Guía del edificio, Arjan
Beverly Boulevard Arjan, Dubai
3.5con 41 reseñas de GoogleBeverly Boulevard es un edificio de nueve plantas de HMB Homes en el centro de Arjan, Dubai, cerca de La Fontana y de la rotonda principal de Arjan. Terminado en 2025, tiene 271 estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios más locales en planta baja, con una piscina semiolímpica tipo playa y piscinas privadas en apartamentos seleccionados.
Datos clave
- Promotora
- HMB Homes
- Comunidad
- Arjan, Al Barsha South 3
- Altura
- Nueve plantas más un sótano
- Viviendas
- 271 más nueve locales comerciales
- Inicio de obra
- Octubre de 2022
- Finalización
- 2025
- Constructora
- Golden Wing Contracting
- Actividad DLD (12 meses)
- 39 ventas, 151 contratos de alquiler
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Beverly Boulevard, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~11 | 730 k AED | 725 k AED |
| 1 dorm. | ~9 | 1,2 M AED | 1,2 M AED |
| 2 dorm. | ~1 | 2 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1761 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Beverly Boulevard
El Dubai Land Department registró 39 ventas en Beverly Boulevard del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- Estudio · 398 pies²sept 2026695.000 AED1744 AED / pies²
- Estudio · 382 pies²ago 2026655.000 AED1716 AED / pies²
- Estudio · 397 pies²ago 2026675.000 AED1699 AED / pies²
- Estudio · 404 pies²jul 2026600.000 AED1486 AED / pies²
- Estudio · 391 pies²jul 2026685.000 AED1750 AED / pies²
- Estudio · 400 pies²jul 2026660.000 AED1648 AED / pies²
- Estudio · 398 pies²may 2026660.000 AED1659 AED / pies²
- Estudio · 382 pies²may 2026735.000 AED1925 AED / pies²
- Estudio · 398 pies²may 2026670.000 AED1684 AED / pies²
- Estudio · 399 pies²abr 2026763.000 AED1912 AED / pies²
- Estudio · 400 pies²abr 2026705.000 AED1761 AED / pies²
- Estudio · 406 pies²mar 2026785.000 AED1933 AED / pies²
- 1 dorm. · 1017 pies²feb 20261.580.000 AED1553 AED / pies²
- Estudio · 398 pies²feb 2026750.000 AED1883 AED / pies²
- Estudio · 398 pies²feb 2026752.000 AED1887 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 29
- Superficie típica
- 398 pies²
- Por pie²
- 1824 AED
- Alquiler anual
- 52 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,2 %
- Rango
- 388 a 404 pies²
1 dorm. · Ventas 9
- Superficie típica
- 723 pies²
- Por pie²
- 1601 AED
- Alquiler anual
- 85 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7 %
- Rango
- 645 a 1031 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251656 AED
- T4 20251768 AED
- T1 20261887 AED
- T2 20261761 AED
- T3 20261708 AED
Sobre Beverly Boulevard
HMB Homes lanzó Beverly Boulevard a principios de 2023, y la obra se desarrolló de octubre de 2022 a 2025 con Golden Wing Contracting como contratista y Federal Engineering Consultants como arquitecto. El edificio tiene nueve plantas sobre un aparcamiento en sótano, con nueve locales comerciales y un paseo con zona de parada a nivel de calle.
La promotora destinó cerca del 30 % del espacio, unos 20.000 sq ft, a servicios. La pieza central es una piscina de tamaño semiolímpico diseñada como una playa, con bar de piscina, y algunos apartamentos de uno y dos dormitorios tienen piscina privada. También hay un anfiteatro, una pista de footing, un gimnasio al aire libre, sauna y baño de vapor, y puntos de recarga para coches eléctricos.
En el lanzamiento, los estudios rondaban los 400 sq ft, los de un dormitorio unos 610 sq ft y los de dos dormitorios unos 1.200 sq ft. En su primer año completo, el edificio registró 151 contratos Ejari y 39 ventas de viviendas terminadas en el Dubai Land Department, y los estudios suponen unas dos terceras partes de los alquileres.
Superficies de los apartamentos
Estudio
Unos 400 sq ft
1 dormitorio
Unos 610 sq ft
2 dormitorios
Unos 1.200 sq ft
Servicios
- Piscina semiolímpica tipo playa con bar de piscina
- Piscinas privadas en apartamentos seleccionados
- Anfiteatro
- Pista de footing
- Gimnasio al aire libre
- Sauna y baño de vapor
- Zona de juegos infantil
- Cabañas y zona de barbacoa
- Estaciones de recarga para vehículos eléctricos
Ubicación
Beverly Boulevard está en el centro de Arjan, cerca de la rotonda principal y a un corto paseo de Highgate International School y del Australian International School. Su proyecto hermano, One Beverly, está en el norte de la comunidad.
- Highgate International School0,5 km
- Australian International School Dubai0,6 km
- City Centre Al Barsha0,8 km
- Dubai Miracle Garden0,9 km
- Nord Anglia International School Dubai1,0 km
- Dubai Hills MallUnos 4 km
- Mall of the EmiratesUnos 7 km
Beverly Boulevard: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Beverly Boulevard?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 21 apartamentos en venta en Beverly Boulevard, de 680 k AED a 2 M AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Beverly Boulevard?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 59 apartamentos en alquiler en Beverly Boulevard, de 45 k AED a 140 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Beverly Boulevard?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 39 ventas en Beverly Boulevard del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 725 k AED, 1 dorm. 1,2 M AED, unos 1761 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Beverly Boulevard?+
Un estudio en Beverly Boulevard se vendió por unos 725 k AED de mediana, según 29 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 398 pies², unos 1824 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 52 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,2 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Beverly Boulevard?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7,2 % (estudio), 7 % (1 dorm.), antes de gastos.
¿Algún apartamento de Beverly Boulevard tiene piscina privada?+
Sí. Algunos apartamentos de uno y dos dormitorios tienen su propia piscina privada.
¿Cuándo se terminó Beverly Boulevard?+
La obra empezó en octubre de 2022 y el edificio se terminó en 2025.
¿Qué tamaño tienen los apartamentos?+
En el lanzamiento, los estudios rondaban los 400 sq ft, los de un dormitorio unos 610 sq ft y los de dos dormitorios unos 1.200 sq ft.
¿Cuál es el servicio principal?+
Una piscina de tamaño semiolímpico diseñada como una playa, con bar de piscina, dentro de unos 20.000 sq ft de espacio de servicios.
¿Quién es la promotora?+
HMB Homes, que también desarrolló One Beverly en Arjan.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Arjan
Fuentes: Propsearch: Beverly Boulevard, Gulf News: HMB Homes launches Beverly Boulevard. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.