Гид по зданию, Arjan
Siraj Tower Arjan, Dubai
3.9по 135 отзывам GoogleSiraj Tower это 30 этажная жилая башня от Al Madar в южной части Arjan в Дубае, рядом с Syann Park и в нескольких минутах от Dubai Miracle Garden. Сданная в 2016 году, она одна из старейших высоток сообщества и предлагает квартиры от студий до трех спален, бассейн на крыше и виды на Motor City.
Основные факты
- Девелопер
- Al Madar Investment (Al Madar Holdings)
- Сообщество
- Arjan, Al Barsha South 3
- Высота
- 30 этажей
- Начало строительства
- Октябрь 2008
- Сдача
- Март 2016
- Типы квартир
- Студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями
- Стиль
- Дизайн в римском и испанском духе
- Активность DLD (12 месяцев)
- 74 продажи, 173 договора аренды
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Siraj Tower, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~16 | 528 тыс. AED | 550 тыс. AED |
| 1 сп. | ~7 | 850 тыс. AED | 905 тыс. AED |
| 2 сп. | ~6 | 1,5 млн AED | 1,5 млн AED |
| 3 сп. | ~4 | 2,2 млн AED | 2,1 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 164 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Siraj Tower
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 74 продажи в Siraj Tower. Последние 15, сначала самые новые:
- Студия · 415 кв. футовсент. 2026550 000 AED1 324 AED / кв. футов
- Студия · 415 кв. футовавг. 2026570 000 AED1 372 AED / кв. футов
- Студия · 412 кв. футовавг. 2026550 000 AED1 334 AED / кв. футов
- Студия · 415 кв. футовавг. 2026550 000 AED1 324 AED / кв. футов
- Студия · 415 кв. футовавг. 2026550 000 AED1 324 AED / кв. футов
- Студия · 412 кв. футовавг. 2026550 000 AED1 334 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 013 кв. футовавг. 20262 050 000 AED1 018 AED / кв. футов
- Студия · 412 кв. футовавг. 2026550 000 AED1 334 AED / кв. футов
- Студия · 412 кв. футовавг. 2026550 000 AED1 334 AED / кв. футов
- Студия · 415 кв. футовавг. 2026550 000 AED1 324 AED / кв. футов
- Студия · 415 кв. футовавг. 2026550 000 AED1 324 AED / кв. футов
- Студия · 412 кв. футовавг. 2026550 000 AED1 334 AED / кв. футов
- Студия · 415 кв. футовавг. 2026550 000 AED1 324 AED / кв. футов
- Студия · 415 кв. футовавг. 2026550 000 AED1 324 AED / кв. футов
- Студия · 415 кв. футовавг. 2026550 000 AED1 324 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 34
- Типичная площадь
- 415 кв. футов
- За кв. фут
- 1 324 AED
- Аренда в год
- 43 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,7%
- Диапазон площадей
- 412 до 415 кв. футов
1 сп. · Продажи 28
- Типичная площадь
- 857 кв. футов
- За кв. фут
- 1 096 AED
- Аренда в год
- 68 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,5%
- Диапазон площадей
- 811 до 858 кв. футов
2 сп. · Продажи 6
- Типичная площадь
- 1 411 кв. футов
- За кв. фут
- 1 027 AED
- Аренда в год
- 104 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,2%
- Диапазон площадей
- 1 411 до 1 414 кв. футов
3 сп. · Продажи 6
- Типичная площадь
- 2 013 кв. футов
- За кв. фут
- 1 018 AED
- Аренда в год
- 111 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,4%
- Диапазон площадей
- 2 013 до 2 015 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20251 090 AED
- 4 кв. 20251 093 AED
- 1 кв. 20261 126 AED
- 2 кв. 20261 027 AED
- 3 кв. 20261 324 AED
О Siraj Tower
Siraj Tower построила компания Al Madar Investment, входящая в Al Madar Holdings, и это была одна из первых башен, появившихся в Arjan. Строительство началось в 2008 году, а здание сдано в марте 2016 года, за годы до большинства среднеэтажных домов вокруг, поэтому у него долгая история аренды и сложившаяся ассоциация собственников.
Имея 30 этажей, башня заметно выше соседей, поэтому с верхних этажей открываются виды на юг, на Motor City и Dubai Autodrome, и на восток, в сторону Arabian Ranches. Архитектура вдохновлена римским и испанским стилями. Планировки больше, чем обычно в новых домах Arjan, и это одно из немногих зданий здесь с квартирами на три спальни.
За двенадцать месяцев до сентября 2026 года Dubai Land Department зафиксировал 74 продажи, все готового жилья, и 173 договора Ejari. Студии лидируют и в продажах, и в аренде, а квартиры с тремя спальнями продаются время от времени и подходят семьям, которым нужно пространство рядом со школами на юге Arjan.
Удобства
- Бассейн на крыше
- Джакузи
- Сауна и паровые комнаты
- Тренажерный зал
- Детская игровая площадка
- Зал для праздников
- Зона барбекю
- Крытый паркинг
- Круглосуточная охрана и ресепшн
Расположение
Siraj Tower стоит на юге Arjan, в квартале от Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, рядом с Syann Park и Empire Estates. Highgate International School и Dubai Miracle Garden в пешей доступности.
- Highgate International School0,5 км
- Australian International School Dubai0,6 км
- Dubai Autodrome0,8 км
- Dubai Miracle Garden0,9 км
- City Centre Al Barsha1,5 км
- Dubai Hills MallОколо 5 км
- Mall of the EmiratesОколо 8 км
Siraj Tower: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Siraj Tower?+
По нашему срезу сент. 2026, в Siraj Tower продавалось около 33 квартир, от 500 тыс. AED до 2,3 млн AED (от студии до 3 сп.).
Какая аренда в Siraj Tower?+
По нашему срезу сент. 2026, в Siraj Tower сдавалось около 38 квартир за 38 тыс. AED до 165 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Siraj Tower?+
По данным Dubai Land Department, в Siraj Tower с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 74 сделок. Типичные цены сделок: студия 550 тыс. AED, 1 сп. 905 тыс. AED, 2 сп. 1,5 млн AED, 3 сп. 2,1 млн AED, около 1 164 AED за кв. фут.
Сколько стоит студия в Siraj Tower?+
Типичная студия в Siraj Tower продавалась примерно за 550 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 34). Типичная площадь 415 кв. футов, около 1 324 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 43 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,7%.
Какую доходность от аренды даёт Siraj Tower?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,7% (студия), 7,5% (1 сп.), 7,2% (2 сп.), 5,4% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Когда построена Siraj Tower?+
Строительство началось в октябре 2008 года, а башня сдана в марте 2016 года, так что это одна из самых первых высоток Arjan.
Кто девелопер Siraj Tower?+
Al Madar Investment, дочерняя компания Al Madar Holdings.
Есть ли в Siraj Tower квартиры с тремя спальнями?+
Да. Помимо студий и квартир с одной и двумя спальнями здесь есть квартиры с тремя спальнями, и записи DLD фиксируют как продажи, так и аренду квартир такого размера за прошлый год.
Какие здесь удобства?+
У жителей есть бассейн на крыше с джакузи, сауна и паровые комнаты, тренажерный зал, зал для праздников, игровая площадка, зона барбекю и крытый паркинг.
Насколько активен рынок в Siraj Tower?+
По данным DLD, за двенадцать месяцев до сентября 2026 года зафиксировано 74 продажи готового жилья и 173 договора аренды.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Arjan
Источники: Propsearch: Siraj Tower. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.