Guide de l'immeuble, Arjan
Beverly Boulevard Arjan, Dubai
3.5sur 41 avis GoogleBeverly Boulevard est un immeuble de neuf étages signé HMB Homes au centre d'Arjan à Dubai, près de La Fontana et du rond point principal d'Arjan. Achevé en 2025, il compte 271 studios et appartements d'une et deux chambres ainsi que des commerces au niveau de la rue, avec une piscine semi olympique façon plage et des piscines privées pour certains appartements.
Chiffres clés
- Promoteur
- HMB Homes
- Quartier
- Arjan, Al Barsha South 3
- Hauteur
- Neuf étages plus un niveau de sous sol
- Logements
- 271 plus neuf locaux commerciaux
- Début des travaux
- Octobre 2022
- Achèvement
- 2025
- Entrepreneur
- Golden Wing Contracting
- Activité DLD (12 mois)
- 39 ventes, 151 contrats de location
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Beverly Boulevard, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~11 | 730 k AED | 725 k AED |
| 1 ch. | ~9 | 1,2 M AED | 1,2 M AED |
| 2 ch. | ~1 | 2 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 761 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Beverly Boulevard
Le Dubai Land Department a enregistré 39 ventes à Beverly Boulevard du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- Studio · 398 sq ftsept. 2026695 000 AED1 744 AED / sq ft
- Studio · 382 sq ftaoût 2026655 000 AED1 716 AED / sq ft
- Studio · 397 sq ftaoût 2026675 000 AED1 699 AED / sq ft
- Studio · 404 sq ftjuil. 2026600 000 AED1 486 AED / sq ft
- Studio · 391 sq ftjuil. 2026685 000 AED1 750 AED / sq ft
- Studio · 400 sq ftjuil. 2026660 000 AED1 648 AED / sq ft
- Studio · 398 sq ftmai 2026660 000 AED1 659 AED / sq ft
- Studio · 382 sq ftmai 2026735 000 AED1 925 AED / sq ft
- Studio · 398 sq ftmai 2026670 000 AED1 684 AED / sq ft
- Studio · 399 sq ftavr. 2026763 000 AED1 912 AED / sq ft
- Studio · 400 sq ftavr. 2026705 000 AED1 761 AED / sq ft
- Studio · 406 sq ftmars 2026785 000 AED1 933 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 017 sq ftfévr. 20261 580 000 AED1 553 AED / sq ft
- Studio · 398 sq ftfévr. 2026750 000 AED1 883 AED / sq ft
- Studio · 398 sq ftfévr. 2026752 000 AED1 887 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 29
- Surface type
- 398 sq ft
- Le sq ft
- 1 824 AED
- Loyer annuel
- 52 k AED
- Rendement brut
- 7,2 %
- Fourchette
- 388 à 404 sq ft
1 ch. · Ventes 9
- Surface type
- 723 sq ft
- Le sq ft
- 1 601 AED
- Loyer annuel
- 85 k AED
- Rendement brut
- 7 %
- Fourchette
- 645 à 1 031 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 656 AED
- T4 20251 768 AED
- T1 20261 887 AED
- T2 20261 761 AED
- T3 20261 708 AED
À propos de Beverly Boulevard
HMB Homes a lancé Beverly Boulevard début 2023, et le chantier s'est déroulé d'octobre 2022 à 2025 avec Golden Wing Contracting comme entrepreneur et Federal Engineering Consultants comme architecte. L'immeuble compte neuf étages au dessus d'un parking en sous sol, avec neuf locaux commerciaux et une allée de dépose au niveau de la rue.
Le promoteur a consacré environ 30 % de la surface, soit quelque 20 000 sq ft, aux équipements. La pièce maîtresse est une piscine de taille semi olympique conçue comme une plage, avec bar de piscine, et certains une et deux chambres disposent de leur propre piscine. On trouve aussi un amphithéâtre, une piste de jogging, une salle de sport en plein air, un sauna, un hammam et des bornes de recharge pour voitures électriques.
Au lancement, les studios faisaient environ 400 sq ft, les une chambre environ 610 sq ft et les deux chambres environ 1 200 sq ft. Pour sa première année pleine, l'immeuble a enregistré 151 contrats Ejari et 39 ventes de logements prêts auprès du Dubai Land Department, les studios représentant environ deux tiers des baux.
Surfaces des appartements
Studio
Environ 400 sq ft
1 chambre
Environ 610 sq ft
2 chambres
Environ 1 200 sq ft
Équipements
- Piscine semi olympique façon plage avec bar de piscine
- Piscines privées pour certains appartements
- Amphithéâtre
- Piste de jogging
- Salle de sport en plein air
- Sauna et hammam
- Aire de jeux pour enfants
- Cabanas et espace barbecue
- Bornes de recharge pour véhicules électriques
Emplacement
Beverly Boulevard se trouve au centre d'Arjan, près du rond point principal et à quelques minutes à pied de la Highgate International School et de l'Australian International School. Son projet jumeau One Beverly est situé au nord du quartier.
- Highgate International School0,5 km
- Australian International School Dubai0,6 km
- City Centre Al Barsha0,8 km
- Dubai Miracle Garden0,9 km
- Nord Anglia International School Dubai1,0 km
- Dubai Hills MallEnviron 4 km
- Mall of the EmiratesEnviron 7 km
Beverly Boulevard : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Beverly Boulevard ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 21 appartements étaient à vendre à Beverly Boulevard, de 680 k AED à 2 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Beverly Boulevard ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 59 appartements étaient à louer à Beverly Boulevard, de 45 k AED à 140 k AED par an.
À quel prix les appartements de Beverly Boulevard se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 39 ventes à Beverly Boulevard du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 725 k AED, 1 ch. 1,2 M AED, environ 1 761 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Beverly Boulevard ?+
Un studio à Beverly Boulevard s'est vendu autour de 725 k AED en valeur médiane, sur 29 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 398 sq ft, soit environ 1 824 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 52 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7,2 %.
Quel rendement locatif attendre à Beverly Boulevard ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7,2 % (studio), 7 % (1 ch.), avant charges.
Certains appartements de Beverly Boulevard ont une piscine privée ?+
Oui. Une sélection d'appartements d'une et deux chambres dispose de sa propre piscine privée.
Quand Beverly Boulevard a été achevé ?+
Les travaux ont débuté en octobre 2022 et l'immeuble a été achevé en 2025.
Quelle est la surface des appartements ?+
Au lancement, les studios faisaient environ 400 sq ft, les une chambre environ 610 sq ft et les deux chambres environ 1 200 sq ft.
Quel est l'équipement phare ?+
Une piscine de taille semi olympique conçue comme une plage, avec bar de piscine, au sein d'environ 20 000 sq ft d'espaces d'agrément.
Qui est le promoteur ?+
HMB Homes, qui a également développé One Beverly à Arjan.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Arjan
Sources: Propsearch: Beverly Boulevard, Gulf News: HMB Homes launches Beverly Boulevard. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.