Guía del edificio, Arjan
Floarea Residence Arjan, Dubai
4.3con 27 reseñas de GoogleFloarea Residence es un edificio de 10 plantas de Mashriq Elite Real Estate Development en el oeste de Arjan, Dubai, junto a Joya Blanca y Floarea Grande. Entregado a tiempo en octubre de 2025, tiene 206 estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, y es conocido por una cascada de cinco metros de alto y 30 metros de ancho que cae desde la piscina infinita del podio.
Datos clave
- Promotora
- Mashriq Elite Real Estate Development
- Comunidad
- Arjan, Al Barsha South 3
- Altura
- 10 plantas más un sótano
- Viviendas
- 206
- Inicio de obra
- Marzo de 2023
- Finalización
- Octubre de 2025
- Contratista principal
- Ashiyana Contracting
- Actividad DLD (12 meses)
- 55 ventas, 155 contratos de alquiler
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Floarea Residence, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~8 | 747 k AED | 713 k AED |
| 1 dorm. | ~5 | 1,3 M AED | 1,3 M AED |
| 2 dorm. | ~5 | 2 M AED | 1,9 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1583 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Floarea Residence
El Dubai Land Department registró 55 ventas en Floarea Residence del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- Estudio · 446 pies²sept 2026750.000 AED1682 AED / pies²
- 1 dorm. · 708 pies²ago 20261.130.000 AED1596 AED / pies²
- Estudio · 484 pies²jul 2026736.000 AED1521 AED / pies²
- Estudio · 412 pies²jun 2026725.000 AED1760 AED / pies²
- Estudio · 411 pies²may 2026750.000 AED1826 AED / pies²
- 1 dorm. · 818 pies²abr 20261.350.000 AED1650 AED / pies²
- 1 dorm. · 1002 pies²abr 20261.300.000 AED1298 AED / pies²
- Estudio · 411 pies²feb 2026750.000 AED1823 AED / pies²
- 1 dorm. · 824 pies²ene 20261.350.000 AED1639 AED / pies²
- Estudio · 439 pies²ene 2026740.000 AED1686 AED / pies²
- Estudio · 420 pies²ene 2026750.000 AED1785 AED / pies²
- 1 dorm. · 821 pies²dic 20251.250.000 AED1522 AED / pies²
- Estudio · 411 pies²dic 2025690.000 AED1678 AED / pies²
- 1 dorm. · 821 pies²dic 20251.300.000 AED1583 AED / pies²
- 1 dorm. · 963 pies²dic 20251.275.000 AED1324 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 28
- Superficie típica
- 411 pies²
- Por pie²
- 1684 AED
- Alquiler anual
- 55 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,7 %
- Rango
- 410 a 426 pies²
1 dorm. · Ventas 23
- Superficie típica
- 818 pies²
- Por pie²
- 1522 AED
- Alquiler anual
- 88 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7 %
- Rango
- 753 a 994 pies²
2 dorm. · Ventas 4
- Superficie típica
- 1678 pies²
- Por pie²
- 1191 AED
- Alquiler anual
- 130 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,8 %
- Rango
- 1381 a 1679 pies²
Sobre Floarea Residence
Mashriq Elite, en colaboración con Golden Bridge, inició Floarea Residence en marzo de 2023 y lo entregó en octubre de 2025. Em Square Engineering Consultants fue el arquitecto y Ashiyana Contracting el contratista principal. Desde entonces, la promotora ha lanzado un segundo edificio contiguo, Floarea Grande.
Su seña de identidad es la cascada, de cinco metros de alto y 30 metros de ancho, que cae desde la piscina infinita del podio hasta el nivel del suelo. Los compradores podían elegir entre vistas a la comunidad o a la piscina. Las distribuciones son amplias para Arjan: estudios de unos 411 a 482 sq ft, apartamentos de un dormitorio de unos 824 a 951 sq ft y de dos dormitorios de unos 1.159 a 1.676 sq ft.
El edificio se llenó rápido tras la entrega, con 147 nuevos contratos de alquiler entre los 155 registros Ejari y 55 ventas de viviendas terminadas anotadas por el Dubai Land Department en los doce meses hasta septiembre de 2026. Eso lo convierte en uno de los edificios nuevos con más actividad del oeste de Arjan, cerca de Nord Anglia y del Australian International School.
Superficies de los apartamentos
Estudio
De unos 411 a 482 sq ft
1 dormitorio
De unos 824 a 951 sq ft
2 dormitorios
De unos 1.159 a 1.676 sq ft
Servicios
- Piscina infinita en el podio con cascada de 30 metros
- Gimnasio
- Estudio de yoga
- Baño de vapor y sauna
- Terraza solárium
- Zona de juegos infantil con estructuras para trepar
- Zona de chorros de agua
- Instalaciones de barbacoa
Ubicación
Floarea Residence está en el lado oeste de Arjan, cerca de Hessa Street, junto a Joya Blanca, Arbor View y Floarea Grande, con dos colegios internacionales a medio kilómetro aproximadamente.
- Australian International School Dubai0,4 km
- Nord Anglia International School Dubai0,5 km
- City Centre Al Barsha1,2 km
- Circle Mall, Jumeirah Village Circle1,6 km
- Dubai Miracle Garden1,4 km
- Dubai Hills MallUnos 4 km
- Mall of the EmiratesUnos 7 km
Floarea Residence: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Floarea Residence?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 18 apartamentos en venta en Floarea Residence, de 700 k AED a 40 M AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Floarea Residence?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 39 apartamentos en alquiler en Floarea Residence, de 49 k AED a 150 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Floarea Residence?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 55 ventas en Floarea Residence del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 713 k AED, 1 dorm. 1,3 M AED, 2 dorm. 1,9 M AED, unos 1583 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Floarea Residence?+
Un estudio en Floarea Residence se vendió por unos 713 k AED de mediana, según 28 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 411 pies², unos 1684 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 55 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,7 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Floarea Residence?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7,7 % (estudio), 7 % (1 dorm.), 6,8 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Cómo es la cascada de Floarea Residence?+
Una cascada de cinco metros de alto y 30 metros de ancho que cae desde la piscina infinita del podio hasta el nivel del suelo.
¿Cuándo se entregó Floarea Residence?+
Se entregó a tiempo en octubre de 2025, tras comenzar la obra en marzo de 2023.
¿Qué tamaño tienen los apartamentos?+
Los estudios van de unos 411 a 482 sq ft, los de un dormitorio de unos 824 a 951 sq ft y los de dos dormitorios de unos 1.159 a 1.676 sq ft.
¿Cuántas viviendas hay?+
El edificio tiene 206 viviendas en 10 plantas.
¿Es Floarea Grande el mismo edificio?+
No. Floarea Grande es un proyecto independiente y más reciente de la misma promotora, en la parcela de al lado.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Arjan
Fuentes: Propsearch: Floarea Residence, Gulf News: Mashriq Elite hands over Floarea Residence, Khaleej Times: tower with a waterfall. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.