Гид по зданию, Arjan
Floarea Residence Arjan, Dubai
4.3по 27 отзывам GoogleFloarea Residence это 10 этажный жилой дом от Mashriq Elite Real Estate Development на западе Arjan в Дубае, рядом с Joya Blanca и Floarea Grande. Переданный в срок в октябре 2025 года, он насчитывает 206 студий, квартир с одной и двумя спальнями и известен водопадом высотой пять метров и шириной 30 метров, ниспадающим с инфинити бассейна на подиуме.
Основные факты
- Девелопер
- Mashriq Elite Real Estate Development
- Сообщество
- Arjan, Al Barsha South 3
- Высота
- 10 этажей плюс один подземный уровень
- Квартир
- 206
- Начало строительства
- Март 2023
- Сдача
- Октябрь 2025
- Генподрядчик
- Ashiyana Contracting
- Активность DLD (12 месяцев)
- 55 продаж, 155 договоров аренды
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Floarea Residence, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~8 | 747 тыс. AED | 713 тыс. AED |
| 1 сп. | ~5 | 1,3 млн AED | 1,3 млн AED |
| 2 сп. | ~5 | 2 млн AED | 1,9 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 583 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Floarea Residence
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 55 продаж в Floarea Residence. Последние 15, сначала самые новые:
- Студия · 446 кв. футовсент. 2026750 000 AED1 682 AED / кв. футов
- 1 сп. · 708 кв. футовавг. 20261 130 000 AED1 596 AED / кв. футов
- Студия · 484 кв. футовиюль 2026736 000 AED1 521 AED / кв. футов
- Студия · 412 кв. футовиюнь 2026725 000 AED1 760 AED / кв. футов
- Студия · 411 кв. футовмай 2026750 000 AED1 826 AED / кв. футов
- 1 сп. · 818 кв. футовапр. 20261 350 000 AED1 650 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 002 кв. футовапр. 20261 300 000 AED1 298 AED / кв. футов
- Студия · 411 кв. футовфевр. 2026750 000 AED1 823 AED / кв. футов
- 1 сп. · 824 кв. футовянв. 20261 350 000 AED1 639 AED / кв. футов
- Студия · 439 кв. футовянв. 2026740 000 AED1 686 AED / кв. футов
- Студия · 420 кв. футовянв. 2026750 000 AED1 785 AED / кв. футов
- 1 сп. · 821 кв. футовдек. 20251 250 000 AED1 522 AED / кв. футов
- Студия · 411 кв. футовдек. 2025690 000 AED1 678 AED / кв. футов
- 1 сп. · 821 кв. футовдек. 20251 300 000 AED1 583 AED / кв. футов
- 1 сп. · 963 кв. футовдек. 20251 275 000 AED1 324 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 28
- Типичная площадь
- 411 кв. футов
- За кв. фут
- 1 684 AED
- Аренда в год
- 55 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,7%
- Диапазон площадей
- 410 до 426 кв. футов
1 сп. · Продажи 23
- Типичная площадь
- 818 кв. футов
- За кв. фут
- 1 522 AED
- Аренда в год
- 88 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7%
- Диапазон площадей
- 753 до 994 кв. футов
2 сп. · Продажи 4
- Типичная площадь
- 1 678 кв. футов
- За кв. фут
- 1 191 AED
- Аренда в год
- 130 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,8%
- Диапазон площадей
- 1 381 до 1 679 кв. футов
О Floarea Residence
Mashriq Elite в партнерстве с Golden Bridge начала Floarea Residence в марте 2023 года и передала его в октябре 2025 года. Архитектором была Em Square Engineering Consultants, генподрядчиком Ashiyana Contracting. С тех пор девелопер запустил второй дом по соседству, Floarea Grande.
Визитная карточка проекта это водопад высотой пять метров и шириной 30 метров, ниспадающий с инфинити бассейна на подиуме до уровня земли. Покупатели могли выбирать между видом на сообщество и на бассейн. Планировки просторные для Arjan: студии от 411 до 482 кв. футов, квартиры с одной спальней от 824 до 951 кв. футов, а с двумя спальнями от 1 159 до 1 676 кв. футов.
Дом быстро заполнился после передачи: среди 155 регистраций Ejari 147 новых договоров аренды, а также 55 продаж готового жилья за двенадцать месяцев до сентября 2026 года по данным Dubai Land Department. Это одно из самых активных новых зданий на западе Arjan, рядом с Nord Anglia и Australian International School.
Площади квартир
Студия
От 411 до 482 кв. футов
Одна спальня
От 824 до 951 кв. футов
Две спальни
От 1 159 до 1 676 кв. футов
Удобства
- Инфинити бассейн на подиуме с водопадом шириной 30 метров
- Тренажерный зал
- Студия йоги
- Паровая комната и сауна
- Терраса для загара
- Детская площадка с комплексами для лазания
- Водная площадка
- Зона барбекю
Расположение
Floarea Residence расположен на западной стороне Arjan у Hessa Street, рядом с Joya Blanca, Arbor View и Floarea Grande, а две международные школы примерно в полукилометре.
- Australian International School Dubai0,4 км
- Nord Anglia International School Dubai0,5 км
- City Centre Al Barsha1,2 км
- Circle Mall, Jumeirah Village Circle1,6 км
- Dubai Miracle Garden1,4 км
- Dubai Hills MallОколо 4 км
- Mall of the EmiratesОколо 7 км
Floarea Residence: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Floarea Residence?+
По нашему срезу сент. 2026, в Floarea Residence продавалось около 18 квартир, от 700 тыс. AED до 40 млн AED (от студии до 2 сп.).
Какая аренда в Floarea Residence?+
По нашему срезу сент. 2026, в Floarea Residence сдавалось около 39 квартир за 49 тыс. AED до 150 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Floarea Residence?+
По данным Dubai Land Department, в Floarea Residence с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 55 сделок. Типичные цены сделок: студия 713 тыс. AED, 1 сп. 1,3 млн AED, 2 сп. 1,9 млн AED, около 1 583 AED за кв. фут.
Сколько стоит студия в Floarea Residence?+
Типичная студия в Floarea Residence продавалась примерно за 713 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 28). Типичная площадь 411 кв. футов, около 1 684 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 55 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,7%.
Какую доходность от аренды даёт Floarea Residence?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,7% (студия), 7% (1 сп.), 6,8% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Что за водопад в Floarea Residence?+
Водопад высотой пять метров и шириной 30 метров, стекающий с инфинити бассейна на подиуме до уровня земли.
Когда передан Floarea Residence?+
Дом передан в срок в октябре 2025 года, а строительство началось в марте 2023 года.
Какие площади квартир?+
Студии от 411 до 482 кв. футов, квартиры с одной спальней от 824 до 951 кв. футов, а с двумя спальнями от 1 159 до 1 676 кв. футов.
Сколько здесь квартир?+
В доме 206 квартир на 10 этажах.
Floarea Grande это тот же дом?+
Нет. Floarea Grande это отдельный, более новый проект того же девелопера по соседству.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Arjan
Источники: Propsearch: Floarea Residence, Gulf News: Mashriq Elite hands over Floarea Residence, Khaleej Times: tower with a waterfall. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.