Supreme Residence Arjan, Dubai

Uniestate Supreme Residence это жилой дом от UniEstate в западной половине Arjan в Дубае, между Marquis Galleria и Aryene Greens. Сданный в июне 2023 года, он предлагает в основном студии, а также квартиры с одной и двумя спальнями, бассейн, тренажерный зал, зону барбекю, детскую площадку и лобби с мраморной отделкой.

Основные факты

Девелопер: UniEstate
Сообщество: Arjan, Al Barsha South 3
Начало строительства: Июнь 2021
Сдача: Июнь 2023
Архитектор: NA Architects
Генподрядчик: Edifice Middle East
Типы квартир: Студии, квартиры с одной и двумя спальнями
Активность DLD (12 месяцев): 15 продаж, 71 договор аренды

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Uniestate Supreme Residence, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~16	677 тыс. AED	633 тыс. AED
1 сп.	~2	1,2 млн AED	950 тыс. AED
2 сп.	~1	1,5 млн AED	·

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 284 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~16	677 тыс. AED	633 тыс. AED	442 кв. футов	1 488 AED
1 сп.	~2	1,2 млн AED	950 тыс. AED	852 кв. футов	1 374 AED
2 сп.	~1	1,5 млн AED	·	1 168 кв. футов	1 284 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~17	48 тыс. AED	50 тыс. AED	441 кв. футов
1 сп.	~4	70 тыс. AED	72 тыс. AED	719 кв. футов
2 сп.	~5	95 тыс. AED	95 тыс. AED	1 100 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Uniestate Supreme Residence

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 15 продаж в Uniestate Supreme Residence.

Студия · 498 кв. футовсент. 2026630 000 AED1 264 AED / кв. футов
2 сп. · 1 100 кв. футовавг. 20261 250 000 AED1 136 AED / кв. футов
Студия · 425 кв. футовиюль 2026600 000 AED1 410 AED / кв. футов
Студия · 474 кв. футовиюль 2026550 000 AED1 160 AED / кв. футов
Студия · 498 кв. футовиюль 2026714 443 AED1 434 AED / кв. футов
2 сп. · 1 100 кв. футовапр. 2026938 390 AED853 AED / кв. футов
Студия · 432 кв. футовфевр. 2026675 000 AED1 564 AED / кв. футов
1 сп. · 705 кв. футовфевр. 2026950 000 AED1 348 AED / кв. футов
1 сп. · 902 кв. футовдек. 20251 070 000 AED1 186 AED / кв. футов
Студия · 498 кв. футовнояб. 2025734 856 AED1 475 AED / кв. футов
Студия · 443 кв. футовнояб. 2025610 000 AED1 377 AED / кв. футов
Студия · 459 кв. футовокт. 2025500 000 AED1 090 AED / кв. футов
Студия · 504 кв. футовокт. 2025635 000 AED1 259 AED / кв. футов
1 сп. · 720 кв. футовокт. 2025925 000 AED1 284 AED / кв. футов
Студия · 497 кв. футовокт. 2025670 000 AED1 349 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	Студия	498 кв. футов	630 000 AED	1 264 AED
авг. 2026	2 сп.	1 100 кв. футов	1 250 000 AED	1 136 AED
июль 2026	Студия	425 кв. футов	600 000 AED	1 410 AED
июль 2026	Студия	474 кв. футов	550 000 AED	1 160 AED
июль 2026	Студия	498 кв. футов	714 443 AED	1 434 AED
апр. 2026	2 сп.	1 100 кв. футов	938 390 AED	853 AED
февр. 2026	Студия	432 кв. футов	675 000 AED	1 564 AED
февр. 2026	1 сп.	705 кв. футов	950 000 AED	1 348 AED
дек. 2025	1 сп.	902 кв. футов	1 070 000 AED	1 186 AED
нояб. 2025	Студия	498 кв. футов	734 856 AED	1 475 AED
нояб. 2025	Студия	443 кв. футов	610 000 AED	1 377 AED
окт. 2025	Студия	459 кв. футов	500 000 AED	1 090 AED
окт. 2025	Студия	504 кв. футов	635 000 AED	1 259 AED
окт. 2025	1 сп.	720 кв. футов	925 000 AED	1 284 AED
окт. 2025	Студия	497 кв. футов	670 000 AED	1 349 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 10
Типичная площадь
485 кв. футов
За кв. фут
1 363 AED
Аренда в год
50 тыс. AED
Валовая доходность
7,9%
Диапазон площадей
431 до 499 кв. футов
1 сп. · Продажи 3
Типичная площадь
720 кв. футов
За кв. фут
1 284 AED
Аренда в год
72 тыс. AED
Валовая доходность
7,6%
Диапазон площадей
705 до 902 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
Студия	10	485 кв. футов	431 до 499 кв. футов	1 363 AED	50 тыс. AED	7,9%
1 сп.	3	720 кв. футов	705 до 902 кв. футов	1 284 AED	72 тыс. AED	7,6%

