Guía del edificio, Arjan
Siraj Tower Arjan, Dubai
3.9con 135 reseñas de GoogleSiraj Tower es una torre residencial de 30 plantas de Al Madar en la parte sur de Arjan, Dubai, junto a Syann Park y a pocos minutos de Dubai Miracle Garden. Terminada en 2016, es una de las torres más antiguas de la comunidad y ofrece desde estudios hasta apartamentos de tres dormitorios, con piscina en la azotea y vistas a Motor City.
Datos clave
- Promotora
- Al Madar Investment (Al Madar Holdings)
- Comunidad
- Arjan, Al Barsha South 3
- Altura
- 30 plantas
- Inicio de obra
- Octubre de 2008
- Finalización
- Marzo de 2016
- Tipos de vivienda
- Estudios, apartamentos de uno, dos y tres dormitorios
- Estilo
- Diseño de inspiración romana y española
- Actividad DLD (12 meses)
- 74 ventas, 173 contratos de alquiler
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Siraj Tower, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~16 | 528 k AED | 550 k AED |
| 1 dorm. | ~7 | 850 k AED | 905 k AED |
| 2 dorm. | ~6 | 1,5 M AED | 1,5 M AED |
| 3 dorm. | ~4 | 2,2 M AED | 2,1 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1164 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Siraj Tower
El Dubai Land Department registró 74 ventas en Siraj Tower del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- Estudio · 415 pies²sept 2026550.000 AED1324 AED / pies²
- Estudio · 415 pies²ago 2026570.000 AED1372 AED / pies²
- Estudio · 412 pies²ago 2026550.000 AED1334 AED / pies²
- Estudio · 415 pies²ago 2026550.000 AED1324 AED / pies²
- Estudio · 415 pies²ago 2026550.000 AED1324 AED / pies²
- Estudio · 412 pies²ago 2026550.000 AED1334 AED / pies²
- 3 dorm. · 2013 pies²ago 20262.050.000 AED1018 AED / pies²
- Estudio · 412 pies²ago 2026550.000 AED1334 AED / pies²
- Estudio · 412 pies²ago 2026550.000 AED1334 AED / pies²
- Estudio · 415 pies²ago 2026550.000 AED1324 AED / pies²
- Estudio · 415 pies²ago 2026550.000 AED1324 AED / pies²
- Estudio · 412 pies²ago 2026550.000 AED1334 AED / pies²
- Estudio · 415 pies²ago 2026550.000 AED1324 AED / pies²
- Estudio · 415 pies²ago 2026550.000 AED1324 AED / pies²
- Estudio · 415 pies²ago 2026550.000 AED1324 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 34
- Superficie típica
- 415 pies²
- Por pie²
- 1324 AED
- Alquiler anual
- 43 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,7 %
- Rango
- 412 a 415 pies²
1 dorm. · Ventas 28
- Superficie típica
- 857 pies²
- Por pie²
- 1096 AED
- Alquiler anual
- 68 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,5 %
- Rango
- 811 a 858 pies²
2 dorm. · Ventas 6
- Superficie típica
- 1411 pies²
- Por pie²
- 1027 AED
- Alquiler anual
- 104 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,2 %
- Rango
- 1411 a 1414 pies²
3 dorm. · Ventas 6
- Superficie típica
- 2013 pies²
- Por pie²
- 1018 AED
- Alquiler anual
- 111 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,4 %
- Rango
- 2013 a 2015 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251090 AED
- T4 20251093 AED
- T1 20261126 AED
- T2 20261027 AED
- T3 20261324 AED
Sobre Siraj Tower
Siraj Tower fue desarrollada por Al Madar Investment, parte de Al Madar Holdings, y fue una de las primeras torres en levantarse en Arjan. La obra comenzó en 2008 y el edificio se terminó en marzo de 2016, años antes que la mayoría de los bloques de altura media que hoy la rodean, por lo que tiene un largo historial de alquiler y una asociación de propietarios consolidada.
Con 30 plantas, sobresale claramente sobre sus vecinos, y las plantas altas ofrecen vistas despejadas al sur, sobre Motor City y el Dubai Autodrome, y al este, hacia Arabian Ranches. La arquitectura se inspira en los estilos romano y español. Las distribuciones son más amplias que la norma de los edificios nuevos de Arjan, y es uno de los pocos edificios de la zona con apartamentos de tres dormitorios.
En los doce meses hasta septiembre de 2026, el Dubai Land Department registró 74 ventas, todas de viviendas terminadas, y 173 contratos Ejari. Los estudios lideran tanto ventas como alquileres, mientras que los tres dormitorios cambian de manos de vez en cuando y encajan con familias que buscan espacio cerca de los colegios del sur de Arjan.
Servicios
- Piscina en la azotea
- Jacuzzi
- Sauna y baño de vapor
- Gimnasio
- Zona de juegos infantil
- Salón de fiestas
- Zona de barbacoa
- Aparcamiento cubierto
- Seguridad y recepción 24 horas
Ubicación
Siraj Tower se levanta en el sur de Arjan, a una manzana de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, junto a Syann Park y Empire Estates. Highgate International School y Dubai Miracle Garden quedan a poca distancia a pie.
- Highgate International School0,5 km
- Australian International School Dubai0,6 km
- Dubai Autodrome0,8 km
- Dubai Miracle Garden0,9 km
- City Centre Al Barsha1,5 km
- Dubai Hills MallUnos 5 km
- Mall of the EmiratesUnos 8 km
Siraj Tower: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Siraj Tower?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 33 apartamentos en venta en Siraj Tower, de 500 k AED a 2,3 M AED (de estudio a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Siraj Tower?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 38 apartamentos en alquiler en Siraj Tower, de 38 k AED a 165 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Siraj Tower?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 74 ventas en Siraj Tower del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 550 k AED, 1 dorm. 905 k AED, 2 dorm. 1,5 M AED, 3 dorm. 2,1 M AED, unos 1164 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Siraj Tower?+
Un estudio en Siraj Tower se vendió por unos 550 k AED de mediana, según 34 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 415 pies², unos 1324 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 43 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,7 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Siraj Tower?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7,7 % (estudio), 7,5 % (1 dorm.), 7,2 % (2 dorm.), 5,4 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Cuándo se construyó Siraj Tower?+
La obra empezó en octubre de 2008 y la torre se terminó en marzo de 2016, lo que la convierte en una de las primeras torres de Arjan.
¿Quién desarrolló Siraj Tower?+
Al Madar Investment, filial de Al Madar Holdings.
¿Tiene Siraj Tower apartamentos de tres dormitorios?+
Sí. Además de estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, tiene apartamentos de tres dormitorios, y los registros del DLD muestran ventas y alquileres de este tamaño en el último año.
¿Qué servicios tiene?+
Los residentes disponen de piscina en la azotea con jacuzzi, sauna y baño de vapor, gimnasio, salón de fiestas, zona de juegos, zona de barbacoa y aparcamiento cubierto.
¿Qué actividad tiene el mercado en Siraj Tower?+
Los datos del DLD muestran 74 ventas de viviendas terminadas y 173 contratos de alquiler en los doce meses hasta septiembre de 2026.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Arjan
Fuentes: Propsearch: Siraj Tower. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.