О Uniestate Supreme Residence

UniEstate начала строительство Supreme Residence в июне 2021 года и завершила его в июне 2023 года. Дом спроектировала NA Architects, генподрядчиком была Edifice Middle East, а фундамент заложила Geo Foundation Group. Он стоит в плотной западной части Arjan среди новых среднеэтажных домов рядом с группой школ.

Сердце дома это студии. Большинство квартир, проданных или сданных в аренду за прошлый год, были студиями, а их площадь примерно от 440 до 500 кв. футов больше, чем у типичной студии Arjan. Девелопер описывает стильные кухни, большие окна и отделанное мрамором лобби с ресепшн и контролем доступа.

Dubai Land Department зафиксировал 15 продаж и 71 договор Ejari за двенадцать месяцев до сентября 2026 года, из них 50 договоров аренды приходятся на студии. Такой профиль подходит инвесторам, которые ищут простую студию с качественной отделкой в сданном здании, и арендаторам, которым нужно пространство без переплаты за вторую комнату.

Удобства

Бассейн
Современный тренажерный зал
Зона барбекю
Детская игровая площадка
Крытый паркинг
Консьерж сервис
Лобби с мраморной отделкой и ресепшн
Круглосуточная охрана

Расположение

Supreme Residence расположена на западе Arjan у Marquis Galleria, Adhara Star и Aryene Greens, в нескольких минутах пешком от Australian International School и недалеко от Hessa Street.

Australian International School Dubai0,4 км
Nord Anglia International School Dubai0,7 км
Highgate International School0,8 км
City Centre Al Barsha1,1 км
Circle Mall, Jumeirah Village Circle1,7 км
Dubai Hills MallОколо 4 км
Mall of the EmiratesОколо 7 км

Uniestate Supreme Residence: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Uniestate Supreme Residence?+

По нашему срезу сент. 2026, в Uniestate Supreme Residence продавалось около 19 квартир, от 628 тыс. AED до 1,5 млн AED (от студии до 2 сп.).

Какая аренда в Uniestate Supreme Residence?+

По нашему срезу сент. 2026, в Uniestate Supreme Residence сдавалось около 26 квартир за 45 тыс. AED до 110 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Uniestate Supreme Residence?+

По данным Dubai Land Department, в Uniestate Supreme Residence с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 15 сделок. Типичные цены сделок: студия 633 тыс. AED, 1 сп. 950 тыс. AED, около 1 284 AED за кв. фут.

Сколько стоит студия в Uniestate Supreme Residence?+

Типичная студия в Uniestate Supreme Residence продавалась примерно за 633 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 10). Типичная площадь 485 кв. футов, около 1 363 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 50 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,9%.

Какую доходность от аренды даёт Uniestate Supreme Residence?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,9% (студия), 7,6% (1 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Какие типы квартир есть в Uniestate Supreme Residence?+

Студии, квартиры с одной и двумя спальнями, причем студии составляют большинство сделок и договоров аренды в доме.

Когда сдан дом?+

Строительство началось в июне 2021 года и завершилось в июне 2023 года.

Кто построил Supreme Residence?+

Девелопер UniEstate, проектировщик NA Architects, генподрядчик Edifice Middle East.

Какая площадь у студий?+

Студии, которые предлагаются и продаются в доме, в основном имеют площадь от 440 до 500 кв. футов.

Какие здесь удобства?+

Бассейн, тренажерный зал, зона барбекю, детская площадка, крытый паркинг, консьерж и круглосуточная охрана.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Arjan

Источники: Propsearch: Uniestate Supreme Residence, UniEstate: Supreme Residence. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.